（一）开发投资总额不少于117900万元（含地价）。

（二）竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按上述建设方案的要求进行规划设计。

（三）土地成交价款须以人民币支付,竞得人在签订《出让合同》之日起30日内付清全部成交价款。

（四）竞买人须提交惠城区发改局出具的与该宗地块规划确定的产业类型一致的优先发展产业项目文件。

（五）项目规划建设方案

所报总平面图的主要技术经济指标：XL01-02地块规划布局8栋厂房4栋办公1栋宿舍1栋公厕环卫休息站1间门卫室，建筑高度最高98.7米，地下1层，计算指标用地面积65772.6平方米，计容积率建筑面积228585.6平方米（办公及生活配套面积占比19.9％，其中配电网开关站62.4平方米，5G通信基站180平方米，公共厕所及再生资源回收站和环卫休息室255.4平方米），容积率3.48，总基底面积24752.5平方米（办公及生活配套基底占用地面积比6.51％），建筑密度37.6%，机动车停车位1026个（地上53个，地下973个），绿地率15%，非机动车停车位1360个；XL01-03-01地块规划布局3栋厂房，建筑高度最高95.7米，地下1层，计算指标用地面积10716.7平方米，计容积率建筑面积39126.7平方米，容积率3.65，总基底面积3750.8平方米，建筑密度35%，机动车停车位126个（地上27个，地下99个），绿地率15%，非机动车停车位238个。应建防空地下室面积4986.6平方米。所报方案技术指标符合《规划设计条件告知书》（PB********）相关要求，须按程序进行公示，公示期未收到公众意见后则同意所报总平面图及单体建筑设计方案。排水须采用雨、污分流制，并预留市政管线接驳口，建筑设计须符合国家、省、市有关绿色建筑和建筑节能方面的技术规范和标准，须按海绵城市设计要求做好设计及施工。

（六）招商条件

投资强度不低于15000元/平方米/年，土地产出率（营业收入）不低于20000元/平方米/年，税收产出不低于1200元/平方米/年。其中，土地产出率及税收产出，在项目投产5年内逐年考核，前3年内的平均值不得低于上述标准。在签订《国有建设用地交地确认书》5年内不得转让土地使用权（包含但不限于公司股权转让），非因企业破产不得终止项目建设及运营。若因企业经营不善等原因，乙方确定需要转让该宗地使用权时，受让人使用该地块建设经营的项目，须经惠城区人民政府审批同意，并符合惠城区产业发展方向及项目入区审核标准。本宗地交付乙方后,乙方须向惠城区小金口街道办事处提交项目投资计划书和时间安排表，并按月向惠城区小金口街道办事处书面报告项目进展情况，直至项目投产。

（七）竞得人在签订《成交确认书》前,须与惠城区小金口街道办事处签订《惠城区工业项目土地建设和使用监管协议书》，并由惠城区小金口街道办事处对项目用地实施批后监管。

（八）竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，定金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1、不符合竞买资格条件的；

2、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

3、竞得人以其他非法手段竞得的；

4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

5、竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的；

6、不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

7、构成违约责任的其他行为。

（九）挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。

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