大连医科大学附属第二医院物业保洁服务中标（成交）结果公告一、项目编号：JH21-210000-04757
二、项目名称：大连医科大学附属第二医院物业保洁服务
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：物业保洁服务
供应商名称：大连意美企业管理服务有限公司
供应商地址：辽宁省大连庄河市荷花山镇芙蓉村（镇政府办公楼406室））
中标（成交）金额：13,651,200.00（元）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：物业保洁服务
服务类
名称：C99其他服务
服务范围：（一）环境卫生清洁 包括但不局限于：外围环境、玻璃外墙、大厅、走廊、楼梯、电梯、候诊区、病房、诊室、处置室、手术室、重症监护室、护士站、医生办公室、药局、供应室、会议室、示教室、各部门办公室、卫生间、室内外停车场、垃圾站等区域的卫生清洁，及时除雪、除冰和地面养护等服务。 （二）消毒 根据相关规范及采购人要求，对空气、地面、环境及物体表面进行定期消毒，并有记录。 （三）废弃物管理 对工作和生活中产生的各类废弃物进行收集、清运、暂存管理，包括医疗废弃物、生活垃圾、危险废物、其他废弃物等。 （四）绿化养护 对全院各类绿植花卉进行修剪、除虫、施肥、浇灌等养护作业。 三、人员配置 人员暂定240人，按作五休一的工作模式，共288人；根据采购人需求和要求，适时调整岗位数量，以实际作业岗位数量计算。
服务要求：（一）从业人员要求 1、服务合同生效前，中标人须招聘身体条件满足作业要求、无重大违法记录、证件有效、年龄适宜的人员在合同生效之日起及时上岗，保证服务项目及时启动。 2、中标人不得聘用患有传染性疾病人员从事此项目工作。 3、中标人负责员工的入职健康体检，并每年进行；对身体健康状况不适合从事此项目工作的人员须及时更换。 4、中标人须不定期更新超龄人员，保持人员年龄结构符合采购要求。 （二）本次投标报价为一年服务费报价，投标人报价中须列出本项目从业人员每人每月单价。 中标价格包括：员工工资、五险一金一费、管理费、税金、意外伤害赔偿费、工装费、交通补助、劳保护具、作业物料、设备工具、节假日加班、残保金、工会等所有费用；投标人的报价必须包括完成本次招标范围内全部项目，如报价中没有明确提出不包括在预算内的项目，将被视为在投标人的报价中已包含。 保洁作业所需的水、电、垃圾桶、消毒液费用，由采购人负责承担，不包含在物业服务费中。 （三）服务质量考评及扣罚 采购人定期对中标人提供的服务进行综合考评打分，满分为100分，85分为合格；根据得分情况，中标人自愿接受采购人从服务费中做出的相应扣罚。 （四）应急保障 遇有应急抢险抢修、防台防汛、公共卫生事件等突发情况时，根据采购人要求，中标人须无条件协助做好服务保障工作。 （五）考勤 中标人的员工考勤机制及系统须满足采购人要求，并向采购人提供实时的考勤信息。 （六）项目经理面试 包括但不局限于：投标人对本项目需求的理解，服务方案、管理层配置、质量管理及持续改进等方面的讲解。 （七）其他 1、本项目提出的各项要求是最基本要求，并未对一切细节作出全部详细规定，也未充分引述有关标准和规范的条文，投标人所有与本项目有关的技术标准均应不低于报价时已颁布的国家和行业标准。 2、本项目的管理规范和服务方案，由投标人参照国家、省、市关于物业管理的相关标准或规范，根据本招标文件的要求编制。 3、中标人负责承担合同期内包括但不局限于室内外地面积水、积雪、积冰、作业操作等因素而导致的人身伤害、财产损失、安全事故（包括第三方人员及财产）的全部责任；并负责消除不良影响。 4、中标人负责处理解决与员工之间的争议及纠纷（包括但不局限于薪酬、劳动合同、保险、工伤、意外、疾病等），与采购人无关。
服务时间：履约期限：合同签订后1年。第1年合同届满后，如服务项目及单价（不含政策性调整）未发生变更的情况下，双方协商一致、经采购人批准后，可续签服务合同（最多续签不超过2次，每次1年）。
服务标准：（一）保洁服务标准 按相关标准和医院要求执行。 （二）消毒要求 严格按照《医院消毒卫生标准》相关标准规范及采购人要求每天对环境物表定期进行喷洒、擦拭、拖拭消毒，做好记录（具体以招标人管理要求为准）；突发状况时按医院要求随时执行消毒作业。 （三）垃圾清运、暂存、交接管理 废弃物包括：医疗废物、危险废物、生活垃圾和其他废弃物，分别由不同的物业人员定岗负责。 从事医疗废弃物的清运、暂存人员须严格遵守《医疗废物管理条例》及其他政策法规和采购人管理部门要求。 （四）绿化养护 按照相关行业规范及采购人要求执行。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 李继红、孙鸿影、战伟、杨红、曲成龙
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：物业保洁服务
代理服务收费标准及金额：本项目参照国家发展计划委员会发布的《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）执行，以成交金额为基数，按服务招标标准收取 。向成交人收取代理服务费金额78,628.00（元）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：大连医科大学附属第二医院
地址：大连市沙河口区中山路467号
联系方式：0411-84671291-7308
2.采购代理机构信息
名称：大连市机电设备招标有限责任公司
地址：大连市沙河口区长兴街2-5号
联系方式：0411-88898529
3.项目联系方式
项目联系人：韩广鑫
电 话：0411-88898529
十、附件
采购文件：物业保洁服务-招标文件定版.doc
