一、批准文件

江苏省凌洋农业发展有限公司2021年第19号公司办公会《会议纪要》。

二、评估机构

名称：江苏三师土地房地产评估测绘咨询有限公司

证书编号：********15

土地估价师：姓名 证书编号

蔡大春 ********16

吴海燕 ********96

三、评估目的

对位于如东县凌洋垦区内的4007.2亩国有划拨农用地（虾池）2021年-2022年土地使用权租金市场价格评估，为委托方2021年11月的土地发包提供价值参考。

四、评估对象

江苏省沿海开发集团有限公司以划拨的方式取得估价对象的国有土地使用权，领取了由如东县国土规划管理局颁发的《不动产权证书》。证载土地面积为********平方米（合16804.8945亩），本次评估土地面积4007.2亩。

五、评估范围

宗地四至：东至空地、南至空地、西至空地、北至临海公路。

六、评估基准日

二〇二一年十月二十七日（实地勘察日期）

七、评估方法

市场比较法、剩余法

八、评估结果

经估价人员现场查勘和当地市场分析，按照地价评估的基本原则和估价程序，选择合适的评估方法，评估得到待估宗地在估价设定用途、使用权类型、开发程度、剩余年期条件下评估国有划拨土地使用权2021年-2022年的租金价值为：

评估面积4007.2亩，租金单价为1500元/亩.年，人民币（大写）：壹仟伍佰元整。

九、其他

现将评估结果予以公示，征求意见。公示期时间为：2021年11月1日至11月5日。对于企业职工及有关人员反映的问题，由凌洋公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人： 陈锦峰 联系电话：182*****827

纪检监督联系人：高芹琴 联系电话：****-********

附件：1.****************0.pdf" target="_self" title="2022年凌洋公司虾池评估技术报告.pdf">2022年凌洋公司虾池评估技术报告.pdf

2.****************9.pdf" target="_self" title="2022年凌洋公司虾池评估结果报告.pdf">2022年凌洋公司虾池评估结果报告.pdf

江苏省凌洋农业发展有限公司

2021年10月29日