楚市资源土出告字[2021]13号

经楚雄市人民政府批准，受楚雄市自然资源局委托，楚雄市公共资源交易中心以拍卖方式公开出让以下二宗国有建设用地使用权，现将土地出让有关事项公告如下：

一、 拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

地块一

地块二

二、本次拍卖出让公告在以下媒体发布

（一）中国土地市场网（www.landchina.com）；

（二）云南省土地使用权网上交易系统（http://www.cxggzy.cn/tdcr-web/）；

（三）楚雄市人民政府门户网站市自然资源局政府信息公开目录（*******?type=4&catId=*******&action=list">http://www.cxs.gov.cn/public/column/*******?type=4&catId=*******&action=list）；

（四）楚雄州公共资源交易电子服务系统（http://www.cxggzy.cn/）；

如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。

三、竞买资格及要求

中华人民共和国境内、外的法人,自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可报名参加竞买，竞买申请一经网上提交，即视为对宗地信息、出让须知、其他相关文件、宗地现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。竞买成功，通过资格审查后，竞得人必须在楚雄市市内（高新区除外）注册具有房地产开发资质的公司实施土地开发，竞买申请人还应具备以下条件:

（一）只可单独竞买，不接受联合竞买；

（二）同一名竞买人只能提交一次竞买申请，不同法人主体但法定代表人为同一人的，视为一名竞买人，多报无效；

（三）竞买申请人名称与竞买保证金缴纳人名称必须一致，否则视为未缴纳竞买保证金，不能取得竞买资格；

（四）凡存在拖欠土地出让价款、囤地炒地、不严格履行国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让相关规定或有土地违法行为未改正的禁止参与竞买；

（五）本次出让的楚雄市2021-G-3-1号，楚雄市2021-G-3-2号地块为楚雄市北浦中学片区旧城改造项目开发和回迁房建设用地，为顺利实施规划建设和回迁安置，竞买人须同时提交以上2宗土地的竞买申请，须同时缴交2宗土地的竞买保证金，拍卖会上同时报价竞买，如竞买人放弃其中任意1宗土地的竞买申请和报价的，则同时停止2宗地块的竞买申请和报价。

（六）竞买申请人在提交竞买申请时，需对以下回迁安置房代建事项做出书面承诺后方能申请参与上述2宗土地的竞买。承诺事项作为履行《国有建设用地使用权出让合同》条款：由于楚雄市2021-G-3-1号、楚雄市2021-G-3-2号两宗地属于楚雄市北浦中学片区旧城改造项目开发和回迁房建设用地，按照《楚雄市北浦中学片区旧城改造房屋征收补偿安置方案》和《房屋征收补偿安置协议》，竞得人（受让人）无条件承担项目区内房屋征收、土地收储、搬迁奖励、不可预见、测绘评估等征收成本费用378.589485万元。另外，按经批准的修建性详细规划无偿建设和提供回迁安置住房3471.83平方米，商业用房738.88平方米（其中一层358.62平方米，二层380.26平方米），以上回迁安置房建设及分配中发生的所有税费由竞得人（受让人）全额承担。

为妥善安置被征收人，保障产权调换业主的合法权益、确保产权调换安置工作顺利落实，在竞得土地使用权后，竞得人（受让人）必须于5个工作日内与北浦中学片区旧城改造项目产权调换安置工作委员会签订合作建设协议后方能通过资格审查，与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

四、 报名需知

（一）本公告中涉及的所有时间均以电子交易平台系统时间为准。

（二）凡有意参加竞买者，请于2021年10月9日9时0分至2021年11月1日17时0分（北京时间，下同）到云南省土地使用权交易网（http://www.cxggzy.cn/tdcr-web/）免费下载本出让文件。

（三）凡有意参加竞买者，请于2021年9月30日9时0分至2021年10月20日17时0分登录云南省土地使用权交易网（http://www.cxggzy.cn/tdcr-web/）进行网上报名,交纳竞买保证金（与申请人名称一致）后，竞买人凭转账或电汇票据到楚雄市人民政府政务服务中心2楼231室驻场办换取竞买保证金正式收据，取得竞买保证金正式收据后到3楼314室政府采购及产权交易服务科进行确认，取得竞买资格后，方可参加竞买。

1.竞买人必须使用数字证书CA登录电子化交易平台进行交易。如没有CA数字证书的，须在【楚雄州公共资源交易电子服务系统】进行注册（提交资料并审核通过）以及办理CA数字证书后方可报名参加竞买。如果竞买人之前已经办理过云南CA数字证书，只需进入【楚雄州公共资源交易电子服务系统】注册登录，重新确认信息，无需重复办理CA数字证书。

楚雄州公共资源交易电子服务系统网址：http://www.cxggzy.cn/

★注：昆明市办理的上海CA数字证书（黑色锁）不能对接，须重新办理，云南省内其他地区办理的云南CA数字证书全省通用。

2.办理CA数字证书窗口：楚雄市永安路696号楚雄州公共资源交易中心六楼代理机构报名大厅数字证书办理窗口。

CA数字证书办理咨询电话：****-*******

24小时技术支持热线：400-6727-666

五、保证金缴纳

账户名称：楚雄市公共资源交易中心

开户银行：农业银行楚雄市支行

开户银行帐号：****************3

凡有意参加竞买者，转账或电汇的竞买保证金应在2021年11月1日17时0分前存入上述保证金专用账户并经楚雄市公共资源交易中心确认通过后方能取得竞买资格，逾期不予受理竞买申请和确认竞买资格。

竞买保证金交纳方式：线下交纳（只接受转账或电汇，交纳竞买保证金与竞买申请人名称一致），竞买人凭转账或电汇票据（并在进账单上注明竞买地块宗地编号）到楚雄市公共资源交易中心换取竞买保证金正式收据。

六、现场拍卖报价

本次国有建设用地使用权拍卖出让采用有起始价的增价方式进行，竞买人在土地拍卖中可多次报价，按照价高者得且不低于出让底价的原则确定竞得人。拍卖会定于2021年11月2日15时0分在楚雄市公共资源交易中心开标厅（238室）准时进行，竞买申请人必须携带CA数字证书和竞买所需纸质资料，提前30分钟进入开标厅，调试好设备，登录云南省土地使用权交易网做好拍卖竞价准备。

七、其他需要公告的事项

（一）本次国有建设用地使用权拍卖出让活动采用电子化交易方式进行（在拍卖成交后进行竞得人资格审查时提供纸质材料），成交结果以云南省土地使用权网上交易系统成交结果为准。如因云南省土地使用权网上交易系统故障造成电子交易失败的，则以纸质报价为准。

（二）本次拍卖出让的宗地，土地出让后产生的契税、印花税由受让人另行向税务机关缴纳。

（三）土地出让后的林地占用、环境影响评价等行政许可由受让人按规定向主管部门自行申请办理。

（四）竞买获得者交纳的竞买保证金，抵作等额地价款。其他竞买者交纳的竞买保证金在土地拍卖出让截止后5个工作日内全额退还（不计利息）。

（五）网上拍卖限时竞价时长为每次5分钟，超过竞价时限无人报价，以网上最高报价成交。

（六）本次土地拍卖，竞买人不足三人，或者竞买人的最高应价未达到出让底价的，拍卖活动中止。

（七）如在竞价过程中出现任何问题，以招标拍卖挂牌主持人现场宣布的为准。

（八）申请竞买人需踏勘出让地块的，请拨打****-*******。

（九）未尽事宜详见拍卖出让文件或补充公告。

八、联系方式

联系地址：楚雄市瑞东路279号楚雄市政务服务中心二楼。

联系人及电话：李女士、李先生 ****-*******

张先生 ****-*******

特别提示：1. 由于CA数字证书需要通过网上申请办理，提交、审核均需要一定时间，请竞买申请人提前办理好CA数字证书，并在报名时间截止前使用CA数字证书登录云南省土地使用权交易网（http://www.cxggzy.cn/tdcr-web/）进行网上报名，在此期间没有办理好CA数字证书进行网上报名的，一律不得参与土地使用权竞拍。同时，如因竞买申请人没有提前办理好CA数字证书导致无法进行报名的，一切责任由竞买申请人自行承担。

2.请竞买申请人于网上限时竞价开始前30分钟到达楚雄市公共资源交易中心开标厅（238室），自行调试好电脑登录云南省土地使用权交易网等待竞价，如竞买申请人不提前到场登录调试好系统的，在竞价过程中发生任何问题，责任由竞买申请人自行承担，组织方概不负责。

楚雄市公共资源交易中心

2021年10月9日