中国烟草总公司重庆市公司黔江分公司经营管理的部分国有经营性房屋现对外公开招租，欢迎有意者报名竞租。现将有关事项公告如下：

一、招租房屋情况

本次招租房屋共计4处，分别是：后坝烟点、石会烟点、舟白烟点、火石垭烟点，（房屋基本情况见： 附件1 黔江烟草分公司2021年度闲置房屋招租统计表）。

二、招租原则及方式

1.招租原则：本着自愿、平等、互惠互利；坚持公平、公正、公开、诚实信用的原则。

2.招租底价：详见附件1 黔江烟草分公司2021年度闲置房屋招租统计表。

3.报价方式：公开招租采取报名初审，现场递交，密封式报价，价高中标的方式。

三、招租对象

招租对象为：境内注册的企业法人；具有完全民事行为能力和独立经济能力的自然人，竞租人应具备良好的商业信誉且无不良征信记录。

四、报名方式

1.报名时请携带本人身份证复印件、原件（验原件收复印件），竞价人以企业及公司名称签订租赁合同的还需携带工商营业执照复印件、原件（验原件收复印件），当事人确因事不能出席的可由委托代理人代理（委托代理人需执当事人签字或盖章的委托代理书）。

2.报名时需填《承租竞价意向表》，注明经营范围，同一竞租人可填报多间门面，并递交相应房屋的保证金。

3.报价表按招租方规定格式制作并装入信封并密封完好，在信封封面写明：竞租门面、竞租人、联系方式相关内容。在递交前不得启封，否则招租方不予受理。竞租人在递交报价书时只能有一个唯一报价，无备选报价。竞租人需按以上各项要求填列、填报和密封，否则作废标处理。（表格见附件2：房屋竞价报价表、附件3 竞租报价表封面样式）（详见附件2、附件3）

4.本次招租不接受电话、口头报名。

五、竞价方式

1.招租时有二位或二位以上竞租人的，最高报价者获承租权；只有一位竞租人的，采用协议出租方式（协议价不得低于竞租底价）。

2.若同时出现两个或两个以上相同最高报价，相同最高报价者进行下一轮报价（下一轮报价不得低于上一轮报价），直至决出最高报价。

3.报价方式：报价方式：竞租人以报价表的形式报价，在填写报价表时需在竞拍底价基数上，城区房屋以1000.00元的整数倍报价，乡镇房屋以100.00元的整数倍报价。。

4.若此次竞租的房源无意向承租人，在下次公开招租以前有租赁意向的可以协议出租，但协议出租价不得低于本次招租底价。

六、竞租人须知

1.招租方所招租的标的物以该房屋现状为准，竞租人自行组织现场勘查，无论竞租人是否现场勘查，招租方均视为竞租人完全知晓租赁标的物现状。

2.租赁房屋内一律不得经营国家法律、法规禁止的项目；不得经营餐饮、殡葬用品；不得经营易燃易爆品、污染严重、噪音大、粉尘大影响居民生活的项目。

3.竞价时严禁串通报价恶意中标行为，一经查实，招租方有权取消当事人竞价资格和中标资格，并在3年内不得参与我公司所有房屋竞租事项，对于显失公平的竞价结果，招租方有权作适当调整或予以否定。

4.竞租保证金现场递交，金额按竞租底价年租金额的20%计（不计利息），保证金用信封密封好，封面上注明金额、姓名、联系电话，否则招租方不予授理，同一人竞租多个房屋的应递交相应房屋的竞租保证金。（详见附件4）

5.获得承租权的竞租保证金转作履约保证金，未获得当场退还。获得承租权后无故放弃的不退还保证金（不计利息），并在3年内不得参与我公司所有房屋竞租事项。

6.在同等条件下，原承租户商业信誉较好，无拖欠房屋租金行为的可优先获得承租权。

七、合同签订及其他

1.公示期满，中标第一候选人方可缴纳租金，待合同审批完成后，持本人身份证到公司签订房屋租赁合同。

2.房屋租赁合同期届原则为2至5年，但对于部分承租人需要投入较大资金进行装修或维护的，其租赁期可延长为10年，具体租赁期以合同约定为准。

3.房屋租金计算的开始日期以房屋交付使用时为准，合同期内租金总额在5万元/年（含5万元）以下的，在签订合同时一次性缴清，在5万元/年以上的，且商业信誉较好无拖欠房屋租金行为的可采取年付方式。

4.租金的缴纳转账方式汇入公司指定账户。

5.合同签订后承租方一律不得进行转租、分租，不得擅自改变经营用途。如确需改变原经营用途，当事人需提出申请，待出租方批准后方可实施。否则，出租方有权无条件收回该房屋，所缴房屋租金及保证金不予退还。

6.若承租方对出租房屋进行装修、改造，事前需通知出租方并获得出租方许可后方可实施。装修、改造所产生的一切费用由承租方全部承担，出租方不作任何补偿，装修期间和使用期间的安全责任由承租方全权负责。否则，按违约处理，出租方有权无条件收回该房屋，所缴房屋租金及保证金不予退还，承租方必须恢复房屋原状并承担一切经济损失。

八、公告发布及结果公示

1.出租房源现场张贴；本次招标公告同时在重庆市烟草公司行业网站、烟草行业招投标信息平台、黔江烟草分公司内网上发布。

2.中标结果在发布公告相应的媒介上公示，公示期满3个工作日后无异议的方可签订房屋租赁合同。

九、报名时间地点

招租公告发布期：2021年11月2日至2021年11月10日

报名时间：2021年11月2日至2021年11月4日上午9:00-11:00、下午2:30-5:00时止（国家法定节假日除外）。

报名地点：重庆市黔江区城南街道黔龙街77号烟草公司临时办公楼2楼综合科

竞价书递交时间：2021年11月11日（星期四）上午9:30时

竞价地点：重庆市黔江区城南街道黔龙街77号烟草公司临时办公楼2楼大会议室

联系人：向老师

电话：023—********

附件1：黔江烟草分公司2021年度国有经营性房屋招租统计表

附件2：房屋竞租报价表

附件3：报价表封面样式

附件4：保证金封面样式

热忱欢迎有意人士参加！！！

中国烟草总公司重庆市公司黔江分公司

2021年11月2日

附件1：黔江烟草分公司2021年度闲置房屋招租统计表

黔江烟草分公司2021年度闲置房屋招租统计表

招租单位：中国烟草总公司重庆市公司黔江分公司日期：2021.11.2

附件2：房屋竞租报价表

房屋竞租报价表

日期：年 月日

备注：1.竞租人报价需按招租公告要求报价，否则招租方不予受理。

2.每张报价表只能填报一个竞租房屋名称和一个报价。

3.书写需工整，字迹清晰可辨。（报价不能辨认时以大写为准）

附件3：

报价表封面样式

竞租房屋名称

竞租人姓名

联系电话

附件4：

保证金封面样式

保证金金额

竞租人姓名

联系电话