项目交易条件特别说明

一、项目情况

公开招租（承包）事项为龙门县教育局教育实验幼儿园经营权。

二、项目交易条件和要求

（一）竞价人：竞价人为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的公民或依法注册、有效存续的企业法人，或具备合法资格的其他组织，同时，必须具备举办幼儿园对教育教学者等相应的资质要求(竞价人要同时提交下来任职该园园长的资格证书)，不接受联合体报名。

（二）竞得人的经营用途必须用于举办幼儿园，不得擅自转租给他人，并办成普惠性民办幼儿园。

（三）竞得人必须承担安全生产办学的主体责任。

（四）竞得人要按市一级幼儿园的标准进行更新改造，在开学前一次性投入100万元以上对现有的教学楼等功能室场进行修缮和设施设备进行更新添置，并且经相关部门审核后达到办园标准。

（五）为确保办学秩序和质量稳定，竞得人要续聘原有的教职员工，从招标获得当天负责员工原有工资和社保福利支付。

（六）竞价保证金：80万元人民币。竞价保证金不抵作租金和合同履约保证金。

（七）竞得者应在每月15日前交清当月租金。

（八）租期租金：8年租期，每月租金按中标价计算。

（九）属于教育局提供给原幼儿园办学的部分设施设备由竞得人使用并承担保养维修义务、费用和确保安全。

（十）在租赁期内，竞得人退租的，视作违约，合同保证金由教育局没收；如遇政府行为需要收回该处房屋作其他用途的，教育局可单方面终止租赁合同，但必须提前通知竞得人，竞得人应无条件办理退租手续，教育局不作任何赔偿。

三、合同保证金

签订合同时，竞得人必须缴交三个月租金为履约保证金。

1. 交易竞价保证金约定

   (一)全权委托惠州市公共资源交易中心龙门分中心代收代退交易竞价保证金。

   (二)竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，竞价保证金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

   1.不符合竞标资格条件的；

   2.竞得人逾期或拒绝办理成交手续的；

   3.竞得人逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；

   4.不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

   5.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

   6.竞得人以其他非法手段竞得的；

   7.构成违约责任的其他行为。

   龙门县教育局

2. 2021年6月30日