广州市番禺区沙湾象达中学物业管理服务定点采购定点议价成交公告-DDYJ-2021-158466
广州市番禺区沙湾象达中学物业管理服务定点采购定点议价成交公告-DDYJ-2021-158466
项目名称：广州市番禺区沙湾象达中学物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2021-158466
本项目于2021-07-30 21:41:50启动。现将本次议价结果公布如下：
（一）成交供应商：广州市庆德物业管理有限公司
（二）成交价：542400.00（伍拾肆万贰仟肆佰元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.本项目供应商要配备专职人员为采购人提供优质的服务，对所录用人员需严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录，健康状况良好、服务意识良好，工作责任较强。供应商要依法纳税，要按规定为录用人员缴纳社保。2.供应商以服务学校为宗旨，在采购人统一领导、安排、指挥下，按自负盈亏、独立经营、独立管理的经营原则承担有关项目管理。管理所需人员工资、住房、福利待遇、服装装备、工伤责任以及常用的易损工具添置等由供应商自行承担。3.未经采购人同意，中标供应商不得在合同期限内将本项目的管理权转包或分包。4.采购人如遇重要节日、重大接待或其他应急性任务等特殊情况，需中标供应商派出员工，突击服务等工作时，中标供应商必须无条件配合和支持。5.在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对中标供应商的人员有直接指挥权。6. 中标供应商的员工出现违法违规行为，所造成的一切后果及损失，均由中标供应商承担责任并负责赔偿。7.服务期限：一年（自2021年9月16日起至2022年9月15日止。）8.服务地点：采购人指定地点。9.本项目为大包干项目，供应商承包及负责询价文件对供应商要求的一切事宜及责任。报价总额应包含：人员基本工资、过节费、加班费、各种保险费、员工加班补助（如员工周六、周日加班、节假日加班以及一切特殊工作日的加班全部包含在报价内）、人员配套设备费用、在清洁卫生工作中消耗的物料工具（包括清洁用具，清洁用剂等）、高温补贴、应急预案费用、培训费、所有税费及供应商认为需要的其它费用等，如发生缺漏项视同已包含在报价之中。四、采购项目需求描述（一）人员配置（9人）1.物业主管1人；2.清洁工6人； 3.绿化工1人；4.水电维修工1人。（二）服务内容及要求①清洁保洁服务1.负责校园卫生清洁工作，保持校园整洁，为师生提供一个干净舒适的环境。2.要求年龄55岁以下、身体健康的清洁工，每天上、下午负责校园室内外清洁卫生，室外部分：主要是校道、广场、水沟、绿化树丛、运动场、所有楼道楼梯、厕所及其它公共场所等，校园室内部分：办公楼各办公室和各会议室、教学楼各办公室、体育馆办公室及羽毛球场等。每天所有垃圾日产日清，并负责运到垃圾处理场（费用由中标供应商负责），校园清洁保洁工作时间为早上6：30—10:30，下午1:30—5：30。3. 制定环境卫生质量标准，实行日常保洁和特定卫生清洁服务，按学校要求定期开展灭蚊、灭蟑及消毒工作，预防一切疫情发生，保障师生员工健康。4.环境卫生清洁所需的工具、用品由采购人负责提供。5.校园的具体清洁工作要求：见附录1②绿化养护服务1.中标供应商派驻园艺师到学校，负责学校花草树木专业化护理、管理（含学校生物园），做好日常杀虫、淋水、补种、施肥、修剪等工作，确保绿化无残死花草树木，使校区绿化充满生机，绿化带无生活垃圾、杂物。2.制定花草树木绿化的相关管理措施、师生员工须知。3.绿化养护所需的费用由采购人负责。4.绿化保养要求：见附录2。③水电管理及设备维修服务1.中标供应商派驻持水电管理及维修专业证书的人员到学校，每天24小时负责学校的供水供电系统的安全，随时配备设备设施进行维护、维修（含门窗、课桌、风扇、空调、水龙头、柜、光管、黑板等），疏通下水道、通厕（外请人员疏通产生的费用由中标单位支付）等，两天内必须完成，保障相关设备设施正常运行，确保师生员工日常工作、学习和生活所需，以及学校消防用水保障。2. 负责学校广播器材及各种会议、集会、活动的设备的安装、调试工作，并负责回收器材。3.负责用户水电费登记与计算工作，并交采购人统一扣缴。4．完成采购人临时布置的工作。（三）部分岗位的其他要求物业主管：要求高中以上学历，身体健康，五官端正，品格良好，工作热情，有两年以上的物业助理工作经验，有良好的服务意识；物业助理要求25-57岁；清洁工：要求初中以上学历，身体健康，五官端正，品格良好，工作热情，有两年以上的校园清洁工作经验，有良好的服务意识；清洁工年龄要求为25-57岁；水电工：要具有高中以上学历，有较高政治思想素质，有2年以上工程水电养护工作经验，要具备专业管理知识、良好的服务意识、较强的责任心、原则性、工作协调和沟通能力，能根据校方的要求独立全面负责校区工程维修工作；绿化工：要求初中以上学历，身体健康，五官端正，品格良好，工作热情，有两年以上的园林绿化工作经验，有良好的服务意识；绿化工年龄要求为25-57岁；（四）工作衔接要求1.根据行业服务标准与采购人规定要求，独立运作，制定和落实校园物业管理整体方案，并结合实际在实践中不断完善；2.供应商主管须与学校分管领导保持必要的工作交流，每天必须向学校总务处口头汇报工作，每星期一次向采购人汇报工作开展情况及信息反馈，学期中段和学期末要有工作总结，重大情况须及时报告；3.做好详细的员工档案、工作记录，原始台帐保存完好，以备采购人核查；4.使用的工具、器材须在指定地点整齐摆放，农药、化肥和刀具等带有危险性的物品要妥善保存并告知学校；5.不得私自带外人入校，禁止在校内存放违禁品；6.统筹安排全体物管员工无条件配合学校处理各种突发事件和做好临时安排工作；7.经常对水、电、消防设备及其他公共设施的检查，及时处理、报告可疑情况，消除事故隐患；本着节约的原则，按学校要求开关水、电，避免资源浪费；8.学校范围的公共区域卫生清洁。8.1卫生保洁的工作范围包括学校室内、室外等两大部分，具体有地面、道路、天面、梯间通道、卫生间、门窗、办公室等；8.2各区域的卫生保洁时间应科学合理安排，遵循学校要求，配合好正常的教学工作及其他教育教学活动；课间需要对卫生间进行冲水保洁。8.3垃圾清理后及时送到学校垃圾中转站。清洁员必须严格按安全规范进行操作，清洁用品放指定地方；8.4安排管理人员每天巡视、检查保洁工作质量，做好清洁员的指导和教育工作。9.学校范围的公共区域绿化养护。 | 1 | 项 | 542,400.00 | 是 | |
采购单位：广州市番禺区沙湾象达中学
2021年08月05日
标签: 定点采购 物业管理服务 中学
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