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项目任务书信息

项目名称:	安徽工商职业学院2021年物业管理服务采购
采购人名称:	安徽工商职业学院	项目地址:	财政
财政委托编号:	JCHF2021-00598	交易平台:	安徽合肥公共资源交易中心
监督部门:	安徽省财政厅	代理机构:	安徽省政府采购中心
项目建立时间:	2021-07-22 09:51:43

公告正文

一、项目基本情况
项目编号：2021BFAFZ01782
项目名称：安徽工商职业学院2021年物业管理服务采购
预算金额：459.35 万元
最高限价：459.35万元
采购需求：安徽工商职业学院2021年物业管理服务采购等，详见招标文件
合同履行期限：服务期自2021年8月26日开始到2022年8月25日结束，提供1年的校园物业管理服务。
本项目是否接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无;
3.本项目的特定资格要求：无。
三、获取招标文件
1.时间:2021年07月23日09:00至2021年07月30日17:30
2.地点：安徽公共资源交易集团电子交易系统或安徽（区域）公共资源交易电子服务系统
3.方式：
（1）投标人须登录安徽公共资源交易集团电子交易系统或安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。
（2）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：********00。项目咨询请拨打电话：****-********。
4.售价：免费
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.提交（上传）投标文件截止时间（开标时间）：2021年08月13日10点00分
2.提交（上传）投标文件地点（开标地点）：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）3楼13号开标室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目落实节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策。
2.本次招标公告同时在安徽省政府采购网、全国公共资源交易平台（安徽省·合肥市）、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。
3.投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
4.为全力做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作，本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施网上远程解密，投标人无需前往开标现场。
5.疫情期间，各市场主体均应当按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》（官网链接:http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/********/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：安徽工商职业学院
地址：安徽省合肥市双凤经济开发区金宁路北16号
联系方式：****-********
2.采购代理机构信息
名称：安徽省政府采购中心
地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
联系方法：****-********
3.项目联系方式
项目联系人：李工
电话：****-********

附件:
采购需求.docx

安徽工商职业学院2021年物业管理服务采购公开招标公告

项目概况
安徽工商职业学院2021年物业管理服务采购招标项目的潜在投标人应在安徽公共资源交易集团电子交易系统或安徽（区域）公共资源交易电子服务系统获取招标文件，并于2021年08月13日10点00分前递交（上传）投标文件。

安徽工商职业学院2021年物业管理服务采购更正公告

1.招标文件第四章评分细则中“管理、服务人员配备”修改为：

管理、服务人员配备

根据投标人为本项目派驻的拟配备人员进行综合评审: 1. 项目经理（1人）（满分9分） （1）45周岁以下，具有本科及以上学历的或具有专科学历且具有中级及以上职称的，得2分；45周岁以下，具有专科学历的，得1分，本小项满分2分。 注：投标文件中提供项目经理的身份证、学历证书和职称证书扫描件。 （2）具有物业承接查验与设施设备管理证书的，得2分。 注：投标文件中提供证书扫描件。 （3）具有全国物业管理企业经理岗位证书的，得1分，本小项满分1分。 注：投标文件中提供证书扫描件 。 （4）因物业服务工作表现突出，获得政府部门或物业管理协会表彰的，省级及以上得2分，地市级得1分，本小项满分2分。 注：投标文件中提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之一即可）等证明材料。以上材料提供扫描件，须能体现获奖人名称，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。同一项目获得多次表彰的，只按最高级别计分一次。 （5）在物业管理项目中，有曾经担任三年及以上项目经理工作经验的，得1分；如果是在党政机关或事业单位物业管理项目中，有曾经担任三年及以上项目经理工作经验的，得2分。本小项满分2分。 注：投标文件中提供业主方出具的证明材料扫描件。 2. 综合主管（1人）（满分5分） （1）具有专科及以上学历的，得2分，本小项满分2分。 注：投标文件中提供综合主管学历证书扫描件。 （2）具有全国物业管理企业经理岗位证书的，得1分。 注：投标文件中提供证书的扫描件。 （3）具有企业人力资源管理师证书的，二级及以上得2分，二级以下的得1分，本小项满分2分。 注：投标文件中提供证书的扫描件。 3. 公寓主管（1人）（满分3分） （1）具有专科及以上学历，得1分。 注：投标文件中提供公寓主管的学历证书扫描件。 （2） 具有智能楼宇管理员（师）证书的，得2分， 满分2分。 注：投标文件中提供证书扫描件。 4. 维修主管（1人）（满分3分） （1）具有专科及以上学历的，得1分； （2）具有特种作业操作（高压或低压作业）证书的，得1分； （3）具有电工职业资格证书的，得1分。 注：第（1）项投标文件中提供维修主管的学历证书扫描件； 第（2）项和第（3）项投标文件中提供证书扫描件。 5. 绿化主管（1人）（满分3分） （1）具有专科及以上学历的，得1分，满分1分； （2）具有绿化工证书的，高级及以上得2分，高级以下的得1分，满分2分。 注：第（1）项投标文件中提供维修主管的学历证书扫描件； 第（2）项投标文件中提供证书扫描件。 6. 其他人员中（除项目经理、综合主管、公寓主管、维修主管、绿化主管外）（满分4分） （1）维修人员中具有特种设备作业人员证书（A或A4），得2分； （2）绿化人员中具有绿化工证书的，得2分； 注：投标文件中提供人员名单（格式自拟）及证书扫描件。 注：第1-6项中岗位不可一人兼多岗。除以上要求的证明材料外，投标文件中还须提供投标人为以上所有人员缴纳的近三个月内（连续3个月）的社保证明材料，社保证明材料形式详见第二章投标人须知前附表。

0-27 分

2. 招标文件第四章评分细则中“企业资信”修改为：

企业资信

投标人管理的物业项目获得省级及以上政府主管部门或省级及以上教育后勤协会颁发的“优秀（或示范）项目”荣誉的，每提供一个得2分，获得市级政府主管部门颁发的“优秀（或示范）项目” 荣誉的，每提供一个得1分，本小项满分6分，（同一项目不重复计分，以最高分计分一次） 注：投标文件中提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之一即可）等证明材料。以上材料提供扫描件，须能体现项目名称，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”颁发的荣誉、奖励均无效。 2 ）投标文件中同时提供获奖项目的业绩合同扫描件，如合同不能体现项目内容的，须另附业主单位出具的证明材料扫描件。

0-6 分

3. 招标文件第四章评分细则中“企业荣誉”第2条修改为：

企业荣誉	2017 年1月1日（以获奖时间为准）以来，投标人获得的荣誉： （2）获得中国教育后勤协会（含其专业委员会）颁发的 “全国校园物业服务百强单位”或“全国校园物业服务实体（企业）百强” 或“全国学校物业服务企业50强”，或获得省级高校后勤协会（含其专业委员会）颁发的“校园物业服务十强单位”的，得2分。 注：投标文件中提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之一即可）等证明材料。以上材料提供扫描件，须能体现投标人名称，如无法体现，须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的不得分。

4. 招标文件第四章评分细则中“智慧物业”修改为：

智慧物业

投标人须承诺提供物业管理平台（系统）实现物业管理服务信息化。投标人在投标文件中须详细介绍物业管理平台（系统）各模块功能，并提供功能截图。评标委员会根据投标人提供的承诺和平台（系统）功能介绍及截图进行评分： 1. 针对本项目特点，提供实用性强、使用频率高的具有三项及以上功能的综合性系统，得5分； 2. 针对本项目特点，提供单项功能或单项系统的，得2分； 3. 差或未提供得，得0分。 注：投标文件中承诺所提供的物业管理平台（系统），在进场服务前须投入本项目使用，提供承诺函扫描件，并提供相关系统的功能截图证明材料扫描件。 此项将作为采购人验收及管理考核的依据。

0-5 分

安徽工商职业学院2021年物业管理服务采购中标（成交）结果公告

供应商名称：山东明德物业管理集团有限公司
供应商地址：山东省济南市章丘区双山街道双山西路3067号章丘城市文博中心H栋楼一层C104
中标（成交）金额：人民币 肆佰肆拾叁万叁仟肆佰玖拾壹元陆角伍分（大写）（￥*******.65元）

名称	安徽工商职业学院2021年物业管理服务采购
服务范围	详见附件：主要中标（成交）标的承诺函
服务要求	详见附件：主要中标（成交）标的承诺函
服务时间	详见附件：主要中标（成交）标的承诺函
服务标准	详见附件：主要中标（成交）标的承诺函