辽宁省鞍山市人民检察院物业管理服务招标项目中标（成交）结果公告一、项目编号：JH21-210000-27267
二、项目名称：辽宁省鞍山市人民检察院物业管理服务招标项目
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：辽宁省鞍山市人民检察院物业管理服务项目
供应商名称：辽宁明科物业服务有限公司
供应商地址：鞍山市铁西区繁荣街16号
中标（成交）金额：1,610,606.04（元）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：辽宁省鞍山市人民检察院物业管理服务项目
服务类
名称：C1204物业管理服务
服务范围：1、房屋日常养护维修：办公楼（区）房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等日常养护维修。 2、给排水设备运行维护：对办公楼（区）室内外给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道运行使用进行日常养护维修。 3、供电设备管理维护：对办公楼（区）供电系统高、低压电器设备、电线电缆、电器照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修。 4、空调系统运行维护：集中空调系统的运行管理及冷水机组、新风机组、水泵、风机盘管、热交换器、管道系统、各种阀类、采气装置和各类风口、自动控制系统等设备的日常看护巡检。 5、环境卫生管理：办公楼（区）内楼梯、大厅、走廊、天台、电梯间、卫生间、公共活动场所、会议室等所有公共部位，办公区道路、停车场等所有公共场地及“门前三包”区域的日常清洁保养、垃圾等废弃物清理等。 6、传达、保安、秩序管理：办公楼（区）来人来访的通报、证件检验、登记等；防盗、防火报警监控设备运行管理，门卫、守护和巡逻，公共秩序维护，治安及其他突发事件处理等；机动车和非机动车停放管理等。 7、会议服务：会场布置、保洁等服务。 8、餐饮服务：食堂用餐管理 服务要求：后勤服务保障工作全部交由物业公司承担，物业公司按工作性质合理分工，在各司其职的同时，做到分工不分家，能够集中人力物力完成各项目赋予的各项服务保障任务。各项目依据同物业公司签订的合同书制定物业监管办法，物业监管人员按照《物业监管办法》对物业公司各项工作的完成情况实施监督管理。
服务要求：后勤服务保障工作全部交由物业公司承担，物业公司按工作性质合理分工，在各司其职的同时，做到分工不分家，能够集中人力物力完成各项目赋予的各项服务保障任务。各项目依据同物业公司签订的合同书制定物业监管办法，物业监管人员按照《物业监管办法》对物业公司各项工作的完成情况实施监督管理。
服务时间：合同签订之日起一年，在服务质量达到采购人要求，年度预算能保障的前提下，可以续签合同，合同最多不超过三年。
服务标准：1、房屋日常养护维修：确保办公楼（区）房屋完好等级和正常使用；及时完成各项零星维修任务，零修合格率100%，一般维修任务不超过24小时。 2、给排水设备运行维护：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用。 3、供电设备管理维护：对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，建立各项设备档案，做到安全、合理、节约用电。 4、空调系统运行维护：建立空调运行管理制度和安全操作规程，保证空调系统安全运行和正常使用，运行中无超标噪音和严重滴漏水现象。 5、环境卫生管理：建立环境卫生管理制度并认真落实，及时清除积水、积雪。 6、传达、保安、秩序管理：建立办公楼（区）传达、保安、车辆、道路及公共秩序等管理制度并认真落实。 7、会议室管理：制定会议服务规程并认真落实，保证茶水供应并定时续水，保持室内整洁。 8、餐饮服务：1）卫生标准：个人及环境卫生按相关管理制度执行，工作人员必须持健康证上岗。2）食具消毒的方法与要求：一洗、二刷、三冲、四消毒。3）每餐后留样待查。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 周进、单丽、高霞、吕洪艳
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：辽宁省鞍山市人民检察院物业管理服务项目
代理服务收费标准及金额：照计价【2002】1980号文件规定执行向成交人收取代理服务费金额21,599.00（元）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：辽宁省鞍山市人民检察院
地址：辽宁省鞍山市铁东区常青街20-1
联系方式：****-*******
2.采购代理机构信息
名称：辽宁广鸿工程项目管理有限责任公司
地址：辽宁省鞍山市铁西区兴盛路143栋3层S28、S29号
联系方式：****-*******
3.项目联系方式
项目联系人：黄佳楠
电 话：****-*******
十、附件
采购文件：JH21-210000-27267辽宁省鞍山市人民检察院物业管理服务招标项目.doc
包组编号：001
包组名称：辽宁省鞍山市人民检察院物业管理服务项目
供应商名称：辽宁明科物业服务有限公司
1.中小企业声明函：中小企业声明函.jpg
