一、项目编号：JH21-210111-00202

二、项目名称：沈阳市第三十中学物业管理服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市第三十中学物业管理服务

供应商名称：辽宁龙源高校后勤管理有限公司

供应商地址：沈阳市苏家屯区金钱松东路36号

中标（成交）金额：899,780.00（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市第三十中学物业管理服务

服务类

名称：C1204物业管理服务

服务范围：大学生公寓管理与服务;物业管理与服务，企业管理咨询服务，餐饮管理、餐饮服务、酒店管理，日用百货、服装批发、零售;房屋租赁，会议会务服务，道路货物运输;外卖送餐服务;商务信息咨询;市场管理服务;人才中介服务;家庭服务;房屋修缮，食品销售，供暖服务;停车场服务，教育信息咨询;园林绿化工程施工;洗浴服务;卷烟、雪茄烟零售;展览、展示服务;家电安装与维修，自动售货机销售与租赁;计算机软件开发与销售;棋牌服务;体育运动训练指导服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

服务要求：（1）学生公寓及教学楼等楼宇公共区域保洁服务∶（2）学生公寓及教学楼、门卫安全管理服务;（3）庭院保洁服务。

服务时间：两年

服务标准：室内保洁服务标准： ★（1）公共走廊、厅面、楼梯及楼梯扶手 ①　地面无尘土、无杂物、洁亮；踢脚线洁净、无污渍； ②　公共部位玻璃干净、洁亮、无手印；门、窗框干净、无尘； ③　墙壁无灰吊、无蛛网； ④　墙壁装饰物、指示牌、告示牌无灰尘、无污渍； ⑤　柱面干净、洁亮、无污渍、无水渍； ⑥　不锈钢件及铝合金装饰干净、洁亮、无污渍； ⑦　消防栓表面干净、整洁，内部无杂物、无尘土； ⑧　监控头干净、光亮、无污渍（清洁时不允许改变监控头方向）； ⑨　垃圾袋装，日产日清； ⑩　楼梯地面无尘土、无杂物、洁亮；防滑槽内无垃圾、石子，扶手、栏杆无灰尘、无水渍、洁亮。 ★（2）卫生间 ①　地面无积水、无污渍，踢脚线干净、整齐； ②　墙面瓷砖及隔断干净、光亮、无污渍； ③　洁具、厕具里外及可视部分干净、光亮、无污渍； ④　纸篓干净、四周无垃圾； ⑤　台面、镜面干净，不锈钢件干净、光亮、无污渍； ⑥　室内无异味，空气清新； ⑦　保洁工具放置合理、专用。 安全管理服务标准： ★（1）具有完善的各项管理制度、服务流程及考核、考评方案。 ★（2）在岗人员应具备与本岗位相适应的能力与素质；学生宿舍须24小时值守，学生公寓应为女性，教学楼宇为夜间值守，三个楼宇一个点位，每点位一名值班员，共六栋楼宇。 ★（3）在岗人员应坚守岗位，服装统一、佩戴胸牌、仪表整洁、语言规范、态度亲切。不空岗，不做与工作无关的事务。 ★（4）认真执行上级及学校有关治安、防火、防盗的有关规定、条例，加强巡视、检查，将安全、防火、防盗工作落到实处。 ★（5）严格履行外来人员来客来访登记制度，外来人员严格执行验证登记手续；对外出携带大件物品者，要出示校方相关部门证明，经查验登记后方可出楼。 ★（6）加强公共区域各种设施、设备及钥匙管理，经常查看，及时报修，建立报修记录。 ★（7）对学生寝室进行严格的安全管理和卫生检查，建立完整的学生住宿档案及寝室内物品档案，严禁外来人员留宿。 ★（8）夜间对楼内外进行巡逻。 ★（9）开展资源节约活动，制定并落实具体的节能计划（节水、节电）。 庭院保洁服务标准： ★（1）按时完成校园环境清扫任务，没有清扫空白。 ★（2）每百平方米区域内积存废纸、杂物等不得超过两处。 ★（3）果皮箱应及时清掏，没有箱满溢出现象，果皮箱箱体无渍迹、无乱写画、无乱张贴。 ★（4）校园内没有路面积水、乱贴乱画乱挂、乱倒垃圾等

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 丑景伟、雷舰

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈阳市第三十中学物业管理服务

代理服务收费标准及金额：（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：沈阳市第三十中学

地址：苏家屯区桂花街134号

联系方式：***-********

名称：沈阳市苏家屯区财政事务服务中心

地址：沈阳市苏家屯区丁香街190号

联系方式：***-********

项目联系人：曹振宇

电　话：***-********

十、附件

采购文件：JH21-210111-00202三十中学物业管理服务-终稿.docx