连云港寰亚万润中心商业综合体改造物业服务项目中标公示
（招标编号：ZQHT(SD)-GKZB-LYG-001）
公示开始时间：2021-08-01
公示结束时间：2021-08-04
一、评标情况
连云港寰亚万润中心商业综合体改造物业服务项目:
1、中标候选人基本情况
中标候选人第 1 名：上海文化银湾物业管理有限公司 ，投标报价：
*******.16 万元，质量：良好，工期/交货期/服务期：365天；
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人(上海文化银湾物业管理有限公司 )的资格能力条件：中标单位符合《中华人民共和国招投标法》，并提供了下列材料:1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明（“三证合一”的提供“营业执照”复印件盖章）；2、2019或2020年度经审计的财务状况报告；3、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料{提供2020年任意3个月依法缴纳税收的证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的提供相应证明文件}；注：税收相关材料是指：主管税务部门出具的税收证明或完税凭证或银行出具的税收缴款证明。社保相关材料是指：在人社部门或税务机关或银行缴纳社保的凭证。4、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；5、参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；;
二、提出异议的渠道和方式
如有异议请于公示期内以书面形式（加盖单位公章）向招标人或招标代理机构提出，逾期将不再受理。
三、其他
项目名称：连云港寰亚万润中心商业综合体改造物业服务项目
项目编号：ZQHT(SD)-GKZB-LYG-001
项目地点：江苏连云港
质量标准：合格。
服务期：1年。
本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：连云港寰亚万润中心商业综合体改造物业服务项目，总建筑筑面积： 58449.6平方米，其中公寓33209.9平方米，商铺面积：15718.93平方米，地下室面积6419.35平方米。
本次会议于2021年07月31日13：00分在江苏省连云港市连云区江宁工业园康缘路58号1楼会议室接收投标文件。评标会议由代理机构中琦恒泰（山东）工程咨询管理有限公司主持。提交投标文件的单位共有3家，分别是上海文化银湾物业管理有限公司 、安徽地球人物业服务有限公司、安徽金旭项目管理有限公司。
以上投标单位按时递交了投标文件，各投标单位授权代表对投标文件的密封性进行检查，相应文件密封性完好均具为有效标函。开启报价单，由代理机构公布报价单信息，并对相关信息记录，各投标单位对唱标结果签字确认。
评审会议于2021年07月31日13:30分在江苏省连云港市连云区江宁工业园康缘路58号1楼会议室评标室开始，评标小组遵守评审纪律，严格按照评审原则、评审办法，进行评审。
评标小组人员组成情况如下：
评审组长：宋道建；成员：陆静、徐庆文、刘学东、江和年。
（一）评标原则
“公平、公正、择优、效益”为本次评标的基本原则，评标小组按照这一原则的要求，公正、平等地对待各投标单位。同时，在评标过程中恪守以下原则：
1.客观性原则：评标小组将严格按照评标文件的要求，对投标单位的投标文件进行认真评审；评标小组对投标文件的评审仅依据投标文件本身，而不依据投标文件以外的任何因素。
2.统一性原则：评标小组将按照统一的评标原则和评标方法，用同一标准进行评标。
3.独立性原则：评标工作在评标小组内部独立进行，不受外界任何因素的干扰和影响。评委对出具的评标意见承担个人责任。
4.保密性原则：采购代理机构应当采取必要的措施，保证评标在严格保密的情况下进行。
5.综合性原则：评标小组将综合分析、评审投标单位的各项指标，而不以单项指标的优劣评定出成交候选人或成交人。
（二）评审办法
本项目采用 综合评分法 ，满分为100分。评标小组成员按照评标办法和计分标准，对各投标单位的投标文件分项打分和汇总，按照最终得分由高到低进行排序。确定排名第一的为成交人，如果出现并列第一名，报价低者为成交人。
1、初步评审：评标小组对投标单位进行资格审查。经审核，3家投标单位均符合资格审查要求，均通过资格审核、符合性审查。
2、评标小组将与通过资格审查的投标单位分别进行评标。
评标小组严格按照评标文件的要求和条件进行综合分析，比较报价，同时根据投标文件对投标单位进行综合分析和比较。
3、定标
本项目招标人根据评标小组提交的书面评标报告依法确定成交人。
五、评审结果
连云港寰亚万润中心商业综合体改造物业服务项目
报价单位投标报价综合得分排名
按各投标单位的最终得分由高到低进行排序，评审小组确定以下成交投标单位：
成交单位：上海文化银湾物业管理有限公司成交价：
*******.16元。
四、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
五、联系方式
招 标 代 理 机 构
：中琦恒泰（山东）工程咨询管理有限公司
地 址
：山东省济南市历城区北园大街9号荣盛时代国际广场5号楼、6号楼、7号楼、8号楼7-2202
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名）
招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章）
