蒙妮坦中等职业技术学校物业管理服务中标结果
蒙妮坦中等职业技术学校物业管理服务中标结果
| 序号 | 服务名称 | 服务范围、要求及标准 | 服务时间 | 单位 | 数量 | 单价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 蒙妮坦职校物业管理服务 | 一、项目概况 本项目位于大庆市让胡路区爱国路47号。主校区建筑面积24675平方米、占地面积41792平方米。分校区服装厂建筑面积 5178平米、占地面积21463平米；木器厂（培训基地）建筑面积3805平米、占地面积20592平米。 物业管理费用报价123万元。 二、人员配置 供应商提供服务人员不得少于60人。其中：管理人员1人、舍务安保管理人员6人（男女各3人）、室内保洁员18人、室外保洁3人、综合维修工3人、水暖工1人、垃圾车司机兼垃圾清运工1人（垃圾车由中标单位提供）、校园绿化养护及室内花卉养护2人、校园安保25人，共计60人。 学校寒暑假期休息，固定上班时间为9个月，寒暑假期间，物业公司需提供兼职人员进行巡逻。 三、服务标准及内容 1、室内保洁 （1）服务内容：教学楼、科技楼、多功能厅、音乐厅、实训楼、食堂、男女生宿舍、各实训室、操作间等所有公用部位的卫生保洁，包括走廊、卫生间、楼梯、大厅、门窗、会议室及垃圾清运。达到国家级大厦管理服务标准。 （2）室内地面每天拖洗2遍，无污迹、纸屑，无灰尘、无水渍。 （3）卫生间每天清理4遍，果皮桶内垃圾不得超过2/3，每节课间清理1次。 （4）玻璃5—10月每月擦拭2遍，目视洁净、光亮。 （5）阶梯教室在会议召开前和会议结束后及时进行清理，随时发生，随时保洁，按学校要求进行物品摆放。 （6）实训室每天打扫2遍，地面无垃圾、杂物，目视无灰尘，明亮清洁。其中：食堂、烹饪专业各热炒间、面点间各种设备（案台、炉灶、排烟机、水池、器具等）要每周彻底清洁一次。 （7）每天7:30前清运垃圾车清运完毕。收集点周围无散落垃圾、无污迹、无异味。 2、室外保洁 （1）服务内容：校园区内公共环境卫生（校园围栏以内），包括公共场地、操场、道路、冬季清雪、人行道的卫生清洁，垃圾收集和清运以及夏季校内的药物灭蚊工作。 （2）道路、场地每天普扫2次，8小时巡回保洁，目视地面干净。 （3）室外操场无可视垃圾，垃圾滞留时间不得超过1个小时。 （4）室内垃圾清运及时，必须日产日清。室外垃圾房每周清一次，2米范围内不得有刺激性气味。 （5）夏季对人行道板、铺装上杂草进行清除消杀。 （6）校内积雪，道路随下随清，场地2日内清扫完毕。 3、安保工作 （1）学校安保是校园安全防范第一道关口，也是学校对外一个窗口。保安人员应由经过专门培训并具有相应资格的人员担任。 （2）保安人员应严格遵守门卫管理制度，明确工作职责、纪律等，同时应遵守相应的法律法规，保持门卫室的清洁卫生。 （3）学校在正常教学期间应实行封闭管理。外来人员和车辆必须经门卫登记、检查后方可进入校园，并做好记录。发现有人闯入校园，保安人员要及时制止，制止无效要及时报告学校领导或报警。 （4）学校大门前不得停放车辆、摆摊设点。发现违规者，保安人员要及时制止，制止无效的要及时报告学校领导或报警。 （5）外来人员来访办事，保安人员应通过电话联系被访人，经被访人同意后方可准许进入，同时做好记录。 （6）外来车辆必须进行检查，确认车辆无运载有毒、有害和危险品、无明显安全问题、驾驶人非酒后驾车、意识情绪正常等情况之后方可允许进入，同时保安人员应要求驾驶人按照校园限速行驶，到指定地点停放，同时做好记录。 （7）保安人员要对进入校园人员携带的可疑物品进行检查。 （8）上学、放学等学生集中进出学校时，保安人员工作人员应密切观察，防止外人混入，并看护学生，注意避让车辆等。 （9）住宿生离校应检查假单，提醒学生返校时间，并做好出入校时间记录。 （10）保安人员上岗时应着装，并配备安保器械。使用安保器械应遵守自卫和防卫原则，不准对无威胁人员使用。 （11）保安人员应注意工作方式方法，避免简单粗暴。既要坚持原则，遵章办事，又要热心服务，礼貌待人，防止因自身原因给学校造成不良影响。 （12）建立巡检制度，定时、定期、定人对校园重点部位进行巡检，建立巡检记录。 4、维修服务 （1）房屋的重要结构部位、墙体、墙面、天棚的维修、粉刷。 （2）地面裂缝，破损地砖、墙面砖的修补，道路路面修补。 （3）屋面保温防水。 （4）地下雨排、污排管网、化粪池的疏通、堵漏（雨排污排管网、化粪池的彻底清理每年至少两次）。 （5）楼房雨排落水管每年检修一遍。 | 3年；此次报价为第一年（2021年11月8日——2022年11月7日）物业服务费用；如双方合作都满意可以续签第二年（2022年11月7日前续签2022年11月8日至2023年11月7日的合同）合同）；以此类推。 | 项 | 1 | 790000 |
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