主要标的名称：上海房地产估价师事务所有限公司-其他资产评估

数量：1

单价（元）：76861.00

规格型号（或服务要求）：需求响应:一、报价 人民币76861元整（柒万陆仟捌佰陆拾壹元整）二、估价目的 为出让方通过集体决策确定土地出让底价提供参考依据评估国有土地出让使用权价格 三、估价对象概况 估价对象为上海市松江区松江南站大型居住社区C18-25-02号动迁安置房用地，周边公共交通便捷度一般。估价对象位于松江区车墩镇，周边以住宅用地为主，现状基础配套设施一般，景观一般，区域环境一般。 四、估价方法、技术思路 ①方法选择 根据《国土资源部办公厅关于发布<国有建设用地使用权出让底价评估技术规范>的通知》（国土资源部[2018]4号）的有关规定，在市场比较法、收益还原法、剩余法中至少选择一种方法，在成本逼近法和公示地价系数修正法（基准地价系数修正法）中至少选择一种方法。②地价确定 采用上述方法测算后，结合估价对象地块及各种方法对估价对象地块价值的客观合理性，对上述方法取一定的权重买得到估价对象地块价格的最终结果。