【南沙区黄阁镇大塘村经济联合社】大塘汽车配套产业园,大塘汽车配套产业园
【南沙区黄阁镇大塘村经济联合社】大塘汽车配套产业园,大塘汽车配套产业园
南沙区黄阁镇大塘经济联合社
大塘汽车配套产业园出租招标公告
南沙区黄阁镇公共资源交易站受南沙区黄阁镇大塘经济联合社的委托,定于2021-09-02在黄阁镇公共资源交易站对南沙区黄阁镇大塘经济联合社的大塘汽车配套产业园出租项目(项目编号:大塘村交﹝2021﹞00004号)进行招投标,本项目采用现场举牌竞价方式进行,欢迎有意参加单位前来竞价。
一、项目基本情况
1、资产类型及面积:厂房,面积约73072.29㎡(具体以证照为准);
2、标的物所在位置:黄阁镇市南路和黄阁大道交汇处自编8号、10号、12号、14号厂房;
3、资产使用范围:工业;
4、租赁/承包期限:20年,自2021-10-01至2041-09-30止,免租期:12个月,自2021年10月1日至2022年9月30日;
5、交易底价: ********.9元/年(约*******.74元/月);
6、交易方式:现场举牌竞价,投标举牌报价(年租金总额)增幅每次为叁拾万元,报价不设上限。
7、租金收取方式:租金按 月 收取,每月的前 15 日交付当月租金。********">首五年(2021年10月1日起至2026年9月30日止)承租人应交付的租金总额平均摊分至2021年10月1日开始计算支付,即从2021年10月1日起承租人需支付租金标准计算公式为:(年租金×4)÷(5年×12个月/年),按此标准一直付至2026年9月30止。
8、租金递增方式:租期满五年后在第六年起在前租金基础上递增10%;第十年起在********">前租金基础上递增8%,之后每满四年在前租金基础上递增8%。
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9、交易保证金为¥ ********元(大写: 叁仟 万元 ),以存款或转账形式于2021-08-23至2021-08-31缴纳至开户银行:中国银行广州南沙黄阁支行;账户名:广州市南沙区黄阁镇大塘经济联合社;账号:********8681。保证金须在指定时间内实名达账才能有效,填写进账单时应在备注栏注明:交易保证金。若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的,视为放弃本次交易,所缴纳的交易保证金将不予退回。
10、合同履行保证金为¥******* 元(大写: 伍佰 万元 ),在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金(注:竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金,多出部分退回,并收回原收据,重新开具保证金收据)。
11、合同签订后1天内缴纳合同履行保证金,拖欠租金15天后没收合同履行保证金,合同违约后按每天3‰计算违约金。
二、竞投人(单位)准入条件:
1、竞投人需为公司法人承租,不能为个人; 竞投人报名时需为广州市南沙区内工商注册登记壹年以上(含壹年)的法人(需提供工商查册证明);
2、竞投报名前没有发生违约诉讼而需承担赔付的行为;竞投报名时没有银行贷款逾期未清还情形也没有拖欠过广州市南沙区内各农村集体租金或承包款(需提交保证书对上述事项保证);
3、竞投人有与广州市南沙区村级经济组织物业租赁或合作开发经验(至竞投报名时不少于壹年)(需提供相应合同【原件备查】);
4、鉴于本租赁物业面积大,涉及村集体的重大利益,为避免承租人存在长期拖欠租金且拒不交还物业等情形发生,为确保出租方权益,保证********">竞投人能在租期内依约履行合同,竞投人需提供其在南沙区自有28000平方米以上(已建成封顶)且20年期限以上的物业使用权或物业所有权作为履约信用保证,在租赁期内不得进行转让。(须提供权属凭证或物业权属人确认书、合同、协议********">【原件备查】和保证书)
5、竞投人至报名时已与南沙区********">村级经济组织有物业(含土地)租赁项目或合作项目,且该项目投入资金已超过壹亿元以上【需由物业所在的村级经济组织提供证明确认关系,并提供相应合同、发票或审计报告证明已投入资金额度(原件备查)】。
6、经审核同时符合上述条件后,竞投人才能缴纳交易保证金参与竞投。
三、大塘经济联合社对竞投人的其他要求和条件:
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律另有规定外。南沙区黄阁镇大塘村经济联合社对投标人的其他要求条件:
1、出租方按现状提供厂房物业出租,竞投意向人在报名参加竞投前应充分、详细了解物业的建筑现状和查阅物业的相关资料(如厂房权属资料、建设验收资料等),如因租赁物业的现状情况,影响乙方使用租赁物业的,上述租金交付时间不顺延,即乙方仍需按本合同确定的租金交付标准及时间交付租金及本合同约定的相应费用,也不影响《租赁合同》的效力,不视为出租方违约。竞投人必须按照本方案和租赁合同的约定履行,并且自行办理环保、消防、经营手续等;
2、竞投人转租、分租及与第三方合作经营承租物业,必须经出租方书面同意,否则视为违约,出租方有权解除合同,没收保证金;
3、********">租赁物业所在的大塘汽车配套产业园的合作开发方为********">广州四兴顺实业发展有限公司(下称********">四兴顺公司);大塘汽车配套产业园区及区内物业(包括本租赁物业)统一由四兴顺公司负责管理工作(含园区内的电房、水泵房、消防控制系统、监控系统),并由四兴顺公司收取园区水电费、相关设备设施使用费及物业管理费,竞投人在招租公告期间自行前往汽配产业园了解物业管理的相关信息。竞投人在承租物业后与出租人、广州四兴顺实业发展有限公司共同协商签订《物业管理合同》。
4********">、承租人在承租物业后需配合政府相关部门的要求对承租的物业进行升级提升改造工作并承担全部费用,期间仍需按约定交付租金及其他费用。
5、其他具体事宜按照《厂房租赁合同》执行。
四、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投,按照价高者得原则确定竞得人。
五、报名及咨询
竞投人可于2021-08-23至2021-08-31上午9:00至 11:30,下午2:30至5:30(节假日除外),携带相关资料到南沙区黄阁镇大塘村民委员会(大塘村崇俭巷18号)进行报名或咨询。
六、报名资料
竞投人报名时必须提交以下资料:
(1)身份证明材料(法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等);
(2)交易保证金凭证(银行存款回单);
(3)本公告准入条件中竞投人需提交的相关资料。
七、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置,标的以实物为准,有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。
八、经确认符合竞投人准入条件并取得竞投资格的竞投人请于2021-09-02 15:00,携带相关资料到交易现场参与招投标会,逾期恕不接受,携带资料明细如下:
(1)法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件;
(2)竞投资格确认书。
九、特别声明
1.本交易站接受标的物权属人的委托进行组织交易,标的物现状由其权属人以书面形式向本站提供,以本交易站的名义发布竞投公告,由标的物权属人对信息的真实性负责。
2.竞投意向人在报名参加竞投前,应对交易的标的物进行适当的调查,对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等自行调查了解,独立做出交易判断,须详细了解标的物现状(包括实地勘察、查阅相关资料等),并自愿承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题,本站不承担责任。
3.竞投人如果对交易保证金归属有争议的,或对交易项目产生争议的,由竞投人与标的物权属人协商解决,本站不承担责任。
4.有2名或以上报名并符合竞投资格的竞投人的,以现场竞投价高者得方式交易,现场不确定的,必须按现场抽签方式确定中标单位,被抽中的竞投人则直接成为中标人。不参加抽签的竞投人视为竞投人违约,出租方不退还竞投人已交纳的交易保证金,所产生的一切经济、法律责任均由竞投人承担。
5.竞投意向人在报名参加竞投前交易双方产生任何纠纷,本交易站概不负责。
6.本次交易最终解释权为南沙区黄阁镇大塘经济联合社。
十、联系方式
资产所属单位:南沙区黄阁镇大塘经济联合社
联系人:李生 联系电话:********,137*****696
交易机构名称:南沙区黄阁镇公共资源交易站
联系地址:黄阁镇公共资源交易站
联系人:黎生 联系电话:********
南沙区黄阁镇公共资源交易站
2021-06-21
南沙区黄阁镇大塘经济联合社
大塘村汽车配套产业园出租项目
中标公示
南沙区黄阁镇公共资源交易站受南沙区黄阁镇大塘经济联合社的委托,于2021年9月2日就大塘村汽车配套产业园出租项目((项目编号:大塘村交﹝2021﹞00004号)采用现场举牌竞价方式进行招标。现就本次招标的结果信息公示如下:
一 | 项目名称 | 大塘村汽车配套产业园 | ||
出租单位 | 南沙区黄阁镇大塘经济联合社 | |||
二 | 中标单位 | 广州四兴顺实业发展有限公司 | ||
中标金额 | ||||
三 | 参与投标最高报价前三排名 | 名次 | 投标人(单位) | 最高报价 |
1 | 广州四兴顺实业发展有限公司 | ********.9元/年 | ||
2 | / | |||
3 | / | |||
四 | 交易地点 | 交易机构:南沙区黄阁镇公共资源交易站 交易地址:黄阁镇政务中心四楼 联系人:黎生联系电话:020-******** 公示时间:2021年9月2日-2021年9月8日 |
南沙区黄阁镇公共资源交易站
2021-09-02
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