姜戴村葡萄园土地承包经营权流转项目

招 标 正 文
 

姜戴村葡萄园土地承包经营权流转项目

姜戴村葡萄园土地承包经营权流转项目
项目编号： ********0A********
产权类型： 土地经营权
流转方式： 出租
流转期限： 6年
乡镇（街道）: 千垛镇
村（社区）: 姜戴村委会
组别：
公示日期： 2021-09-18
产权信息
登记日期：2021-09-09
所有权人：姜戴村 权证编号： 权证年限：
是否续租： 否
项目描述：姜戴村葡萄园土地承包经营权流转项目：流转面积约344.55亩（包含房屋、道路及所有水面，承租方按现状种养，不丈量），四至：东至双潭村田、南至夏许村田、西至公路、北至公路，流转期限6年，从2021年11月15日起至2027年11月14日止，由于历史原因，在不违背国家政策的前提下，发包日期延至2028年6月30日止，租金底价为每年870.7元/亩。流转期间耕地地力补贴归原流出方所有，水费、排涝费由流出方负担，遵守双禁的相关规定。租金先缴后包，中标方先预交二年的租金（第一年和第六年的租金），每年30万元，共计60万元，第二年的租金在2022年11月15日前缴纳、第三年的租金在2023年11月15日前缴纳、第四年的租金在2024年11月15日前缴清，第五年（2025年11月15日前）交纳剩余一年半的租金，即45万元。承租方同时缴纳保证金20万元整，复垦清场恢复种植后并得到村认可的复垦标准退还10万元，其余10万元作为不开挖保证金，合同期满后退还（不计息）。该土地种植前需要复垦，由承租方按照村要求负责复垦（废弃物自行处理），村承担承租方复垦补偿金20万元，待村验收合格后，一次性支付20万元。承租方确认后，如有违约，承担相应的违约金，本项目的违约金为12万元。该葡萄园包括房屋两栋，建筑面积约1755平方米；空调10台；固定钢架棚9个，每个约29米；移动小钢架棚29个，每个约65档；桂花树275棵；廊道大钢架约250米等固定资产，交由承租方使用，如有损坏，按价赔偿。
交易面积： 344.55亩
质量等级：
利用现状：
项目位置：
项目四至：东至： 南至： 西至： 北至：
坐标拐点：
附属设施：
流转用途： 粮食生产
种养品种：
补充说明：
是否涉及农户土地：是 承包权人：相关农户 经营权人：
权属类型： 集体 农村土地承包经营权证名称：农村土地承包经营权
是否存在其他权利人： 否 他项权利人：
他项权利内容：
项目审查信息 项目审查表： *******bc********bc961edae0ded">农村产权交易项目审查表扫描件2.jpg *******bc********bc961fec50dee">农村产权交易项目审查表扫描件3.jpg *******bc********bc961e0310dec">农村产权交易项目审查表扫描件1.jpg *******bc********bc96210c60df1">农村产权交易项目审查表扫描件4.jpg
村民代表大会意见表： *******bc********bc96013dd0dda">村民（成员）代表意见扫描件1.jpg *******bc********bc********ddb">村民（成员）代表意见扫描件2.jpg
流出方信息
单位名称/姓名： 兴化市千垛镇姜戴村股份经济合作社
联系人：朱玉兰
联系电话：152*****682
被委托人信息
姓名：
联系电话：
评估信息
评估机构：
评估基准日：
评估值：
标段信息
标段编号：1 流转期限：6年
标段描述：姜戴村葡萄园土地承包经营权流转项目：流转面积约344.55亩（包含房屋、道路及所有水面，承租方按现状种养，不丈量），四至：东至双潭村田、南至夏许村田、西至公路、北至公路，流转期限6年，从2021年11月15日起至2027年11月14日止，由于历史原因，在不违背国家政策的前提下，发包日期延至2028年6月30日止，租金底价为每年870.7元/亩。流转期间耕地地力补贴归原流出方所有，水费、排涝费由流出方负担，遵守双禁的相关规定。租金先缴后包，中标方先预交二年的租金（第一年和第六年的租金），每年30万元，共计60万元，第二年的租金在2022年11月15日前缴纳、第三年的租金在2023年11月15日前缴纳、第四年的租金在2024年11月15日前缴清，第五年（2025年11月15日前）交纳剩余一年半的租金，即45万元。承租方同时缴纳保证金20万元整，复垦清场恢复种植后并得到村认可的复垦标准退还10万元，其余10万元作为不开挖保证金，合同期满后退还（不计息）。该土地种植前需要复垦，由承租方按照村要求负责复垦（废弃物自行处理），村承担承租方复垦补偿金20万元，待村验收合格后，一次性支付20万元。承租方确认后，如有违约，承担相应的违约金，本项目的违约金为12万元。该葡萄园包括房屋两栋，建筑面积约1755平方米；空调10台；固定钢架棚9个，每个约29米；移动小钢架棚29个，每个约65档；桂花树275棵；廊道大钢架约250米等固定资产，交由承租方使用，如有损坏，按价赔偿。
交易面积：344.55亩
报名费：0
保证金：600000
预期价格：小写870.7元/年/亩
交易方式： 在线自由竞价 正向 成交缴款方式： 现金支付 POS机刷卡 转账汇款 聚合扫码支付
成交情况： 成功 成交日期：2021-09-18
成交人：戴三德 成交价：小写 870.70 元/年/亩
成交(合同)总金额：小写 1,950,000.00 元
补充说明：

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 土地承包经营

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