荣达工程咨询有限公司受光山县文化广电和旅游局的委托，就光山县乡村振兴精品旅游示范区二期PPP项目进行公开招标，按规定程序进行了开标、评标等工作，现就本次招标的结果及相关信息公示如下：

一、项目概况与招标范围：

1、采购项目名称：光山县乡村振兴精品旅游示范区二期PPP项目

2、采购项目编号：光财公开招标-2021-49

3、建设地点：本项目位于光山县西南，涉及文殊乡、泼陂河镇和斛山乡。项目包含五大片区，第一片区位于文殊乡东岳村片区，第二片区位于文殊乡花山寨，第三片区位于文殊乡南王岗，第四片区位于泼陂河镇钟鼓楼，第五片区位于斛山乡斛山寨。

4、建设内容及规模:景观绿化、景观提升、生态修复等；旅游道路提升、休闲观光步道、旅游步道等道路及硬化铺装、停车场等；小品、标识系统；电力、给排水、照明系统；区域内环境卫生基础设施（垃圾收集、转运及污水处理站）；民宿改造、展馆、索道、建筑改造、游客服务中心等。该建设项目属于乡村旅游配套基础设施，并配套部分具有一定收益的设施。

具体建设内容为：（1）、东岳村片区主要包含游客服务中心、民宿改造、花鼓慢街、光山十宝作坊街、豫南品味小吃街、豫南风情民宿街、豫南民俗街、坑塘整治、青龙河景观提升、李先念红色纪念馆、稻麦创艺园、田园艺术景观、东岳村道路提升、配套基础设施等工程。（2）、花山寨片区主要包含景区道路（X022-花山湖）、生态停车场、旅游公厕、长征先锋教育基地、花山寨顶登山步道、观景台纪念亭、花山寨展览馆、花山寨烈士纪念碑、教育基地给水及消防供给工程、生态林、坑塘整治、东岳-花山寨道路及周边设施等工程。(3）、南王岗片区主要包含民宿改造、龙山湖（龙堤）-万河大桥景观基础设施提升、018 旅游线路提升、018 旅游线路景观提升、供水管网、大别山会客厅配套设施等工程。（4）、钟鼓楼片区主要包含游客服务中心及配套工程、儿童自然教育基地连接道路及绿化工程、路边坑塘整治、消防道路工程、登山步道、索道、沿途涵洞亮化及美化、木栈道及栏杆、架空水渠水幕、配套设施、泼陂河-晏河道路提升、泼陂河-晏河道路侧景观提升等工程。（5）、斛山寨片区主要包括游客服务中心，停车场，步道（护栏），旅游厕所，污水处理，旅游驿站，农副土特产展馆，沿库休闲观光步道，医疗急救站，旅游标识导览系统，监控系统，游步道，垃圾处理中转站，绿化、亮化，水、电、网、通讯、燃气，护岸治理、生态修复，旅游环道等。

5、运作模式：建设?运营?移交（BOT）的 PPP 运作模式。

6、合同履行期限：本项目合作期限定为 20 年，自《PPP 项目合同》生效之日起算。本项目合作期包括建设期和运营期，其中建设期2 年，运营期 18 年，项目建设完成、经竣工验收合格并交付使用之日为运营期开始之日。

二、招标公告的媒介及公告期限：

1、公告媒体：《》、《河南省政府采购网》、《河南省电子招投标公共服务平台》、《全国公共资源交易平台（河南省?光山县）》同时发布。

2、公告日期：2021年08月30日。

三、评审信息

1、评标日期：2021年09月22日14时40分（北京时间）

2、评标地点：光山县公共资源交易中心四楼第三评标室

3、评标委员会成员：裴广领（组长）、张超、余杰、邹道明、刘晶、张瑞太（采购人代表）、张云（采购人代表）。

四、中标候选人：

第一中标候选人：

光山县发展投资有限责任公司（联合体牵头人）、光山鑫荣建设工程有限公司（联合体成员）

投标报价：

⑴年度折现率：5.6%；

⑵合理利润率：6.8%；

⑶建安成本下浮率：2%；

⑷运营成本（达产年）：2680万元/年（含税）；

⑸使用者付费收入（达产年）：2200万元/年（含税）；

⑹利率在LPR基础上最高上浮基点：50BP。

公司地址：光山县牌坊路与紫水大街交汇处西北座。

第二中标候选人：河南德州建设工程有限公司

投标报价：

⑴年度折现率：5.2%；

⑵合理利润率：6.3%；

⑶建安成本下浮率：3%；

⑷运营成本（达产年）：2730万元/年（含税）；

⑸使用者付费收入（达产年）：2500万元/年（含税）；

⑹利率在LPR 基础上最高上浮基点：50BP。

公司地址：兰考县产业集聚区电子商务创意园。

第三中标候选人：光山县汇泉建筑工程有限公司

投标报价：

⑴年度折现率：5.8%；

⑵合理利润率：7%；

⑶建安成本下浮率：3%；

⑷运营成本（达产年）：2750万元/年（含税）；

⑸使用者付费收入（达产年）：2300万元/年（含税）；

⑹利率在LPR基础上最高上浮基点：50BP。

公司地址：光山县城弦山南路商业大厦三楼。

五、发布公示媒体：《》、《河南省政府采购网》、《河南省电子招投标公共服务平台》、《全国公共资源交易平台（河南省?光山县）》同时发布。

六、联系方式：

采购人信息

名称：光山县文化广电和旅游局

地址：司马光东路41号

联系人：彭先生

联系方式：****-*******

采购代理机构信息

名称：荣达工程咨询有限公司

地址：光山县城光明大街紫弦庭苑东大门

联系人：黄女士

联系方式：133*****693

各有关当事人对本公示有异议的，可以在公示发布之日起一个工作日内，以书面形式同时向招标人和代理机构提出质疑(加盖单位公章且法人签字)，由法定代表人或其授权代表携带企业营业执照（原件）及本人身份证件（原件）一并提交（邮寄、传真件不予受理），并以质疑函接受确认日期作为受理时间。逾期未提交或未按照要求提交的质疑函将不予受理。

2021年09月23日