南昌西动车所综合维修工区房屋整修及渗水整治工程于5月28日开始施工，由于现场施工条件不允许和设计不完善等原因，导致在施工过程中存在以下问题：16#综合办公楼一是原室内电线路违规采用“暗线短接”方式，存在较大用电安全隐患，需重新敷设电线路并对室内配电箱进行整治；二是原工电工区厨房及通信、客运使用的房间闲置太久，室内插座、照明电线路均无法正常使用，需要按照办公要求重新布线、更换照明；三是二楼原工电工区会议室因存在渗水，室内乳胶漆无法施工，需要取消原设计内二楼会议室室内刷漆及房门更换；四是原设计考虑利旧8樘门，施工过程中发现既有木门已变形损坏，无法正常锁闭，需要全部更换。29#接触网待令楼一是原设计新餐厅两侧为钢化玻璃地弹门，厨房其他功能区域为铝合金门，安防性能较为薄弱且容易进鼠进虫，需变更为钢制防盗门；二是原设计厨房操作间安装防尘防水灯，无法固定在吊顶上且使用一定时间后难以清理、光源亮度不足等问题，需要变更为平板灯；三是原设计厨房餐厅内未考虑给排水系统，需变更增加；四是室外积水整治原设计未考虑新增检查井，既有绿化面开挖后发现有一条电缆沟，为达到排水顺畅及便于后期检修，需要变更增设雨水井及检查井项目。涉及主要工作量有：16#综合办公楼变更增加一楼室内综合布线1200m、新铺1.5mm2电线1200m、新铺2.5mm2电线2600m、新铺4mm2电线1200m、照明更换34套、成套总配电箱安装1台、新增破损房门更换0.2m2等，核减二楼会议室室内乳胶漆164m2、防盗门更换3.6m2；29#接触网待令楼变更增加室内φ20塑料给水管30m、φ25塑料给水管30m、φ32塑料给水管30m、φ50塑料给水管20m、φ75塑料给水管20m、φ110塑料给水管20m、冷热水龙头安装6个、新增钢制防盗门安装12m2、新增平板灯安装7套、新增砖砌雨水进水井5座、新增400*500检查井2个等，核减铝合金门5.1m2、防尘防水灯安装7套、水泥路面硬化23m2等。通过现场踏勘，华路设计人员编制了变更费用预算，设计变更调增费用79695.93元(含税，税率9%)，不含税工程费73115.53元、税金6580.40元。

根据《南昌局集团公司委外项目管理办法》（南铁办〔2019〕205号）、《南昌铁路局小型建设项目变更设计管理办法》（南铁建设发〔2011〕263号）、《南昌高铁基础设施段段管工程委外管理实施细则（试行）》（昌高办〔2021〕322号）以及《南昌高铁基础设施段零小基建工程和房屋设施零小维修管理办法（试行）》（昌高办〔2021〕147号）相关规定，建议同意实施南昌西动车所综合维修工区房屋整修及渗水整治工程变更，由于前期中标单位江西赣中建设有限公司负责实施预算按中标单价实施，如前期招标项目中不涉及的项目按前期中标总价降造系数（招标价451108.20元，中标价392363.00元）13.02％进行降造。