大自然资土告字﹝2021﹞14号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规的规定，经楚雄州自然资源和规划局批准，大姚县自然资源局决定以挂牌方式公开出让位于南山坝工业园区的一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

二、报名时间及方式

（一）公告时间：2021年10月21日至2021年11月9日；

（二）报名时间：2021年10月21日8:00时至2021年11月21日18:00时；

（三）挂牌时间：2021年11月10日8:00时至2021年11月23日16:00时；

（四）报名方式：登录云南省土地使用权交易网（http://www.cxggzy.cn/tdcr-web/）进行网上报名；

（五）竞价方式：在挂牌时间内，登录云南省土地使用权交易网进行网上报价。

三、公告及宣传形式

本次挂牌出让公告在以下媒体发布:

（一）中国土地市场网（www.landchina.com）；

（二）云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/）；

（三）云南省土地使用权网上交易系统（http://www.cxggzy.cn/tdcr-web/）；

（四）楚雄州公共资源交易电子服务系统（http://www.cxggzy.cn/）；

（五）大姚县人民政府门户网站（http://www.dayao.gov.cn）。

本公告内容如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。

四、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外均可申请参加竞买（需单独竞买），竞买申请人还应具备以下条件：

（一）同一名竞买人只能提交一次竞买报名申请（同一法定代表人视为同一名竞买人）；

（二）竞买人拟建项目必须符合出让宗地产业类型、投资强度和建设用地控制指标等要求；

（三）失信被执行人、重大税收违法案件当事人禁止参加竞买；

（四）竞买人必须按规定时间和要求进行网上报名申请，交纳土地出让履约金。

五、网上挂牌出让竞买程序

（一）获取挂牌出让文件

本次挂牌出让的详细资料请参阅挂牌出让文件，有意竞买者可于报名时间内登录云南省土地使用权交易网下载报名表、竞买申请书、竞买承诺书等报名资料及挂牌出让须知、宗地图、建设用地规划条件通知单等挂牌出让文件。

（二）办理数字证书（CA）

1. 本宗国有建设用地使用权出让采取电子化交易方式进行，各位竞买申请人在参与土地电子化交易活动前须办理数字证书（CA），并使用数字证书（CA）登录云南省土地使用权交易网进行交易活动。在报名截止时间前未办理数字证书（CA）进行网上报名的一律不得参与竞买。如因竞买人没有提前办理好数字证书（CA）导致无法进行报名的，一切责任由竞买人自行承担。

2.意向竞买人为企业的，请在报名截止时间前按照楚雄州公共资源交易电子认证的要求，在楚雄州公共资源交易电子服务系统（网址：http://www.cxggzy.cn/）进行注册后携带营业执照、银行开户许可证、单位公章、法定代表人身份证或授权委托书等相关资料到楚雄州公共交易中心办理，办理窗口：楚雄市永安路696号楚雄州公共资源交易中心6楼，联系电话：****-*******；意向竞买人为个体经营户或个人的，请在报名截止时间前携带竞买人身份证复印件和银行卡复印件到大姚县公共资源交易中心办理，办理窗口：大姚县金碧镇北街071号（白塔文化广场2楼），联系电话：****-*******。云南省范围内（昆明市除外）办理的云南数字证书（CA）均可全省通用。

3.数字证书（CA）需要通过网上申请办理，提交、审核均需要一定时间，请竞买人提前办理好数字证书（CA）。意向竞买人为个体经营户或个人，办理此项业务需到数字证书办理窗口交纳数字证书（CA）使用押金，每个数字证书押金为100元（费用由云南龙瑞德耀信息科技有限公司收取），使用期限为1个月，在此期间仅限产权交易项目使用且只能使用一次，不允许用于其他项目。项目结束后在数字证书（CA）完好无损并能正常使用的情况下，自行到数字证书办理窗口退还押金。

（三）交纳土地出让履约金

账户名称：大姚县土地收购储备中心

开户银行：中国农业银行大姚县支行营业室

银行帐号：****************1

土地出让履约金须于2021年11月21日18:00时前（正常上班时间内，以银行到账凭证确认为准）缴入上述账户，逾期不予受理。履约金采取线下交纳方式（法人、其他组织从其基本户转账或电汇，自然人从本人账户转账或电汇），交纳履约金名称必须与竞买申请人名称一致，交纳成功后到大姚县自然资源局财务股（县政务中心3号局级办公楼322室）开具收据（开具收据时，需提供银行进账单原件及复印件，银行进账单上注明竞买宗地编号）。竞得人交纳的土地出让履约金自动转为定金，定金可抵作等额成交价款；未竞得者交纳的土地出让履约金在挂牌活动结束后5个工作日内全额退还（不计利息）。

（四）网上竞买报名

已办理数字证书（CA）和交纳土地出让履约金的竞买人需于报名时间内登录云南省土地使用权交易网进行网上报名，报名成功后方可参与网上竞价。

（五）网上竞买报价

1.挂牌时间竞价：报名成功的竞买人必须在挂牌时间内登录云南省土地使用权交易网进行网上报价，系统将在挂牌开始自动进入网上挂牌报价程序。网上报价以增价方式进行，初次报价必须大于或等于出让起始总价，每次加价幅度为竞价阶梯规定数额整数倍。在挂牌期限内，竞买人可根据情况多次报价，符合条件的报价，网上交易系统予以接受。报价一经提交，不得修改或者撤回。

2.网上限时竞价：挂牌时间截止时，竞买人愿意参加网上限时竞价并提交至网上交易系统的，交易系统自动进入网上限时竞价程序。限时竞价以5分钟倒计时为竞价时限，如在5分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统从接受新的报价时重新计时，直到报价5分钟倒计时结束，没有人提交新的报价，当前报价即为最高报价。

（六）竞买资格审查

竞价结束后，由出让人对竞买人竞买资格进行审查。竞买人须提交纸质竞买报名资料，同时将纸质报名资料扫描成PDF格式文档上传至云南省土地使用权交易网。需提交纸质竞买报名资料如下：（1）报名表原件；（2）竞买申请书原件；（3）竞买承诺书原件；（4）项目用地产业发展承诺书原件；（5）土地出让履约金收据复印件；（6）法人和其他组织参加竞买的，需提交三证合一营业执照复印件、法定代表人资格证明原件、法定代表人身份证复印件。自然人参加竞买的，需提交竞买人身份证复印件；（7）委托他人办理的，应提交授权委托书原件、委托代理人的身份证复印件。以上资料法人或授权代理人需签字并加盖公章，自然人参加竞买的需签字并捺手印。

（七）确定竞得人

经审查符合竞买资格和要求的竞买人，按价高者得的原则确定竞得人（报价相同的先提交报价竞买人为竞得人），由出让人确认其竞得资格，当场签订《成交确认书》；不符合竞买资格和要求的，不予确认竞得资格，视为竞买人违约。竞买人所交纳土地出让履约金不予退还，并追究相应的经济责任或法律责任，宗地挂牌出让不成交，按流拍处理。

（八）签订出让合同

挂牌成交结果经公示无异议的，竞得人必须自成交之日起10个工作日内到大姚县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期不签订出让合同的，取消其竞得人资格、不退还土地出让履约金，土地按照规定程序重新组织出让。

（九）缴纳土地出让价款

土地出让价款由受让人向大姚县税务局申报缴纳，可以一次性付款或者分期付款缴（在出让合同中协商约定），一次性付款的，自出让合同签订之日起30日内一次性缴清全部出让价款；分期付款的，自出让合同签订之日起30日内缴纳出让价款的50%，余款自出让合同签订之日起1年内缴清，在支付第二期及以后各期出让价款时，受让人需按照支付第一期出让价款时中国人民银行公布的贷款利率向出让人支付利息。受让人不按时支付土地成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金。延期付款超过60日，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可要求受让人赔偿损失。土地出让后产生的契税、印花税由竞得人自行向税务机关缴纳。

六、其他需要公告的事项

（一）竞得人缴清全部土地出让价款后30日内向竞得人交付土地，竞得人须自土地交付之日起10个月内开工建设，自开工之日起2年内竣工。出让宗地范围内地上、地下管线或其它设施需改迁拆除，以及宗地出入道路及水、电、通讯等基础设施建设，由竞得人与相关部门和单位协商解决，并承担相应费用。

（二）竞得人必须严格按照县发改、工信部门确定的产业类型、投资强度和建设用地控制指标要求进行建设和投产运营。在出让期限内需办理分割转让的，宗地应具备独立分宗条件，分割地块开发利用必须符合宗地出让时确定的产业类型、投资强度等要求或经发改、工信等部门重新认定。

（三）如在竞价过程中出现任何突发情况或不可抗因素，以挂牌主持人现场宣布的为准。

（四）在公告规定的挂牌截止时间2021年11月23日16:00前，各位竞买人必须到大姚县公共资源交易中心一号开标室对交易结果进行确认。

（五）竞买申请人对挂牌出让公告和出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前以书面或者口头方式向大姚县自然资源局咨询，需对出让地块进行现场踏勘的可按公告的联系方式向大姚县自然资源局提出申请。

（六）本公告未尽事宜详见挂牌出让文件。

七、联系方式

（一）大姚县公共资源交易中心，联系电话：****-*******（冯女士）

（二）大姚县自然资源局，联系电话：****-*******（曹先生）

大姚县自然资源局

2021年10月20日

特别提示

一、因本项目采用现场网络竞价的方式进行交易，请各竞买人提前自带参与网上竞价的笔记本电脑正确安装好驱动程序，并在楚雄州公共资源交易电子服务系统（http://www.cxggzy.cn/）→下载专区→工具下载中下载《筑龙招标采购助手》，进行电脑环境检测确保无误。笔记本电脑的网络环境为Internet互联网，建议使用1280x768以上分辨率并采用IE10及以上浏览器。若竞买人需要协助安装驱动的，请自带笔记本电脑在报名规定的时间内到大姚县公共资源交易中心请交易中心工作人员协助安装，安装成功后请竞买人自行进行测试。

二、请竞买人于网上限时竞价开始前30分钟自带笔记本电脑及电源适配器到达大姚县公共资源交易中心一号开标室，自行调试好电脑登录云南省土地使用权交易网等待竞价。如竞买人不提前到场登录调试好系统的，在竞价过程中发生任何问题，责任由竞买人自行承担，组织方概不负责。《楚雄州公共资源产权交易电子化操作系统操作说明》可在楚雄州公共资源交易电子服务系统（http://www.cxggzy.cn/）→下载专区→资料下载中下载。

三、根据国家防控相关要求，所有进入公共资源交易中心办理业务的人员均要通过“云南健康申报”系统申报个人健康状况（可使用“一部手机办事通”左下角的“云南健康码”进行申报，也可使用微信、支付宝等第三方软件扫描云南健康申报二维码进行申报，无法使用手机扫码登记的人员，可填写纸质“个人健康申报表”）。请各参与人员在自行做好个人防护的基础上，提前30分钟到达竞价现场，服从现场管理。