公 示

备案编号：哈松物招备[2021]014号

项目编号：哈产采（2021）第540号

项目名称：哈尔滨市松北区枫叶小镇三期A区项目前期物业服务

招标人：枫叶小镇（哈尔滨）置业有限公司

代理机构：宜国发项目管理有限公司

建设规模：项目地址：哈尔滨市松北区巨宝路以北、规划207路以西，九洲路以南，智谷四街以东。项目总用地面积110383.51㎡，建筑规模225996.91㎡，地上总建筑面积165575㎡，地下总建筑面积60421.91㎡。其中高层住宅60076.43㎡，多层住宅22184.33㎡，叠拼住宅16952.04㎡，公寓35382.61㎡，商业29024.61㎡（其中社区食堂474.54㎡），会所前厅51.54㎡，配套设施1903.41㎡，总车位1502个(其中：地下车位1090个)。

招标方式：公开招标

开标时间：2021年9月9日14时00分

公示起止日期：2021年9月10日至2021年9月14日

经评标委员会评审，中标候选人由高到低排序前三名为：

第一名：哈尔滨万科物业服务有限公司

第二名：哈尔滨景阳物业管理有限公司

第三名：黑龙江远东物业管理有限责任公司

评标委员会依法确定排名第一的中标候选人为预中标人

预中标人为：哈尔滨万科物业服务有限公司

预中标价：*******.82元

其中：高层：1.60元/㎡/月，多层：1.54元/㎡/月，公寓：2.5元/㎡/月，叠拼：3.8元/㎡/月，商服：3.50元/㎡/月，车位：90.00元/个/月、电梯：基准价格按（哈发改规【2021】1号）文件执行，电梯费浮动幅度0%（-10%≤浮动幅度≤10%），电梯费=基准价格*（1±浮动幅度）。

物业管理质量：严格履行招标文件、投标文件和前期物业合同的全部内容

物业管理服务等级：四级

物业管理期限：计划2023年1月1日8时至2025年12月31日，在本合同履行期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效，本合同自动终止

以上结果公示三个工作日，投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间向招标人提出；如无异议，预中标单位即为中标单位。