鄂尔多斯市乌兰牧骑物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
鄂尔多斯市乌兰牧骑物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
项目编号：EEDSSZFCG-DDFW-2021-21052
项目名称：鄂尔多斯市乌兰牧骑物业管理服务定点采购
采购单位：鄂尔多斯市乌兰牧骑
所属区域：鄂尔多斯市本级
预算金额(元)：3,680,000.00
项目开始时间：2021-09-27 10:16:48
项目截止时间：2021-10-01 00:00:00
采购人联系方式：李玥娜 186*****080
采购计划备案书/批准书编号：鄂财购备字(电子)[2021]04645号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
鄂尔多斯市财政局政府采购科：****-*******
鄂尔多斯市政府采购中心：****-*******
系统运维技术支持：****-*******
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 1.项目概况：（1）总预算价：368万元/年（支付方式为按月支付，付款前乙方提供符合财政支付要求的发票，甲方收到付款发票后于次月10日前向乙方支付上月物业费），服务期三年。（2）鄂尔多斯市乌兰牧骑位于鄂尔多斯市康巴什区文化广场东北角，占地面积22000平方米，总建筑面积42866.58平方米。服务区域包括项目室内外公共区域综合服务、1408座综合剧场、713座音乐厅1个、A\B两个数字电影厅等。2.服务总要求：在日常物业管理中，加强对外来人员的管控，做好大型演出活动的保障工作必要时提供礼宾服务，着重加强安保人员对安全方面的管控，当演出活动量日益增长时，为保证场馆的整洁舒适，需着重增加物业保洁人员，并保证公共区域及场内外区域整体卫生干净、整洁；大型演出活动保障时场内必须配置会议服务人员进行值场；做好电影厅秩序维护和安全管理（检票、环境卫生、安保）工作；中标人提供餐饮服务（根据采购人管理服务需求，经双方协商，可委托具有相应资质和技术力量的专业公司负责实施）；3.物业委托项目及服务范围：秩序维护与安全服务、环境保洁服务、公用设施设备维护管理（不含办公设备）、会议（讲解、礼宾）服务、餐饮服务、物业档案资料管理、大型活动保障服务。(具体服务要求及服务标准最终以双方合同约定为准)4.人员配置：办公室2人、秩序维护部17人（主管1人、秩序维护员16人）、工程部11人（主管1人、领班1人、维修工3人、运行6人）、保洁17人（主管1人、保洁员16人）、演出保障（日常、大型活动）15人（礼宾部6人、工程部1人、秩序维护部4人、保洁部4人）、餐饮部3人（厨师2人、服务员1人），合计65人。 5.费用界定：（1）采购人负责费用:1）负责特种设备及大型设备的维保中央空调运行系统、智能系统、消防系统、灯光音响系统、安全监控系统、厨房设备等特种和大型设备由采购人委托给专业维保公司负责专业维保，中标人代甲方对维保情况进行确认并负责建立运行检查制度并进行日常运行管理，发现故障及时联系维保方维修，需定期检测和年检的设备督促维保方定期年检；2）清洁作业过程中所产生的生活垃圾中转外运和化粪池清理费用；3）消防器材的定期年检，灭火器的补压；4）公共区域、室内绿植及大型活动会议的鲜花的租赁和摆放。5）会议室所需的矿泉水以及所需的茶叶、会标、台签、纸、笔等各类消耗用品；6）餐厅垃圾外运、油烟管道的清理费用；7）餐厅场地、水、电费及厨房所有设施设备的支出以及餐厅食材采买等；8）餐厅餐具的更换、增添、餐厅辅材（如牙签、餐巾纸、抹布、洗洁精等）等费用。（2）中标人负责费用：1）用工成本；2）行政办公费用，办公用品用具等（包括物业服务活动中所需电脑、打印机、塑封机、裁纸机等）；3）保洁机械、耗材费①保洁机械（单擦机、洗地机、吸尘器、地毯抽洗机等）；②保洁耗材费（如公共区域日常所需的拖布、尘推、扫把、垃圾铲、家私腊、碧丽珠、清洁药剂、办公区公共卫生间卷纸、洗手液等）；4）除四害及卫生消杀费用（蟑螂药、老鼠药等）；5）安保器材（如对讲机、警戒棍等）；6）工程工器具及维修耗材费①工程部所需的各类维修工具（电焊机、钳子、电流表等）；②设备设施的日常运行维护及耗材费用（物业负责单件单价200元以内设备设施的日常检修及耗材费用）；7）每年一次的外墙清洗费用；8）员工的服装费用、行李及床铺费用；9）管理利润；10）企业税金；注：未按本采购需求要求提供相关服务作出全部实质性响应或恶意低价竞标等行为视为无效报价情形。 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
自本公告发布之日起1个工作日。
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.项目概况：（1）总预算价：368万元/年（支付方式为按月支付，付款前乙方提供符合财政支付要求的发票，甲方收到付款发票后于次月10日前向乙方支付上月物业费），服务期三年。（2）鄂尔多斯市乌兰牧骑位于鄂尔多斯市康巴什区文化广场东北角，占地面积22000平方米，总建筑面积42866.58平方米。服务区域包括项目室内外公共区域综合服务、1408座综合剧场、713座音乐厅1个、A\B两个数字电影厅等。2.服务总要求：在日常物业管理中，加强对外来人员的管控，做好大型演出活动的保障工作必要时提供礼宾服务，着重加强安保人员对安全方面的管控，当演出活动量日益增长时，为保证场馆的整洁舒适，需着重增加物业保洁人员，并保证公共区域及场内外区域整体卫生干净、整洁；大型演出活动保障时场内必须配置会议服务人员进行值场；做好电影厅秩序维护和安全管理（检票、环境卫生、安保）工作；中标人提供餐饮服务（根据采购人管理服务需求，经双方协商，可委托具有相应资质和技术力量的专业公司负责实施）；3.物业委托项目及服务范围：秩序维护与安全服务、环境保洁服务、公用设施设备维护管理（不含办公设备）、会议（讲解、礼宾）服务、餐饮服务、物业档案资料管理、大型活动保障服务。(具体服务要求及服务标准最终以双方合同约定为准)4.人员配置：办公室2人、秩序维护部17人（主管1人、秩序维护员16人）、工程部11人（主管1人、领班1人、维修工3人、运行6人）、保洁17人（主管1人、保洁员16人）、演出保障（日常、大型活动）15人（礼宾部6人、工程部1人、秩序维护部4人、保洁部4人）、餐饮部3人（厨师2人、服务员1人），合计65人。 5.费用界定：（1）采购人负责费用:1）负责特种设备及大型设备的维保中央空调运行系统、智能系统、消防系统、灯光音响系统、安全监控系统、厨房设备等特种和大型设备由采购人委托给专业维保公司负责专业维保，中标人代甲方对维保情况进行确认并负责建立运行检查制度并进行日常运行管理，发现故障及时联系维保方维修，需定期检测和年检的设备督促维保方定期年检；2）清洁作业过程中所产生的生活垃圾中转外运和化粪池清理费用；3）消防器材的定期年检，灭火器的补压；4）公共区域、室内绿植及大型活动会议的鲜花的租赁和摆放。5）会议室所需的矿泉水以及所需的茶叶、会标、台签、纸、笔等各类消耗用品；6）餐厅垃圾外运、油烟管道的清理费用；7）餐厅场地、水、电费及厨房所有设施设备的支出以及餐厅食材采买等；8）餐厅餐具的更换、增添、餐厅辅材（如牙签、餐巾纸、抹布、洗洁精等）等费用。（2）中标人负责费用：1）用工成本；2）行政办公费用，办公用品用具等（包括物业服务活动中所需电脑、打印机、塑封机、裁纸机等）；3）保洁机械、耗材费①保洁机械（单擦机、洗地机、吸尘器、地毯抽洗机等）；②保洁耗材费（如公共区域日常所需的拖布、尘推、扫把、垃圾铲、家私腊、碧丽珠、清洁药剂、办公区公共卫生间卷纸、洗手液等）；4）除四害及卫生消杀费用（蟑螂药、老鼠药等）；5）安保器材（如对讲机、警戒棍等）；6）工程工器具及维修耗材费①工程部所需的各类维修工具（电焊机、钳子、电流表等）；②设备设施的日常运行维护及耗材费用（物业负责单件单价200元以内设备设施的日常检修及耗材费用）；7）每年一次的外墙清洗费用；8）员工的服装费用、行李及床铺费用；9）管理利润；10）企业税金；注：未按本采购需求要求提供相关服务作出全部实质性响应或恶意低价竞标等行为视为无效报价情形。 | 1 | 项 | 明喆集团有限公司 | 3,669,000.00 | 是 | |
成交供应商：明喆集团有限公司
成交时间：2021-09-30 11:28:13
成交金额：*******.00，大写(人民币)：叁佰陆拾陆万玖仟元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 明喆集团有限公司 | 3,669,000.00 | 2021-09-29 09:22:08 |
| 2 | 呼和浩特市日信海清物业服务有限责任公司 | 3,671,000.00 | 2021-09-30 10:09:27 |
| 3 | 深圳市城铁物业服务股份有限公司 | 3,678,000.00 | 2021-09-30 11:18:48 |
采购单位：鄂尔多斯市乌兰牧骑
2021年10月08日
标签: 定点采购 物业管理服务
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