梅山饭店有限公司南楼重建项目工程监理
梅山饭店有限公司南楼重建项目工程监理
| 项目名称: | 梅山饭店有限公司南楼重建项目工程监理 | ||
| 项目法人: | 合肥市梅山饭店有限公司 | 项目地址: | 合肥市蜀山区梅山路125号梅山饭店 |
| 立项批文名称: | 蜀山区发改委项目备案表 | 项目审批单位: | 蜀山区发展和改革委员会 |
| 监督部门: | 合肥市公共资源交易监督管理局 | 代理机构: | 安徽诚信项目管理有限公司 |
| 交易平台: | 安徽合肥公共资源交易中心 | 项目建立时间: | 2021-08-06 10:57:01 |
一、原公告主要信息
原项目名称：梅山饭店有限公司南楼重建项目工程监理
原项目编号：2021BFFBZ01722
原公告日期：2021年08月10日 00:00
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
梅山饭店有限公司南楼重建项目工程监理项目招标文件补疑2
2021BFFBZ01722
第一部分：投标人疑问答复内容
1. 为便于针对性编制监理大纲，可否提供图纸等相关勘察设计资料？
答：暂无相关勘察设计资料。
2. 按本工程招标范围，本工程包含人防工程。对投标人可有人防监理资质要求？
答：本项目“投标人资格要求”中未作人防监理资质要求，本项目人防工程可以委托其他有资质的单位。
3. 本项目付款方式按为工程开工后每月按跟踪审计确认实际完成工程量的70%×监理费率支付监理费用。我方考虑，可能会前期付款周期较长、款额较少，可否酌情考虑支付监理费预付款？比如暂定监理费总额的10%。
答：不予修改，按招标文件执行。
4. 招标文件“资格审查条件（总监理工程师最低要求）”中要求提供总监社保缴纳证明。若总监已退休，但年龄未超过65岁且在本单位注册，提供退休证明是否满足要求？
答：退休证明不予认可，按招标文件执行。
5. 招标文件“资格审查条件（其他主要人员最低要求）”，要求总监代表“55周岁以下”，且“以身份证显示日期至投标截止时间当天计算”。是否包含55周岁？本次招标开标时间为2021年8月31日，若拟派总监代表出生时间为1966年9月，他的年龄是55周岁还是55周岁以上？
答：本项目总监代表年龄须不超过 55岁（含 55岁），即身份证上身份证号码反映的出生年度为 1966 年1月1日（含）以后。
6. 招标文件“资格审查条件（其他主要人员最低要求）”，要求安装监理工程师“具有机电安装、电气或给排水类专业工程师及以上职称”，暖通专业是否满足要求？
答：暖通专业工程师及以上职称予以认可。
7. 招标文件“资格审查条件（其他主要人员最低要求）”中，对安全员要求具有监理工程师证书且经过监理安全培训，现在国内多数地区已不颁发安全培训相应证书或证明，建议修改为“具有监理工程师证书”。
答：详见变更部分。
8. 招标文件“资格审查条件（其他主要人员最低要求）”人员配备通则中规定：除总代外，其他人员岗位资格和人员数量配备满足上表要求即可（投标人在投标文件中可以列表或书面承诺等形式予以响应），可有具体格式规定？
答：无具体格式要求，投标人自行考虑。
9. 招标文件“资格审查条件（其他主要人员最低要求）”人员配备通则中规定：监理工程师专业可在资格证书或学历证书或毕业证书或职称证书中体现。在表中对土建和安装专业监理师均要求具有相应专业职称证书，以哪个为准？
答：以职称证书为准，若职称证书无法体现专业，则可在资格证书或学历证书或毕业证书中体现。
10. 招标文件第31页“投标文件的组成”中报价文件包括“监理报酬清单”，可有具体格式要求？
答：本项目报价文件不要求提供“监理报酬清单”。
11. 评审细则“类似项目业绩”第2条、“总监理工程师业绩”第2条，均要求时间为2012年1月1日以来（以合同签订时间为准）。因迎宾馆或星级标准酒店相对较少，可否取消年限要求？
答：不予修改，按招标文件执行。
12. 评审细则中对投标人及总监理工程师要求“具有迎宾馆或星级标准酒店的项目监理业绩”，因部分合同签订时未明确为迎宾馆或星级标准酒店，是否可以提供建设单位书面证明？
答：如投标人提供的合同协议书和业绩已完成证明材料均未能明确反映出招标文件所要求的内容的（如总建筑面积、工程总投资额、迎宾馆或星级标准酒店等），应另附业主（或合同甲方）证明材料予以明确说明，须加盖项目业主单位或合同甲方公章，否则评标委员会不予认可。。
13. 评审细则“人员资质、资格”要求“拟为本项目配备的所有人员（总监除外）中具有一级注册结构师或一级注册建筑师或注册消防工程师或注册安全工程师，任意一项证书的得2分，最多6分”，且“提供在全国建筑市场监管公共服务平台上查询的网上截图”，“注册消防工程师”和“注册安全工程师”在全国建筑市场监管公共服务平台上无法查询，可否提供注册证书扫描件即满足评审要求？
答：“注册消防工程师”和“注册安全工程师”提供相应注册官网截图及证书扫描件即可。
14. 评审细则“总监理工程师业绩”第1条要求“2015年1月1 日以来（以合同签订时间为准），拟任总监理工程师具有单个合同总建筑面积不少于4万平方米或单个合同工程总投资额不少于4亿的公共建筑工程的监理业绩（须在对应业绩中任职总监），每个得2分，满分4分”。因公建项目工期普遍较长，以合同签订日期2015年1月1日以来完成多个类似公建业绩要求过高，按合肥市惯例，通常对总监的类似业绩不做年限要求，且招标公告中已有总监的资审业绩要求，故建议取消评审业绩的年限要求。
答：不予修改，按招标文件执行。
15. 评审细则“总监理工程师获奖”要求“自2015年1月1日以来，拟任总监监理的项目（拟任总监须在获奖项目中任职总监）获得过行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会颁发的优质工程奖：国家级（如国家优质工程奖、鲁班奖）的，每个得2分；省级及以上的（黄山杯或同等级）得1分。满分5分”，且“最多记取 3 个奖项得分”。现在各类国家级和省级奖项通常为每两年评选颁发一次，且上述奖项评选数量相对较少， 2015年以来总监具有3个满足评审要求的奖项的要求太高，可否酌情取消年限要求？
答：详见本项目补疑1。
16. 评审细则“总监理工程师获奖”注（4）“如上述获奖材料中无法体现总监姓名的，可提供业绩合同或业主（或合同甲方）证明材料体现总监姓名，业主（或合同甲方）证明材料须加盖项目业主单位或合同甲方公章，否则评标委员会不予认可”，加盖项目业主单位或合同甲方公章的监理业务手册是否满足要求？
答：加盖项目业主单位或合同甲方公章的监理业务手册满足要求。
第二部分：招标文件变更内容
1.原招标文件中第二章投标人须知中附录5：“
| 人员岗位 | 数 量 | 资历要求 |
| 总监代表 | 1 | 1.55周岁以下（以身份证显示日期至投标截止时间当天计算） 2.具有房屋建筑工程监理工程师证书； |
| 安全员 | 1 | 具有监理工程师证书且经过监理安全培训 |
”
现变更为：“
| 人员岗位 | 数 量 | 资历要求 |
| 总监代表 | 1 | 1.年龄须不超过 55岁（含 55岁），即身份证上身份证号码反映的出生年度为 1966 年1月1日（含）以后。 2.具有房屋建筑工程监理工程师证书； |
| 安全员 | 1 | 具有监理工程师证书 |
”
第三部分：延期部分内容
1、因本招标项目补疑公告中存在变更内容，现将原开标时间及投标截止时间为2021年08月31日10:00”，现延期到“2021年09月03日11:00”；
2、开标地点变更为：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）3楼14号开标室。
注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
招标人名称：合肥市梅山饭店有限公司
地址：合肥市蜀山区梅山路125号梅山饭店
联系人：黄振亚
联系方式：****-********
招标代理：安徽诚信项目管理有限公司
地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼联系人：张工
联系方式：****-********、********
2021年8月24日
一、原公告主要信息
原项目名称：梅山饭店有限公司南楼重建项目工程监理
原项目编号：2021BFFBZ01722
原公告日期：2021年08月10日 00:00
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
梅山饭店有限公司南楼重建项目工程监理项目招标文件补疑1
2021BFFBZ01722
第一部分：投标人疑问答复内容
1. 陕西建设监理协会颁发的“先进工程监理企业”荣誉是否可作为优秀或先进监理企业称号认可？
答：予以认可。
2.总监理工程师获奖: 自2015年1月1日以来，拟任总监监理的项目（拟任总监须在获奖项目中任职总监）获得过行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会颁发的优质工程奖：国家级（如国家优质工程奖、鲁班奖）的，每个得2分；省级及以上的（黄山杯或同等级）得1分。满分5分。我司认为该要求设置过高，能达到要求的总监屈指可数，具有排斥其他潜在投标人的可能。建议改为省级及以上的（黄山杯或同等级）得2分。市级的得1分，满分5分。
答：详见变更内容。
3. 总监理工程师业绩:2015年1月1日以来（以合同签订时间为准），拟任总监理工程师具有单个合同总建筑面积不少于4万平方米或单个合同工程总投资额不少于4亿的公共建筑工程的监理业绩（须在对应业绩中任职总监），每个得2分，满分4分。2012年1月1日以来（以合同签订时间为准），拟任总监理工程师具有迎宾馆或星级标准酒店的工程监理业绩的（须在对应业绩中任职总监），得2分。初审业绩要求是以竣工时间为准，评分项要求是合同签订时间为准，明显存在为某一企业的总监量身定制，建议评分业绩改为以竣工时间为准。
答：不予修改，按招标文件执行。
4. 类似项目业绩: 2015年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有单个合同总建筑面积不少于4万平方米或单个合同工程总投资额不少于4亿元的公共建筑工程监理业绩，每个得3分，满分9分。2012年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有迎宾馆或星级标准酒店的工程监理业绩的，得2分。初审业绩要求是以竣工时间为准，评分项要求是合同签订时间为准，明显存在为某一企业量身定制，建议评分业绩改为以竣工时间为准。
答：不予修改，按招标文件执行。
5.招标文件48页投标人项目获奖要求：国家级（如国家优质工程奖、鲁班奖）的，每个得 2 分；省级及以上的（黄山杯或同等级），每个得 1 分；满分 5 分。
中国土木工程学会颁发的詹天佑金奖，也是国内依法登记注册的行业协（学）会颁发的国家优质工程奖，请问提供詹天佑金奖是否与鲁班奖同等计分？
答：詹天佑金奖可作为国家级（如国家优质工程奖、鲁班奖）的优质工程奖项，予以认可。
6. 招标文件51页总监项目获奖要求：拟任总监理工程师在2015年以后获得2次国家级奖项及1次省级奖项。
异议：本项目是改造项目，创杯可能性不大。符合以上要求的总监极少，有较强的排他性嫌疑，很多企业无法公平参与投标。建议降低获奖等级，取消获奖年限？
答：详见变更内容。
7. 针对招标文件P48，类似项目奖项， 达到满分至少需要两个国家级优质工程奖项，一个省级优质工程奖项，要求过高，针对性过强，请问是否可以调整？
答：详见变更内容。
8. 针对招标文件P50，总监理工程师获奖，达到满分至少需要两个国家级优质工程奖项，一个省级优质工程奖项，要求过高，针对性过强，请问是否可以调整？
答：详见变更内容。
第二部分：招标文件变更内容
1.原招标文件中第三章评标办法中：“
| 投标人荣誉 | 4分 | 自 2015 年 1 月 1 日以来，投标人获得行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会颁发的优秀或先进监理企业称号： 省级及以上的，每个得 2 分；地市级的，每个得 1 分。满分4 分。 注： （1）时间以颁奖时间为准。 本项最多记取3个奖项得分。 （2）投标文件中须提供颁奖单位的颁奖文件或颁奖单位官网文件截图。注：颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状；颁奖文件或颁奖单位官网文件截图中须体现投标人名称。 （3）a.“国内依法登记注册”以中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台（试运行）”查询结果为准； b.投标文件中须提供该协（学）会在中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台（试运行）”查询结果截图。 c.民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”或中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台（试运行）”公示的“涉嫌非法社会组织”颁发的荣誉、奖励均无效”。 |
| 类似项目奖项 | 5分 | 自 2015 年 1 月 1 日以来，投标人监理的房屋建筑项目（工业厂房项目除外）获得行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的优质工程奖项：国家级（如国家优质工程奖、鲁班奖）的，每个得 2 分；省级及以上的（黄山杯或同等级），每个得 1 分；满分5 分。 注：（1）时间以颁奖时间为准；同一项目多次获奖仅计分一次并以最高表彰计；本项最多记取3个奖项得分。 （2）投标文件中提供获奖业绩合同扫描件； （3）投标文件中须提供颁奖单位的颁奖文件或颁奖单位官网文件截图。注：颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状； （4）a.“国内依法登记注册”以中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台（试运行）”查询结果为准； b.投标文件中须提供该协（学）会在中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台（试运行）”查询结果截图。 c.民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”或中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台（试运行）”公示的“涉嫌非法社会组织”颁发的荣誉、奖励均无效”。 （5）针对鲁班奖,符合以下任一条件均可： a.提供中国建筑业协会颁奖文件或中国建筑业协会官网截图，同时通过业绩合同体现投标人为获奖工程的监理单位即可； |
| 总监理工程师获奖 | 5分 | 自2015年1月1日以来，拟任总监监理的项目（拟任总监须在获奖项目中任职总监）获得过行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会颁发的优质工程奖：国家级（如国家优质工程奖、鲁班奖）的，每个得2分；省级及以上的（黄山杯或同等级）得1分。满分5分。 注：（1 ）时间以颁奖时间为准，同一项目多次获奖仅计分一次并以最高表彰计。本项最多记取3个奖项得分。 （2） 投标文件中须提供颁奖单位的颁奖文件或颁奖单位官网文件截图。注：颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状； （3）a.“国内依法登记注册”以中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台（试运行）”查询结果为准； b.投标文件中须提供该协（学）会在中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台（试运行）”查询结果截图。 c.民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”或中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台（试运行）”公示的“涉嫌非法社会组织”颁发的荣誉、奖励均无效”。 （4） 如上述获奖材料中无法体现总监姓名的，可提供业绩合同或业主（或合同甲方）证明材料体现总监姓名，业主（或合同甲方）证明材料须加盖项目业主单位或合同甲方公章，否则评标委员会不予认可。 （5）针对鲁班奖,符合以下任一条件均可： a.提供中国建筑业协会颁奖文件或中国建筑业协会官网截图，同时通过业绩合同体现拟任总监理工程师为获奖工程的总监理工程师即可； |
”
现变更为：“
| 投标人荣誉 | 3分 | 自 2015 年 1 月 1 日以来，投标人获得行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会颁发的优秀或先进监理企业称号： 省级及以上的，每个得 2 分；地市级的，每个得 1 分。满分3分。 注： （1）时间以颁奖时间为准。 本项最多记取2个奖项得分。 （2）投标文件中须提供颁奖单位的颁奖文件或颁奖单位官网文件截图。注：颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状；颁奖文件或颁奖单位官网文件截图中须体现投标人名称。 （3）a.“国内依法登记注册”以中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台（试运行）”查询结果为准； b.投标文件中须提供该协（学）会在中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台（试运行）”查询结果截图。 c.民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”或中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台（试运行）”公示的“涉嫌非法社会组织”颁发的荣誉、奖励均无效”。 |
| 类似项目奖项 | 2分 | 自 2015 年 1 月 1 日以来，投标人监理的房屋建筑项目（工业厂房项目除外）获得行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会（或学会）颁发的优质工程奖项：国家级（如国家优质工程奖、鲁班奖）的，得 2 分；省级的（黄山杯或同等级），得 1分；满分2分。 注：（1）时间以颁奖时间为准；同一项目多次获奖仅计分一次并以最高表彰计。 （2）投标文件中提供获奖业绩合同扫描件； （3）投标文件中须提供颁奖单位的颁奖文件或颁奖单位官网文件截图。注：颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状； （4）a.“国内依法登记注册”以中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台（试运行）”查询结果为准； b.投标文件中须提供该协（学）会在中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台（试运行）”查询结果截图。 c.民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”或中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台（试运行）”公示的“涉嫌非法社会组织”颁发的荣誉、奖励均无效”。 （5）针对鲁班奖,符合以下任一条件均可： a.提供中国建筑业协会颁奖文件或中国建筑业协会官网截图，同时通过业绩合同体现投标人为获奖工程的监理单位即可； |
| 总监理工程师获奖 | 5分 | 自2015年1月1日以来，拟任总监监理的项目（拟任总监须在获奖项目中任职总监）获得过行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会颁发的优质工程奖：国家级（如国家优质工程奖、鲁班奖）的，每个得2分；省级的（黄山杯或同等级），每个得1.5分。满分5分。 注：（1 ）时间以颁奖时间为准，同一项目多次获奖仅计分一次并以最高表彰计。本项最多记取3个奖项得分。 （2） 投标文件中须提供颁奖单位的颁奖文件或颁奖单位官网文件截图。注：颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状； （3）a.“国内依法登记注册”以中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台（试运行）”查询结果为准； b.投标文件中须提供该协（学）会在中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台（试运行）”查询结果截图。 c.民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”或中国社会组织政务服务平台中“全国社会组织信用信息公示平台（试运行）”公示的“涉嫌非法社会组织”颁发的荣誉、奖励均无效”。 （4） 如上述获奖材料中无法体现总监姓名的，可提供业绩合同或业主（或合同甲方）证明材料体现总监姓名，业主（或合同甲方）证明材料须加盖项目业主单位或合同甲方公章，否则评标委员会不予认可。 （5）针对鲁班奖,符合以下任一条件均可： a.提供中国建筑业协会颁奖文件或中国建筑业协会官网截图，同时通过业绩合同体现拟任总监理工程师为获奖工程的总监理工程师即可； |
”
2.原招标文件中第三章评标办法中：“
| 工程进度控制措施对策及监理建议 | 7分 | 工程进度控制措施对策及监理建议。 （1分≤合格＜3分；3分≤良好＜5分；5分≤优秀≤7分）未提供或无任何针对性、可行性，该小项不得分 |
| 文明施工、安全生产的控制措施 | 7分 | 文明施工、安全生产的控制措施。 （1分≤合格＜3分；3分≤良好＜5分；5分≤优秀≤7分）未提供或无任何针对性、可行性，该小项不得分 |
| 对公共建筑施工特点的监理措施 | 7分 | 对公共建筑施工特点的监理方案。 （1分≤合格＜3分；3分≤良好＜5分；5分≤优秀≤7分）未提供或无任何针对性、可行性，该小项不得分 |
| 对农民工工资发放监理措施 | 7分 | 对农民工工资发放的监理方案。 （1分≤合格＜3分；3分≤良好＜5分；5分≤优秀≤7分）未提供或无任何针对性、可行性，该小项不得分 |
”
现变更为：“
| 工程进度控制措施对策及监理建议 | 8分 | 工程进度控制措施对策及监理建议。 （1分≤合格＜3分；3分≤良好＜5分；5分≤优秀≤8分）未提供或无任何针对性、可行性，该小项不得分 |
| 文明施工、安全生产的控制措施 | 8分 | 文明施工、安全生产的控制措施。 （1分≤合格＜3分；3分≤良好＜5分；5分≤优秀≤8分）未提供或无任何针对性、可行性，该小项不得分 |
| 对公共建筑施工特点的监理措施 | 8分 | 对公共建筑施工特点的监理方案。 （1分≤合格＜3分；3分≤良好＜5分；5分≤优秀≤8分）未提供或无任何针对性、可行性，该小项不得分 |
| 对农民工工资发放监理措施 | 8分 | 对农民工工资发放的监理方案。 （1分≤合格＜3分；3分≤良好＜5分；5分≤优秀≤8分）未提供或无任何针对性、可行性，该小项不得分 |
”
3.原招标文件中第三章评标办法中：“
| 2.2.1 | 分值构成 | 分值构成 （总分100分） | （1）商务部分：47分 （2）技术部分：53分 |
”
现变更为：“
| 2.2.1 | 分值构成 | 分值构成 （总分100分） | （1）商务部分：43分 （2）技术部分：57分 |
”
注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
招标人名称：合肥市梅山饭店有限公司
地址：合肥市蜀山区梅山路125号梅山饭店
联系人：黄振亚
联系方式：****-********
招标代理：安徽诚信项目管理有限公司
地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼联系人：张工
联系方式：****-********、********
2021年8月20日
梅山饭店有限公司南楼重建项目工程监理流标公告
项目编号：2021BFFBZ01722
安徽诚信项目管理有限公司受合肥市梅山饭店有限公司委托，2021年08月10日发布公告，对梅山饭店有限公司南楼重建项目工程监理进行公开招标，2021年09月03日项目因故流标。
流标原因：投标人不足规定数量
评标委员会成员名单：宣守荣,李兵,王辉,周兵,吕欣,牛斌,黄振亚
安徽诚信项目管理有限公司
2021年09月03日
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