1、甲方委托乙方提供雨花区全量房屋基础数据采集项目系统集成服务（以下简称“本项目”）。本项目的整体功能应当符合招标文件技术部分以及本合同附件中规定的各项技术指标和技术参数要求。

2、集成服务内容

（1）乙方提供的服务包括如下内容：

【√】软件开发；

【√】信息系统集成；

【√】技术服务；

具体如下：

根据上级部门相关要求，雨花区需要在辖区内开展全量房屋数据采集及年度更新工作。该项工作为我区住房租赁服务监管平台和其他业务管理系统提供底层数据，为我区住房租赁市场规范化、信息化管理奠定基础，为市局智慧住建数据工程建设提供房屋数据基础。

（一）数据采集需求

摸清我区管辖范围内房屋和项目现状，建立小区、楼栋、房屋数据库，通过统一楼幢编号、房屋编号，关联房屋幢面，为实现住建业务全覆盖、数据全共享、业务全协同提供数据支撑。从而促进智慧住建建设，规范住房租赁和交易行为，提升住房领域管理能力水平，全面完成住房租赁试点任务。

因此本项目建设需求主要包括全量房屋基础数据采集（含空间数据）、全量房屋基础数据库建设、楼盘表可视化系统建设等三部分。在本项目中，将按照统一规划数据建设，对数据集中统一管理，力求通过本项目建设形成标准统一、加强应用、深入挖掘的数据采集、开发和利用的信息资源体系。

（二）数据采集范围

根据雨花区建筑物块数量统计，需要采集雨花区住宅小区面（普通住宅、别墅、平房自建房等）1300个，住宅小区出入口1300个，住宅小区内非住宅点（住宅配套用房、物业用房、公共设施用房等）500个，住宅楼栋(住宅、别墅、宿舍等)11000个，住宅单元25000个，住宅户600000个，平房/自建房楼栋(不包含农村住房）2000个；写字楼小区面（工业园区、办公楼）100个，写字楼栋（工业园区、办公楼）230个；车库21000个；工业厂房面45个，工业厂房楼栋300个；其他非住宅面（政府机构社会团体、生活服务、教科文化服务、大型商场、酒店、学校、医院、航站楼、火车站、汽车站等）100个，其他非住宅栋楼450个。实际采集数量应高于上述数量。

（三）房屋基础数据库建设要求

基于外业采集数据和房屋基础数据标准，对数据进行标准化处理及数据库建设；对雨花区全量互联网住房出租、出售数据进行采集，采集内容包含二手房出售挂牌数据、二手房出租挂牌数据、房屋法院拍卖信息数据采集、每月活跃经纪人、经纪机构、土地招拍挂数据等。挂牌数据需要与房屋基础数据建立关联。

（四）楼盘表可视化系统建设要求

构建楼盘表可视化查询系统，包括系统管理，需根据登录用户职级及职责，设置数据查询分级权限；楼盘表数据地图查询，可以查询小区、楼栋、房屋属性数据及空间位置及关联的互联网挂牌数据；可进行小区周边搜索，可进行地图图层和空间数据图层的管理，即图层的打开可视化展示和图层关闭隐藏功能。

3、项目实施期限为本合同签订后3个月内完成安装、调试并交付使用。

4、本合同价款总额（含税价）为人民币￥*******.00元（大写：人民币柒佰柒拾捌万元整）。

满足招标文件要求。

1、本项目整体质保期叁年，自竣工验收并投入使用之日起算。质保期内乙方提供所有软件免费更新、升级、维护（不包含每年数据更新费用），免费提供所有软硬件设备的维修服务，由此产生的费用均不再收取。乙方应配合甲方完成本项目国产化适配的实施和第三方测评工作。2、免费保修与维护期间，乙方提供7×24小时的技术支持服务。

1、交付

乙方应当按照招投标文件、本合同及附件约定的内容进行交付，所交付的文档与文件应当包括纸质（4份）及电子版式并可供阅读。

2、竣工验收

（1）本项目竣工后，乙方应当书面通知甲方进行竣工验收。竣工验收时，乙方应当向甲方提供完整的验收资料和竣工报告，并协助甲方进行验收。

（2）甲方应当于收到竣工验收通知后组织相关人员进行竣工验收。甲方提出整改意见的，乙方应当及时整改并承担由自身原因造成整改的费用。

1、项目组

乙方应当委派人员组成项目组，具体人员名单以乙方盖章确定的项目组名单为准。

2、信息与资料提供

乙方有权向甲方有关职能人员了解现有的相关信息和资料，以对本项目进行全面的研究和设计；甲方应当予以配合。

3、项目变更

如遇政府文件和政策规定要求调整项目内容的，以政府文件和政策要求为准进行项目变更和调整。

4、甲方提供的条件

除本合同其他条款规定的工作外，甲方还负责：

（1）为乙方的工作提供必备的条件。

（2）为本合同项下的项目实施提供必要的保障。

（3）指派专人及时参与本项目相关工作。

空

无