新上铁公司2021年第三、四季度合同到期商业项目招商公告
新上铁公司2021年第三、四季度合同到期商业项目招商公告
本招商公告后附《附件1：新上铁公司2021年第三、四季度合同到期商业项目竞商商家须知》、《附件2：竞商商家开票信息》、《附件3：承诺书》，内容重要，请竞商商家务必自行下载阅知！
重要提示：本次招商采用线上、线下报名的方式进行。意向参与本项目的竞商商家，需成功进行线上报名后方可进行线下报名及资质审核工作。
线上报名方式：打开国铁招商平台（https：//zs.95306.cn）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到本招商公告信息并点击“参与报名”进行报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《登录注册流程》、《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
线上报名完成后网上页面显示资质审核中即可来线下报名。
参与报名商家视为接受新上铁公司本次《招商公告》和《招商说明书》等所有条款。
一、招商主体
中国铁路上海局集团有限公司上海新上铁实业发展集团有限公司。
二、商业定位
服务旅客出行，满足旅客消费需求；吸引优质品牌，丰富客站商业业态，完善客站商业服务功能。
三、招商项目
招商编号 | 分公司 | 车站 | 商铺编号 | 面积（㎡） | 业态 |
SY-2021-11-01 | 无锡 | 常州 | CZ-1F-21 | 145.00 | 零售（便利店） |
SY-2021-11-02 | 常州 | CZ-1F-22 | 135.00 | 零售（便利店） | |
SY-2021-11-03 | 常州 | CZ-1F-25 | 15.00 | 零售（便利店） | |
SY-2021-11-04 | 常州 | CZ-2F-22 | 45.00 | 零售（便利店） | |
SY-2021-11-05 | 常州 | CZ-2F-QT | 180.00 | 服务（按摩椅） | |
SY-2021-11-06 | 常州北 | CZB-1F-QT | 104.00 | 服务（按摩椅） | |
SY-2021-11-08 | 常州北 | CZB-1F-06 | 47.50 | 轻餐饮（咖啡） | |
SY-2021-11-09 | 无锡 | WX-2F-11 | 20.00 | 零售（便利店） | |
SY-2021-11-10 | 无锡东 | WXD-1F-03 | 50.00 | 零售（百货） | |
SY-2021-11-11 | 合肥 | 蚌埠南 | BBN-1F-05 | 212.00 | 零售（食品） |
SY-2021-11-12 | 合肥南 | HFN-2F-45 | 97.00 | 零售（食品） | |
SY-2021-11-13 | 合肥南 | HFN-2F-54 | 123.00 | 服务（通讯） | |
SY-2021-11-14 | 合肥南 | HFN-B1-22 | 35.00 | 零售(单一食品品牌专卖） | |
SY-2021-11-15 | 合肥南 | HFN-B1-25 | 195.00 | 重餐饮（中餐） | |
SY-2021-11-16 | 六安 | LA-1F-03 | 20.00 | 服务（展销） | |
SY-2021-11-17 | 六安 | LA-1F-05 | 20.00 | 零售（食品） | |
SY-2021-11-18 | 六安 | LA-1F-08 | 20.00 | 零售（百货） | |
SY-2021-11-19 | 宿州东 | SZD-1F-02 | 20.00 | 零售（食品） | |
SY-2021-11-20 | 蚌埠南 | BBN-1F-HCY | 70.00 | 服务（按摩椅） | |
SY-2021-11-21 | 宿州东 | SZD-1F-05 | 12.00 | 服务（按摩椅） | |
SY-2021-11-22 | 合肥 | HF-1F-HCY | 90.00 | 服务（按摩椅） | |
SY-2021-11-23 | 闵行 | 上海虹桥 | SHHQ-B1-038 | 162.80 | 零售（食品） |
SY-2021-11-24 | 南京 | 安庆 | AQ-1F-04 | 20.00 | 零售（便利店） |
SY-2021-11-25 | 安庆 | AQ-2F-02 | 20.00 | 零售（便利店） | |
SY-2021-11-26 | 安庆 | AQ-2F-09 | 20.00 | 零售（便利店） | |
SY-2021-11-27 | 池州 | CZ2-1F-01 | 73.00 | 零售（便利店） | |
SY-2021-11-28 | 池州 | CZ2-1F-02 | 48.00 | 零售（便利店） | |
SY-2021-11-29 | 池州 | CZ2-2F-01 | 20.00 | 零售（便利店） | |
SY-2021-11-30 | 南京 | 丹阳 | DY-1F-05 | 60.00 | 零售（食品） |
SY-2021-11-31 | 马鞍山东 | MASD-1F-07 | 90.00 | 服务（金融体验） | |
SY-2021-11-32 | 马鞍山东 | MASD-2F-10 | 20.00 | 零售（便利店） | |
SY-2021-11-33 | 南京北站房 | NJBZF-2F-07-1 | 50.00 | 零售（食品） | |
SY-2021-11-34 | 南京南 | NJN-1F-47 | 129.50 | 轻餐饮 | |
SY-2021-11-35 | 南京南 | NJN-1F-41 | 47.00 | 轻餐饮 | |
SY-2021-11-36 | 南京 | 南京南 | NJN-3F-3 | 253.00 | 重餐饮（中餐） |
SY-2021-11-37 | 铜陵 | TL-1F-02 | 20.00 | 零售（便利店） | |
SY-2021-11-38 | 芜湖 | WH-2F-04 | 25.00 | 零售（便利店） | |
SY-2021-11-39 | 芜湖 | WH-2F-11 | 39.00 | 零售（单一品牌专卖） | |
SY-2021-11-40 | 芜湖 | WH-2F-24 | 39.00 | 零售（便利店） | |
SY-2021-11-41 | 芜湖 | WH-3F-02 | 20.00 | 零售（特产专卖） | |
SY-2021-11-42 | 芜湖 | WH-3F-03 | 20.00 | 零售（食品） | |
SY-2021-11-43 | 芜湖 | WH-3F-03-1 | 20.00 | 零售（便利店） | |
SY-2021-11-44 | 芜湖 | WH-3F-04 | 202.00 | 重餐饮 | |
SY-2021-11-45 | 芜湖 | WH-3F-07-1 | 20.00 | 零售（便利店） | |
SY-2021-11-46 | 芜湖 | WH-3F-07-2 | 20.00 | 零售（食品） | |
SY-2021-11-47 | 宣城 | XC-2F-03 | 20.00 | 零售（食品） | |
SY-2021-11-48 | 镇江南 | ZJN-1F-01 | 154.00 | 轻餐饮 | |
SY-2021-11-49 | 丹阳 | DY1-1F-14 | 100.00 | 轻餐饮 | |
SY-2021-11-52 | 宁波 | 宁波 | NB-1F-10 | 12.93 | 零售（单一食品专卖） |
SY-2021-11-53 | 宁波 | NB-B1-14 | 35.20 | 零售（便利店） | |
SY-2021-11-54 | 宁波 | NB-3F-04-1 | 79.38 | 重餐饮 | |
SY-2021-11-55 | 平阳 | PY-LS-003 | 40.00 | 零售（便利店） | |
SY-2021-11-56 | 台州 | TZ-1F-06 | 54.00 | 零售（食品） | |
SY-2021-11-57 | 台州 | TZ-2F-02 | 7.50 | 零售（食品） | |
SY-2021-11-58 | 温岭 | WL-1F-04 | 19.00 | 零售（食品） | |
SY-2021-11-59 | 温岭 | WL-2F-04 | 45.00 | 零售（食品） | |
SY-2021-11-60 | 宁波 | 温州南 | WZN-2F-06 | 62.90 | 零售（食品） |
SY-2021-11-61 | 温州南 | WZN-B1-07 | 67.38 | 轻餐饮 | |
SY-2021-11-63 | 温州南 | WZN-2F-09 | 115.45 | 零售（集成百货） | |
SY-2021-11-64 | 温州南 | WZN-2F-10 | 110.00 | 零售（便利店） | |
SY-2021-11-65 | 苏州 | 昆山南 | KSN-1F-03 | 28.00 | 零售（食品） |
SY-2021-11-66 | 苏州 | SZCJ-2F-08 | 25.00 | 服务（展示体验） | |
SY-2021-11-67 | 苏州 | SZJY-3F-15 | 80.00 | 重餐饮（西餐） | |
SY-2021-11-68 | 苏州 | SZJY-3F-16 | 80.00 | 轻餐饮（咖啡） | |
SY-2021-11-69 | 徐州 | 徐州东 | XZD-2F-17 | 10.00 | 轻餐饮 |
SY-2021-11-71 | 连云港 | LYG-2F-04 | 20.00 | 零售（百货） | |
SY-2021-11-72 | 连云港 | LYG-2F-06 | 20.00 | 零售（特产） | |
SY-2021-11-73 | 连云港 | LYG-2F-08 | 20.00 | 服务（通讯） | |
SY-2021-11-74 | 闸北 | 上海 | SH-2F-10 | 30.00 | 零售（单一食品专卖） |
SY-2021-11-75 | 上海 | SH-2F-11 | 23.70 | 零售（食品） | |
SY-2021-11-76 | 上海 | SH-2F-15 | 10.00 | 零售（食品） | |
SY-2021-11-77 | 上海 | SH-2F-28 | 15.66 | 零售（食品） | |
SY-2021-11-78 | 上海 | SH-2F-31 | 14.55 | 零售（食品） | |
SY-2021-11-79 | 上海 | SH-2F-36 | 31.74 | 零售（单一食品专卖） | |
SY-2021-11-80 | 上海 | SH-2F-45 | 18.00 | 服务（彩票点） | |
SY-2021-11-81 | 上海 | SH-B1-12-2 | 63.45 | 零售（食品） | |
SY-2021-11-82 | 上海 | SH-B1-18 | 60.00 | 轻餐饮（咖啡） | |
SY-2021-11-83 | 上海南 | SHN-1F-36 | 177.10 | 餐饮(西餐） | |
SY-2021-11-84 | 上海南 | SHN-3F-1 | 23.90 | 零售（食品） | |
SY-2021-11-85 | 上海南 | SHN-3F-12 | 78.60 | 零售（食品） | |
SY-2021-11-86 | 上海南 | SHN-3F-2 | 40.40 | 零售（食品） | |
SY-2021-11-87 | 浙江 | 杭州东 | HZD-2F-16 | 41.78 | 零售（精品百货） |
SY-2021-11-88 | 杭州东 | HZD-2F-64 | 41.78 | 零售（精品百货） | |
SY-2021-11-89 | 浙江 | 杭州东 | HZD-3F-54 | 54.39 | 零售（食品） |
SY-2021-11-90 | 杭州东 | HZD-3F-55 | 169.20 | 轻餐饮（咖啡） | |
SY-2021-11-91 | 湖州 | HZ-1F-05 | 150.00 | 重餐饮（中餐） | |
SY-2021-11-92 | 湖州 | HZ-2F-03 | 19.00 | 零售（食品） | |
SY-2021-11-93 | 湖州 | HZ-2F-05 | 30.75 | 零售（特产专卖） | |
SY-2021-11-94 | 金华 | JH-2F-10 | 68.30 | 轻餐饮（烘焙饮品） | |
SY-2021-11-95 | 金华 | JH-2F-12 | 67.20 | 零售（便利店） | |
SY-2021-11-96 | 嘉兴南 | JXN-B1-01 | 104.5 | 零售（食品） | |
SY-2021-11-97 | 金华 | JH-2F-23 | 66.40 | 零售（便利店） | |
SY-2021-11-98 | 丽水 | LS-2F-01 | 292.51 | 重餐饮（西餐） | |
SY-2021-11-99 | 永康南 | YKN-2F-03 | 58.00 | 零售（便利店） |
组合打包包件如下：
招商编号 | 包件 | 车站 | 商铺编号 | 面积（㎡） | 业态 |
SY-2021-11-07-01 | 包件1 | 常州北 | CZB-1F-03 | 59.00 | 零售（食品） |
SY-2021-11-07-02 | 无锡东 | WXD-1F-09 | 45.00 | 零售（食品） | |
SY-2021-11-07-03 | 蚌埠南 | BBN-2F-08 | 24.00 | 零售（食品） | |
SY-2021-11-07-04 | 滁州 | CZ1-1F-01 | 11.00 | 零售（食品） | |
SY-2021-11-07-05 | 镇江南 | ZJN-1F-07 | 19.32 | 零售（食品） | |
SY-2021-11-07-06 | 苏州北 | SZB-1F-02 | 26.75 | 零售（食品） | |
SY-2021-11-07-07 | 徐州东 | XZD-2F-09 | 30.00 | 零售（食品） | |
SY-2021-11-07-08 | 徐州东 | XZD-2F-18 | 20.00 | 零售（便利店） |
招商编号 | 包件 | 车站 | 商铺编号 | 面积（㎡） | 业态 |
SY-20 21-11 -50-01 | 包件2 | 苍南 | CN-1F-01 | 20.00 | 轻餐饮（品牌饮品） |
SY-20 21-11 -50-02 | 台州 | TZ-1F-09 | 20.00 | 轻餐饮（品牌饮品） | |
SY-20 21-11 -50-03 | 温岭 | WL-1F-05 | 19.00 | 轻餐饮（品牌饮品） |
招商编号 | 包件 | 车站 | 商铺编号 | 面积（㎡） | 业态 |
SY-2021-11-51-01 | 包件3 | 乐清 | YQ1-2F-02 | 45.40 | 零售（便利店） |
SY-2021-11-51-02 | 瑞安 | RA-2F-01 | 48.40 | 零售（便利店） |
招商编号 | 包件 | 车站 | 商铺编号 | 面积（㎡） | 业态 |
SY-2021-11-62-01 | 包件4 | 温岭 | WL-1F-SH01 | 1.00 | 自助售货机 |
SY-2021-11-62-02 | 温岭 | WL-1F-SH02 | 1.00 | 自助售货机 | |
SY-2021-11-62-03 | 温岭 | WL-2F-SH01 | 1.00 | 自助售货机 |
招商编号 | 分公司 | 车站 | 商铺编号 | 面积（㎡） | 业态 |
SY-2021-11-70 | 徐州 | 淮北 | HB-B1-SH01/02 | 2.00 | 自助售货机 |
四、准入标准
1.主要对象：重餐饮、轻餐饮、零售、服务类等品牌企业。
2.准入条件：
（1）注册资本。餐饮类注册资本300万元及以上，其他类注册资本100万元及以上。
（2）营业执照其经营范围须拥有拟竞商业态的经营范围。
（3）品牌授权书和商标注册证（竞商商家自有品牌仅须提供商标注册证）。不同商家持同品牌不得同时竞商同一商铺（包件），由品牌方明确竞商商家资格（确定最终该车站品牌授权）；同一商铺（包件）同一竞商商家不得重复报名。包件1、2、3、4中不同商铺商家须持同品牌竞商。
（4）商标注册证和品牌授权书上的品牌，其核定使用商品（服务项目）须符合招商点位业态要求。
（5）在国家企业信用信息公示系统中，竞商公司未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单。
（6）在同一车站，竞商商家使用同一品牌只能竞商同一业态商铺。
（7）不能持在枢纽站已经营3家商铺及以上的品牌竞商该枢纽站点位；不能持在非枢纽站已经营的品牌竞商该车站点位；不能持在招商点位所在同一层面已经营的品牌参与竞商。（原承商商家持原经营品牌竞商原点位的均除外）。
（8）一个商铺只能持1个品牌参与竞商（原承商商家持原经营品牌竞商原点位的除外）。
（9）竞商商家与铁路方合作经营中，存在违规行为且被铁路方限制参与招商活动的，或违反新上铁公司廉政协议，按照处理规定不得参与报名的，相关直系近亲属公司也不得报名；后续经查实违规参与招商的，取消中商资格，情节严重的，也将按照规定在后续招商活动中给予一定期限限制和考核。
（10）对招商点位原退租商家，本次不得竞商其原退租点位。
（11）在本次招商信息发布日前12个月内，对于招商落定后在公示期外退铺的商家,不予报名。
（12）接受新上铁公司使用铁路方收银系统的规定，签订承诺书，法定代表人签字并盖公章。
3.其它要求：
（1）同一商家持单个或多个品牌在同一车站只能中商一个商铺（包件）。（原承商商家持原经营品牌竞商原点位的除外）
（2）原承商商家持原经营品牌竞商原点位且中商的，无装修免商期。
（3）竞商商家递交竞商文件，不得更改招商报名时经审核确定的竞商品牌及竞商点位。
（4）竞商期间与中国铁路上海局集团有限公司及其下属单位不存在法律纠纷及其他招商人认为影响本次招商行为的争议事项。报名时间截止之日仍有欠款的商家，无本次竞商报名资格。与新上铁客站商业既有合作项目中两年内未发生安全事故。
（5）接受招商人提供的招商说明书和合同范本，合同履行过程中须接受招商人按规定开出的相应票据（一般纳税人开具增值税专用发票或增值税普通发票、小规模纳税人开具增值税普通发票）；接受招商人制定的评审办法和评审细则。
（6）须接受现有的水电、弱电、暖通等物业条件（以现场实际为准）。
（7）须按照铁路装修规范进行装修。
（8）须统一接入铁路方商业信息管理软件；须统一接入新上铁公司电子商务平台并配合相关工作；商家除现金以外的支付方式产生的收入（包含但不限于银联卡、支付宝、微信支付、ApplePay），交易首日统一由铁路方入账，3个工作日后，扣除第三方支付单位收取的交易手续费后，转入商家账户。交易手续费由银联、支付宝、微信等第三方支付单位收取，具体交易率以签订有关移动支付合同时第三方支付单位设定的最新费率为准。
（9）须遵守铁路方制订的各项管理制度。
（10）须遵守新上铁公司安全管理相关规定。
（11）须在车站所在地属地纳税。
（12）商务服务费含税。商务服务费标准按新上铁公司文件执行。
（13）商铺必须自营（集成商除外），不得转商、转包、分包或擅自改变用途、调整业态及增加营业范围。
（14）如项目招商对象为集成商，中商集成商可在竞商点位业态范围内，经招商人书面同意后，对点位进行转商，转商行为的具体要求须符合该点位招商人与中商人的合同约定。
（15）每份招商说明书只能竞商一个商铺（包件）。竞商商家可竞商多个商铺（包件）。
（16）如遇路方重大方案调整，本招商项目中商商家需无条件进行配合。
（17）如在招商人后续资质复核过程中发现竞商人不符合招商准入标准，则取消其竞商资格或中商资格。
（18）对竞商人之间其高管存在交叉任职、存在相互控股关系、或根据客观事实，实际为同一运营团队（包括直系近亲属）进行运营管理的，则认定为同一竞商人。对经认定的同一竞商人竞商同一商铺（包件）的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，履约保证金不予退还）。情节严重的，在后续招商活动中给予一定期限限制和考核。
（19）对于限制商家或被举报商家变向竞商报名的惩罚措施：报名阶段发现的，取消其报名资格；招商结果公示阶段发现的，取消其中商资格；合同签订后装修阶段发现的，取消其中商资格，履约保证金不予退回，装修等费用由商家自行承担。情节严重的，在后续招商活动中给予一定期限限制和考核。
（20）中商商家签订租赁合同后，在合同期1年内原则上不允许更换中商品牌，如更换品牌，或一个合同期内更换两次及以上品牌的，在后续招商中一定期限内将给予相应考核。
4.以上资格审查由招商报名资格审查小组再次进行资格后审，届时发现有不符合报名资格的商家，一律取消其报名资格的，报名费用不予退还。
五、报名材料
竞商人应提供法人授权委托书（原件）、授权委托人身份证明、法定代表人身份证明、营业执照、商标注册证和品牌授权书、承诺书（复印件加盖公章，竞商商家自有品牌仅须提供商标注册证）。
备注1：品牌授权书要求写明竞商商家使用被授权品牌参于招商，同时需写明被授权人中商后，授权人即同意被授权人拥有该品牌在中商商铺的经营权。如授权书未明确中商后被授权人权益，该授权书无效。
备注2：承诺书内容如下：接受新上铁公司本次招商所有条款，中商后承诺使用铁路方收银系统，法定代表人签字并盖公章（详见附件3）。
六、招商方式及流程
本次招商采取公开招商，竞商择优的方式，工作流程为：
意向竞商商家自行踏勘现场——招商报名登记——资质审核——招商说明书发放——商家编制竞商材料——评审择优——签订协议。
七、招商相关时间与地点
本次招商报名和招商说明书售卖起止时间：2021年10月8日-2021年10月15日 15:00。商家竞商材料报送截止时间：2021年10月22日15:00。（工作时间：上午8:00至11:30，下午13:30至17:00节假日除外）
为了提高递交竞商材料的效率及考虑疫情防控因素，建议商家错峰报名和递交竞商材料：
浙江、江苏地区商铺建议报名时间为2021年10月12日和13日，安徽和上海地区商铺报名时间建议为2021年10月14日和15日。
浙江、江苏地区商铺建议递交竞商材料为2021年10月19日和20日，安徽和上海地区商铺建议递交竞商材料为2021年10月21日和22日。
招商报名和商家竞商材料送达地点：上海市静安区天目中路59号 铁发大楼4楼402-1室（招商接待室）
联系人：李先生
咨询电话：***-********
八、其他
1.向报名资质审核通过的商家发售招商说明书。每套招商说明书收取材料费500元。（仅支持现场通过支付宝扫码付款，不予退还）
2.请竞商商家自行下载填写附件《竞商商家开票信息》，同报名材料一并提交。电子版发送邮箱：xstsckfb404@163.com
本公告未尽事宜，请咨询上海新上铁实业发展集团有限公司。
新上铁公司联系人：李先生
联系电话：***-********
附件1：新上铁公司2021年第三、四季度合同到期商业项目竞商商家须知
附件2：《竞商商家开票信息》
附件3：《承诺书》
上海新上铁实业发展集团有限公司
2021年9月30日
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