宗地编号

TTC（2021）1号

宗地总面积

0.00985公顷

宗地

坐落

通海县秀山街道办事处桑园工业新区（福泉路西侧）

出让年限

69年

容积率

＞1.0且≤1.7

建筑密度

≤30%

绿地率

≥35%

建筑限高

建筑高度不超过36m

土地用途

普通商品住房用地

道路退让

1.建筑退让道路红线、绿地、水系及周边既有建筑的距离须符合《技术规定》要求；2.建筑间距、建筑退让与相邻单位用地界线的距离除满足日照要求外，还须符合《技术规定》要求；3.地下空间利用要求：要充分利用地下空间，退让周边既有建筑不少于10 m，退让用地界线不少于3 m，退让城市道路规划红线不少于5 m。地下空间开发和利用应符合《技术规定》。

投资强度

竞买保证金

7万元

评估报告备案号

*******BA0116

交地条件

现状交地

起始价

(万元)

22.3004

增价幅度

（万元）

0.2万元/次

备 注

1.机动车标准停车位配建指标为住宅：1.5个车位/户，商业及配建：2.0个车位/100㎡；2.非机动车标准停车位配建指标为住宅：1个车位/户，商业及配建：2个车位/100㎡；3.配建机动车和非机动车停车设施，宜主要设置于地下空间或专业停车楼。住宅配建停车位，固定车位的5-10%应设置为访客车位，且应100%建设充电设施或预留充电设施建设安转条件；4.建筑总平面布置应满足消防、日照、环保、卫生要求；5.总建筑面积大于5000㎡的新建民用建筑、公共建筑应当进行地下空间开发利用，结建的地下空间面积一般不小于建筑底层面积的50%；地下建筑物不得侵占城市规划五线；6.按相关规划及技术规范配建相应规模的社区服务、邮电通信、市政公用、文体设施用房及场地等配套设施；7.项目室外场地及绿地应按照海绵城市要求进行建设，并满足相关指标控制要求，强制性指标：地块年径流总量控制率85%，SS去除率55%，雨水资源化利用率8%；8.雨污分流，硬化地面率不宜大于40%（注：硬化地面率指除屋面外，不具有透水性能的地面面积与地面总面积的比值）；9.按照中华人民共和国住房和城乡建设部印发的《海绵城市建设技术指南—地影响开发雨水系统构建（试行）》，科学合理明确海绵工程措施和建设规模；10.按法规政策规定、有关专项规划及相关主管部门要求建设安全防卫设施、无障碍设施、节水节能及雨水收集设施、环保设施、供配电设施、网络光纤设施、燃气管道设施、人防工程等设施。其它建设控制要求请按《城市房地产管理法》等法规政策的规定向相应的主管部门征询，并请主管部门的规定和要求实施；11.在地块建设方案报批前，若遇城市规划调整，地块建设方案应服从调整的城市规划。