江门市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(JCR2021-143(江海09）)

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江门市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(JCR2021-143(江海09）)

江门市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示
JCR2021-143(江海09）

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局于 2021年08月23日 至 2021年09月06日 挂牌出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块基本情况 :

宗地编号 JCR2021-143(江海09) 地块位置 江海区五邑路与胜利南路交界西北侧 土地用途 城镇住宅-普通商品住房用地
土地面积(公顷) 1.867281 项目名称
明细用途
用途名称 面积
其他商服用地 0.933640
城镇住宅-普通商品住房 0.933641
受让单位 江门鸿展房地产开发有限公司
备注： JCR2021-143(江海09)：用途为城镇住宅-普通商品住房、其他商服用地；土地使用年限：住宅用地70年，商服40年，自土地移交之日起计。规划指标及其他：按《江海区五邑路与胜利南路交界西北侧“三旧”改造项目规划条件》（江自然资（江海）设字〔2020〕11号）的要求建设。其中：规划用地面积39185平方米（58.78亩），建设用地面积18677平方米（28.02亩）。容积率：1.0-3.0； 计算容积率总建筑面积：18677-56031平方米，其中住宅建筑面积≤28015平方米（住宅建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于50%）；建筑密度：≤60％；住宅密度≤22%；塔楼密度≤15%；绿地率：≥20%；建筑高度限制：住宅建筑≤80米，商业建筑≤100米。社区公共服务设施用房首期建成，建成后无偿移交政府，产权属政府。其他规划要求详见出让须知。配建住宅建筑面积为人才住房，户型面积范围80平方米以上，由竞得人建成后无偿移交，其中：按江府[2017]19号、江三旧办[2018]17号文件规定的货币补偿资金分配比例以配建住宅建筑面积补偿给原土地使用权属人的，首次登记在原土地权属人名下；其余配建住宅建筑面积，首次登记在江海区国有资产监督管理局指定的国有企业名下。竞买规则：本宗地最高限制地价为28324万元，最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅在建成验收后无偿移交给江海区政府。配建住宅的建设标准及移交等要求详见本次出让须知。竞得人如非江门市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在江海区设立独立核算公司和办理工商、税务登记。凡在江门市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。时间安排：（一）公告时间：2021年8月3日至2021年8月22日；（二）竞买申请时间：2021年8月23日至2021年9月1日16时；（三）交纳保证金时间：2021年8月23日至2021年9月1日17时；（四）网上挂牌报价时间：2021年8月23日至2021年9月6日11时；（五）网上限时竞价时间：2021年9月6日11时起。保证金缴付至以下账户：开户名：江门市公共资源交易中心。开户行：1.工商银行江门城西支行，2.中国银行江门分行，3.农行江门分行营业部，4.中信银行江门分行，5.建设银行江门市分行营业部，6.邮政银行江门市紫茶支行，7.江门农村商业银行8.兴业银行江门分行，9.广发银行江门分行，10.华夏银行江门分行，11.交通银行江门分行，12. 招商银行江门分行，13.珠海华润银行江门分行，14.广州银行江门分行，15.中国民生银行江门支行，16.光大银行江门分行。账号：江门市公共资源交易电子交易系统—网上交易系统随机产生的子账号。本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。CA数字证书咨询：****-*******；网上交易系统操作咨询：****-*******；业务咨询：赵小姐，****-*******；李小姐，****-*******。市自然资源局咨询：****-*******。

二、公示期：2021年09月13日 至 2021年09月23日

三、 该宗地双方已签订成交确认书，如果宗地的用途为住宅或商服则需在10个工作日内签订出让合同；非住宅或商服用途则应在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定

四、 联系方式
联系单位：江门市公共资源交易中心
单位地址：江门市蓬江区堤西路88号三楼
邮政编码：
联系电话：（0750）3509207
联 系 人：赵小姐
电子邮件：
江门市自然资源局
2021年09月13日

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 招拍挂 土地使用权 国有

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