江门市合隽发展有限公司（暂定名）-

招 标 正 文
 

江门市合隽发展有限公司（暂定名）-

行政区:江门市
项目名称:江门市合隽发展有限公司（暂定名）
项目位置:高新区3号地连海路与奕聪路交界东北侧
供应面积(公顷):3.296765存量面积(公顷):3.296765
土地用途:0703供地方式:挂牌出让
土地使用年限:70行业分类:房地产业
土地级别:三级成交价格(万元): 40804
分期支付约定
支付期号约定支付日期约定支付金额(万元)备注
JCR2021-142(江海08)：用途为城镇住宅-普通商品住房、其他商服用地；土地使用年限：住宅用地70年，商服40年，自土地移交之日起计。规划指标：按《高新区3号地连海路与奕聪路交界东北侧地块规划条件》（江自然资（江海）设字〔2021〕9号）文要求执行。其中：地块容积率：1.0-2.75；计算容积率总建筑面积：32973-90675平方米；商业建筑面积≤18135平方米；建筑密度：≤22%；塔楼密度≤15%；绿地率：≥35%；建筑高度控制：≤100米。其它要求：配建住宅建筑面积为人才住房，户型面积范围80平方米以上。根据《江门市配建房屋管理工作方案》，由竞得人建成后无偿移交并首次登记在江海区国有资产监督管理局指定的国有企业名下。竞买规则：本宗地最高限制地价为61206万元，最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅在建成验收后，无偿移交给江海区政府。配建住宅建设标准及移交等要求详见本次出让须知。竞得人如非江门市区注册公司的，取得该土地使用权后，须在江海区设立独立核算公司和办理工商、税务登记。凡在江门市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易中心部门频道下载并请认真阅读。本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。时间安排：（一）公告时间：2021年8月3日至2021年8月22日；（二）竞买申请时间：2021年8月23日至2021年9月1日16时；（三）交纳保证金时间：2021年8月23日至2021年9月1日17时；（四）网上挂牌报价时间：2021年8月23日至2021年9月6日10时；（五）网上限时竞价时间：2021年9月6日10时起。保证金缴付至以下账户：开户名：江门市公共资源交易中心。开户行：1.工商银行江门城西支行，2.中国银行江门分行，3.农行江门分行营业部，4.中信银行江门分行，5.建设银行江门市分行营业部，6.邮政银行江门市紫茶支行，7.江门农村商业银行8.兴业银行江门分行，9.广发银行江门分行，10.华夏银行江门分行，11.交通银行江门分行，12. 招商银行江门分行，13.珠海华润银行江门分行，14.广州银行江门分行，15.中国民生银行江门支行，16.光大银行江门分行。账号：江门市公共资源交易电子交易系统—网上交易系统随机产生的子账号。本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。资格核验地点：江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。CA数字证书咨询：****-*******；网上交易系统操作咨询：****-*******；业务咨询：赵小姐，****-*******；李小姐，****-*******。市自然资源局咨询：****-*******。
土地使用权人:
约定容积率:
下限:1上限:2.75
约定交地时间:2021-11-23
约定开工时间:2022-11-23约定竣工时间:2024-11-23
实际开工时间:实际竣工时间:
批准单位:江门市合同签订日期:2021-09-24

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 发展

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