华北空管局消防中控室服务 中标结果
华北空管局消防中控室服务 中标结果
华北空管局消防中控室服务项目中标(成交)结果公告
一、项目基本情况
1.项目编号:GC-FGX210669
2.项目名称:华北空管局消防中控室服务项目
3.采购方式:公开招标
4.预算金额:394.28万元
二、中标(成交)信息
初审情况:
全部投标人通过了初审
供应商名称:北京港洁物业管理有限公司
供应商地址:北京市顺义区李桥镇半壁店村中心一街2号
中标(成交)金额:人民币362.113040 万元
其他补充说明:无
三、主要中标(成交)标的信息
1、北京港洁物业管理有限公司主要投标标的情况表
序号 | 主要投标标的名称 | 服务期限 | 拟派项目经理(负责人)姓名 | 服务团队人数(投标填写) | 折合人工费(元/每月) | 服务要求或标的基本概况 |
1 | 1 华北空管局消防中控室服务 | 2021-10-15 至 2023-10-14(具体服务起止日期可随合同签订时间相 应顺延) | 高霞 | 35人 | 150882.10 | 1 共用设施设备管理 (1)通用要求及范围(机房、制度、节能管理) 中央国家机关政府采购中心招标文件-物业服务合同 ——机房管理。所辖消防设备、弱电设备、安防设备、弱电设备、空调设备机房环境 整洁,无杂物,有防鼠措施,机房符合设备运行要求;明确设备机房管理、安全责任 人;设备、机房及重点部位有完善的安全管理措施,各种标识完整有效;设备机房按 规范配备消防器材;设备机房配备必要的应急照明、通讯等设施;设备机房配置温湿 度计环境监测设备和保障设备,环境符合要求 ——节能降耗。对水电气热等能源消耗情况进行统计分析,配合后勤管理部门控制能 源费用支出,制定节能降耗措施;后勤管理部门按国家有关规定推广使用绿色节能建 材或进行局部节能改造时,应配合做好施工现场的必要支持和安全工作,同时做好后 期新材料、新设备设施的使用和维护工作;配合后勤管理部门执行好节能改造运行工 作中的各项任务要求;配合后勤管理部门严格执行国家要求的冬夏季室温控制标准; 配合甲方定期进行节能降耗宣传;制定物业公司员工节能降耗行为规范 (2)供冷供暖 ——运行管理。采用地源、水源热泵或冰蓄冷技术的中央空调系统,应按设备供应商 提供的技术要求进行操作,并符合国家相关技术规范。市政或锅炉供暖按照甲方要求 配合专业部门(公司)做好日常运行管理 ——供冷。按合同规定时间运行,室温符合要求,夏季不得低于 26 摄氏度;制冷期间 定期按房间总数的 5%抽检温度并作记录;在运行过程中设备噪音达标,无跑、冒、滴、 漏现象;根据天气及时调整制冷温度;设备和机房整洁;标识完整有效,记录清晰、 准确 ——供暖。供暖设备、煤气设备、燃气设备运行正常;管道、阀门运行正常无隐患; 冬季供暖室内温度不得低于 20 摄氏度;根据天气情况,相应调节供暖设备运行工况 —— 日常维修养护。定期对空调机房进行巡视检查;遇有故障,及时通知维修人员在 规定时间内进行抢修,按流程上报 (3)消防系统 ——对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测,确保完好有效,检测记录应当完整 准确,存档备查 ——定期进行巡检和维护,定期对烟感、防火卷帘门进行抽测 ——消防控制室值班人员应熟练掌握火警处置程序和要求,按照有关规定检查自动消 防设施、联动控制设备运行情况,确保其处于正常工作状态,并做好消防控制室的火 警、故障和值班记录 ——公共区域设备设施安全、整洁、标识清晰有效 ——如发生火灾报警,应立即赶到现场确认,若有火情应及时并通知相关部门及领导, 同时协助甲方立即进行人员疏散、组织灭火,维持现场秩序;切断火灾区域非消防用 电,关闭燃气等;保持物业管理服务区域的消防通道、安全出口、消防登高面通畅; 接应消防车到达火灾现场 ——制定火灾发生紧急预案并定期演练 (4)楼宇自控系统 中央国家机关政府采购中心招标文件-物业服务合同 ——定期检查楼宇自控设备运行状态 ——对楼宇自控设备发出的故障报警处理及时 ——故障资料及时存盘 ——对楼宇自控设备发出的故障报警处理及时 ——定期对模块箱进行巡视清洁 ——定期对系统进行检测 (5)安防监控系统 ——监控信息按规定时间保存 ——监控系统应定期检查、维护,确保系统功能运行正常,遇有设备故障及时排除 ——时刻注意视频监控屏幕,发现异常情况及时处理并按要求汇报 (6)门禁系统 ——监控中心对门禁远程开启功能及紧急逃生按钮系统进行测试,抽测率达到 30%, 每年测试一次,并记录设备日常管理维护档案 ——对刷卡记录信息情况进行核对,确保所有使用门禁卡为有效实名制门禁卡 ——定期对门禁系统内数据进行备份,备份数据保存期限为 1 年 ——保证各门禁现场设备状态正常,功能有效 2 公共秩序管理 (1)秩序维护 ——监控安防。办公楼的监视监控设施应 24 小时开通,执行双人值班制度,保持完整 的监控记录,保证对办公楼安全出入口、内部重点区域的安全监控、录像及协助布警; 监控中心收到火情、险情及其他异常情况报警信号后,应按流程规定及时向有关人员 或部门报告,并安排保安人员及时赶到现场进行前期处理;监控的录入资料应至少保 持 30 天,有特殊要求的参照相关规定或行业标准执行;保障治安电话、紧急救援电话 畅通,接听及时;不得泄露和传播监控录像内容,非经后勤主管部门领导批准和相关 查看手续准予,不外借录像资料;按规定填写值班记录;车辆识别系统运行正常 (2)消防安全 ——建立消防设备设施台账,了解掌握消防设备设施使用状态,确保消防通道畅通 ——配合甲方保卫部门做好消防器材、标识标牌的日常检查与更新工作 ——定期开展消防培训和演习,签订安全责任书,保证值守人员掌握基本消防技能、 熟练掌握防火、灭火知识、消防安全四个能力与消防安全四个知道及消防器材的使用 方法,有自防自救能力 ——值守人员为第一义务消防员,具备应急突发事件处理能力 ——针对火灾、治安以及公共安全卫生制定各类应急预案,落实到位,及时报告,协 助相关部门及人员采取应对措施 (3)停车场管理 ——机动车辆。严格执行车辆出入登记;对违规的机动车辆进行劝阻;发现车辆有异 常情况,应及时联系车主或向上级报告 中央国家机关政府采购中心招标文件-物业服务合同 ——非机动车辆。电动车充电应符合规范及甲方单位规定 (4)紧急情况的处置 ——当发生干扰、破坏甲方单位正常的生产、生活、工作秩序的特殊情况时,秩序维 护员应按照应急工作预案,迅速将有关情况报告甲方单位或当地公安机关。协助做好 疏导工作,维护正常秩序 3 突发事件应急管理 (1)重点部位及安全隐患排查 ——结合办公楼的实际情况,对重点部位及危险隐患进行排查,并建立清单/台账 ——应对危险隐患进行风险分析,制定相应措施进行控制或整改并定期监控 ——随着设施设备、服务内容的变化,及时更新清单/台账,使风险隐患始终处于受控状 态 (2)应急预案的建立 ——应急预案类型。预案包括综合预案、专项预案和现场处置方案;根据办公楼隐患 排查的结果和实际情况,制定专项预案,包括但不限于:火情火警紧急处理应急预案、 紧急疏散应急预案、停电应急预案、有限空间救援应急预案、高空作业救援应急预案、 恶劣天气应对应急预案等 ——应急预案的培训和演练。应急预案定期培训和演练,每半年至少组织相关岗位进 行一次专项应急预案演练;留存培训及演练记录和影像资料,并对预案进行评价,确 保与实际情况相结合 (3)应急物资的管理 ——根据专项预案中的应对需要,合理配置必要的应急物资,建立清单或台账,并专 人管理 ——定期对应急物资进行检查,确保能够随时正常使用 4 绿色物业管理 (1)绿色物业管理的主要管理措施包括但不限于 ——节能:基于办公楼的能耗组成、能耗设备及运行规律、能耗特点等,进行用能分 析,查找存在问题与漏洞,给出针对主要耗能对象制定节能改造方案,报政府主管部 门同意后实施。节能改造完成后应对实施效果的功能性、经济性进行评价 ——节水:利用节水技术和设施,杜绝“跑、冒、滴、漏” ——垃圾分类:配合北京的城市管理要求,进行垃圾分类宣传和行为引导,设立生活 垃圾分类集中投放点和分类收集容器,对生活垃圾分类收集、分类暂存和分类交运 ——环境绿化:选用有机肥料和生物治虫技术,营造生态环境 ——控烟管理:办公楼内严禁吸烟,会议室、值班室等不设烟灰缸,发现吸烟人员及 时劝阻 ——污染防治:实施雨水、污水分流管理,控制设备噪声、作业噪声和粉尘排放,对 有毒化学品容器、机油抹布等固体废弃物等进行有效处置等 ——绿色采购:优先采购政府公布的绿色采购清单物质 中央国家机关政府采购中心招标文件-物业服务合同 5 标准化建设 (1)标准化建设 ——熟悉并按照北京市政务机关标准化服务要求做好相应的制度与保障服务工作 ——根据政府部门要求做好相关的标准化服务 |
四、评审专家(单一来源采购人员)名单
邵宇,张凯,李向东,孙凤琴,米纪英
五、代理服务收费标准及金额:免费
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、其他补充事宜
1. 采购人和中标(成交)供应商可点击本公告附件的链接,登录中央政府采购网,自行下载中标(成交)通知书。
2. 无
八、凡对本次招标提出询问,请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称:中国民用航空华北地区空中交通管理局
地 址:北京市北京市朝阳区北京市朝阳区首都机场航安路
联系方式:***-********
2.采购执行机构信息
名 称:中央国家机关政府采购中心
地 址:北京市西城区西直门内大街西章胡同9号院 邮政编码:100035
联系方式:详见http://www.zycg.gov.cn/home/contactus
3.项目联系方式
文件联系人及电话:经办人: 刘士伟 ***-******** 负责人: 侯凤成 ***-********
评审联系人及电话:经办人: 陈云飞 ***-******** 负责人: 喻立新 ***-********
九、附件
1.得分排序表
2.中标(成交)通知书下载链接
3.采购文件
中央国家机关政府采购中心
2021年9月22日
招标
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