包头市九原区医院物业管理服务定点竞价采购公告
包头市九原区医院物业管理服务定点竞价采购公告
包头市九原区医院采用定点项目方式对包头市九原区医院定点采购进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。
一、项目概述项目编号：BTSZFCG-DDFW-2021-22081
项目名称：包头市九原区医院定点采购
采购单位：包头市九原区医院
所属区域：包头市
预算金额(元)：1,658,000.00
项目开始时间：2021-11-05 11:25:37
项目截止时间：2021-11-11 15:28:00
采购人联系方式：高俊杰 180*****559
采购计划备案书/批准书编号：包财购备字[2021]九原00982号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
包头市公共资源交易中心政采电子卖场服务科：****-*******、*******
系统运维技术支持：400-0471-010
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 包头市九原区医院物业管理服务面积（场所）如下：1.住院部建筑面积9177.8平方米（地下一层至地上九层）.2.妇儿科门诊病房楼建筑面积4503.93平方米（1至3层）.3.门诊综合楼建筑面积4247.04平方米（1至4层）.4.西附楼建筑面积763.04平方米.5.放射科建筑面积313.6平方米.6.室外、门口三包区面积约7000平方米.一、整体外包服务包括：保洁服务、院内生活垃圾分类管理、电梯服务、医疗垃圾收集服务、氧气管理、勤杂服务等。要求:保洁人员各楼层不得少于1名，门诊、大厅不少于2名，放射科西附楼不少于1人，院内门口三包区不得少于2名，9层、地下室及长廊1人；其他岗位根据需求合理化配备，保洁总人数不得少于20人；医院为全年24小时营业单位，故中午需楼内、院内派2名工作人员进行巡视与保洁；周六日、节假日全面日常保洁后需楼内、院内派2名工作人员进行巡视与保洁。电梯操作人员或物业管理人员中至少有一人持有电梯安全管理人员证书；氧气管理人员要求工作人员执有压力容器操作证。二、部分工作岗位后勤社会化人员包括：保安员7人、消防员3人、车辆驾驶员5人、电工1人。要求：保安员需身体健康，持有保安证；消防员需持有消防设施操作员证；车辆驾驶员均需持有C1及以上准驾车型驾驶证，能够熟练驾驶手动档客车；电工人员需身体健康，持有电工证。上述所有内容需按照我院具体要求及标准进行物业服务，具体服务内容及标准详见商务需求。注：竞价结束，参与报价的供应商必须在2个工作日内，提供所派各类人员配置名单以及要求持证人员的证书（复印件）并加盖公章；若不能实质响应甲方采购需求，则提供放弃资格说明并加盖公章，甲方以此顺延选择下一家供应商。若由于供应商自身原因，影响了采购单位采购工作的正常开展，将按照《内蒙古自治区政府采购电子卖场管理办法》第三十五至三十八条之规定，在综合考量违法失信行为的性质、情节和社会危害程度的基础上，对供应商的违法失信行为给予包括暂停交易权限三个月、暂停交易权限六个月、取消入围资格等惩戒措施。 | 1 | 年 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 一、整体外包服务1、保洁服务：物业服务面积内所有甲方指定的区域，根据不同功能区域，依照医疗行业要求进行日常保洁及消毒服务。1.1门诊、大厅、公共办公区域门诊、大厅、走廊楼梯、公共办公区域（含住院病区内办公区）1、地面：每日用500mg/L含氯消毒剂擦洗地面，保持地面清洁光亮，无卫生死角，各类杂物和不洁点物品滞留时间不超过30分钟，垃圾日产日清。地面保洁时应设置防滑标识，文字清晰。2、墙面：每日用500mg/L含氯消毒剂清洗一次，无污迹，无乱画、乱写、张贴小广告现象；乳胶漆墙面，根据医院物业要求进行保洁。3、门厅：每日用500mg/L含氯消毒剂清洁一次，各门厅内无明显尘土、无杂物，门厅、长廊玻璃及门帘达到洁净明亮、门框四周清洁无卫生死角。4、天花板：每周用500mg/l含氯消毒剂清洁一次，各管辖区内无蜘蛛网，发现有污渍、血渍及蜘蛛网随时清理。5、门窗、窗台：每日用500mg/l含氯消毒剂清洁一次，工作区内橱窗台、门头、门框无尘土、无污渍；保证走廊、步梯间各门窗无尘土、无杂物，玻璃达到洁净明亮，门框四周清洁无卫生死角；各房间窗户玻璃每季度做1次保洁。6、扶手：每日用500mg/l含氯消毒剂清洁一次，保证扶手洁净，无污迹。7、垃圾桶：每日用500mg/L含氯消毒剂擦洗，随时保持清洁，外表光亮无污迹，垃圾不外露并及时清运。8、消防用具、电表箱等：每周用500mg/L含氯消毒剂清洁一次灭火器、消防栓及安全出口指示牌，并保持清洁。9、开水桶：每日用500mg/L含氯消毒剂擦洗，保持清洁。10、多用巾分类放置，分别使用。卫生间1、每日用500mg/l含氯消毒剂擦洗地面、台面、门；保持空气无异味、地面无污渍，台面无杂物、无污渍；厕所纸篓及时倾倒不得堆出表面；厕所门无污渍。清扫时设有提示标识“正在清扫”。2、每日用500mg/l含氯消毒剂擦洗卫生间内小便器，保证便池光亮无污渍、无异味、无卫生死角、无垃圾广告；卫生间门口无明显脚印；垃圾桶每日清洁，随手盖盖。3、卫生间外公共区：随时用500mg/l含氯消毒剂擦洗，保持清洁，无垃圾、无污渍、无积水。4、水池、拖把：分区、定位放置，有标志（特殊感染患者按特殊消毒隔离处理）。5、卫生间墙面：每周擦拭1次，如有污渍随时擦拭；院内、门口三包区1、每天对道路、广场清扫一遍；目视无杂物、积水、无明显污渍、泥沙、垃圾。2、对重点路段、广场定时清扫，安排相关人员巡回保洁；路面、广场、树坑垃圾的停留时间不超过1小时。3、雨雪天及时清扫路面，确保路面无积水、无结冰和积雪。4、路面有油污，及时用清洁剂清洁，用铲刀清除在地上的品香糖等杂物。5、清扫道路、广场、树坑、门口三包区的果皮、树叶及纸屑、烟头等垃圾。6、及时清理门庭坡道的污物，粘附物及痰渍。7、夏季定期给绿植浇水，清理树坑内杂草。1.2住院病区病房1、病房、卫生间、洗漱间、地面每日用500mg/L含氯消毒剂擦洗。干净无死角、无杂物、无水迹、无血迹、无呕吐、无污染物；拖布一间一把，抹布分区使用。2、病床、床头柜、衣柜、设备带、呼叫器、餐桌、床头灯干净、无尘，一柜一巾（至少一房一巾）每日用500mg/L含氯消毒剂擦洗。3、各区域门、窗、墙角线、墙面、开关干净无污迹，每日用500mg/L含氯消毒剂擦洗，无乱画、乱写、张贴广告现象。4、窗台、暖气干净无污迹、无积尘，每日用500mg/L含氯消毒剂擦洗。病室窗户玻璃每季度做一次1次保洁。5、洗漱间镜面、水池干净无污迹，一房一巾。便池干净，无污渍，每日用500mg/L含氯消毒剂擦洗，一房一巾，卫生间无异味，无蝇蛆。6、卫生间垃圾桶清理及时，垃圾不超过四分之三满，桶身无污迹、痰迹。卫生间内有挂衣勾。7、患者出院后用500mg/L含氯消毒剂及时对床单元进行彻底终末消毒，特殊感染患者按特殊消毒处理。卫生间、开水间1、拖布池、开水间热水锅炉、水槽干净无污渍、无水垢。2、拖布、扫帚等清洁用品放置规范，拖布每日用500mg/L含氯消毒剂浸泡消毒两次、悬挂晾干。病房与卫生间拖布分开使用，定位放置，标识清楚。至少两个病房更换拖布一次。3、垃圾车物品放置整齐，车及筒身干净无污迹，垃圾清理及时。4、卫生间、开水间、配餐间保持干净整洁、物品放置规范，每日用500mg/L含氯消毒剂擦洗便池。保持空气无异味、地面无污渍，台面无杂物、无污渍，墙面每周擦拭1次，如有污渍随时擦拭；厕所纸篓及时倾倒不得堆出表面；厕所门无污渍。清扫时设有提示标识“正在清扫”。办公区、步梯间及走廊1、消防用具、电表箱：每周用500mg/L含氯消毒剂清洁一次灭火器、消防栓及安全出口指示牌、宣传栏、电表箱等，并保持清洁。2、病区及东西两侧电梯口、步梯间每日随时清洁，无烟头。3、走廊扶手：每日用500mg/L含氯消毒剂擦洗，保证扶手干净无污渍。4、走廊地面：每日用500mg/L含氯消毒剂擦洗，保持各通道清洁卫生，无死角、无杂物、无水迹。地面保洁时应设置防滑标识，文字清晰。1.3手术室、产房、检验科、新生儿室无菌区1、无菌区地面（ 包括手术间地面 ）、窗台每日用500mg/L含氯消毒剂擦洗。干净无死角、无杂物、无水迹、无血迹、无呕吐、无污染物。2、各手术间手术床干净、无尘、无污渍，每日用500mg/L含氯消毒剂擦洗。3、无菌区走廊的台面、刷手池、墙角线、干净无污迹，每日用500mg/L含氯消毒剂擦洗。4、鞋柜内外、暖气干净无污迹、无积尘，每日用500mg/L含氯消毒剂擦洗；清洁消毒当日使用后的拖鞋。5、无菌区地面清洁次数：早上在正常手术开始前务必清洁完毕；中午下班前将无手术的区域地面清洁一次；下午上班后将手术结束后的手术间进行清洁；下午下班前将无手术的区域地面清洁一次。6、垃圾桶每日用500mg/L含氯消毒并清理及时，垃圾不超过四分之三满，桶身无污迹、血迹等。7、手术彻底结束后，用500mg/L含氯消毒剂及时对床单元进行彻底终末消毒，特殊感染患者按特殊消毒处理。将使用后的敷料收入垃圾袋集中处理。（垃圾袋由物业提供）生活区1、各区域（包括走廊）物表、台面、地面等清洁、整齐，保持鞋柜内外清洁，拖鞋有计划地进行清洗，保持清洁，并按号入柜。将使用后的洗手衣及时收到指定位置。2、拖布池、洗手池干净无污渍。拖布、扫帚等清洁用品放置规范，拖布每日用500mg/L含氯消毒剂浸泡消毒两次、悬挂晾干。各区域与卫生间拖布分开使用，定位放置，标识清楚。每区域清洗拖布一次。3、洗漱间镜面、水池干净无污迹，一房一巾。便池干净，无污渍，每日用500mg/L含氯消毒剂擦洗，一房一巾，卫生间无异味，无蝇蛆。各区域清洁物品、垃圾桶放置整齐，垃圾桶身干净无污迹，垃圾清理及时。4、卫生间保持干净整洁、物品放置规范，每日用500mg/L含氯消毒剂擦洗便池。其他区域1、各区域消防用具、配电箱：每周用500mg/L含氯消毒剂清洁一次灭火器、消防栓及安全出口指示牌，并保持清洁。2、各区域门的内外面每日随时清洁，保持物表、台面、地面等清洁、整齐，无杂物。3、清洁用具摆放整齐，拖布、抹布分开使用，标识清楚；拖布池、洗手池、清洗池等干净无污渍。4、走廊地面：每日用500mg/L含氯消毒剂擦洗，保持各通道清洁卫生，无死角、无杂物、无水迹。每区域清洗拖布一次。5、手术区域使用专用无纺拖布。备注：1、以上要求中未列出的服务内容按照医院物业行业标准执行；2、保洁服务中涉及的工具、药剂、垃圾袋、消耗品等相关物料，均由乙方承担；所有清洁用具需用500mg/L含氯消毒；3、保洁区内需按照要求一区一拖布，一桌一抹布，并严格按照颜色或标识区分；4、保洁人员各楼层不得少于1名，门诊、大厅不少于2名，放射科西附楼不少于1人，院内门口三包区不得少于2名，9层、地下室及长廊1人；其他岗位根据需求合理化配备，保洁总人数不得少于20人；5、医院为全年24小时营业单位，故中午需楼内、院内各派1名工作人员巡视、保洁；周六日、节假日全面保洁后需楼内、院内各派1名工作人员巡视、保洁；6、每季度全院做一次玻璃清洁，玻璃清洁包含院内所有玻璃，具体清洁时间由科室安排；如未能按要求完成，将按照每房间50-100元考核；7、负责医院内所有区域的消毒杀菌，并留存纸质记录资料；在疫情防控期间，如上级有新的防控要求，乙方需按照要求执行；8、协助医院开展无烟医院创建工作以及国家卫生城市、文明城市等创建工作；2、生活垃圾分类管理2.1依据垃圾分类管理办法合理制定医院生活垃圾分类工作实施方案，健全规范垃圾分类工作台帐；2.2承担垃圾分类收集、存储、与回收单位做好交接、登记和统计工作；2.3依照要求开展垃圾分类宣传、普及活动，并留存纸质资料；2.4配合相关部门的检查及其他和垃圾分类相关的临时性工作；2.5负责将楼内各区域的生活垃圾进行分类收集，按垃圾运输路线运送到院外指定的生活垃圾回收站；2.6垃圾分类涉及的相关物料均由乙方承担；2.7生活垃圾转运车辆由乙方自备；3、电梯服务3.1负责医院6部电梯消毒保洁工作（不包括电梯维修及保养）；3.2负责其中4部电梯运行操作管理工作，电梯操作人员或物业管理人员中有一人持有电梯安全管理人员证书；3.3负责每日记录电梯运行，并做好相关记录；3.4负责制定和组织电梯相关培训和应急演练，并留存纸质资料；3.5配合相关部门的检查及其他和电梯相关的临时性工作；3.6协助医院开展无烟医院创建工作以及国家卫生城市、文明城市等创建工作；3.7电梯服务-电梯操作与保洁①电梯工每日用500mg/L含氯消毒剂清洁电梯，保持干净；②电梯工于医院职工上班时间前20分钟到岗，上下午开始工作1小时需行站立服务；③电梯工着装统一使用文明用语。4、医疗垃圾收集服务4.1负责进科室将医疗垃圾收集、清运到甲方院内指定地点；4.2负责进行医疗垃圾按类别收集、存储、转运管理并登记在册；4.3负责与医疗垃圾转运公司做好交接工作，办理相关登记手续；4.4负责制定和组织相关培训和应急演练，并留存纸质资料；4.5配合相关部门的检查及其他和医疗垃圾相关的临时性工作；4.6医疗垃圾收集车辆由物业自备，医疗垃圾转运人员防护需符合国家防护要求，个人防护用品由乙方承担；4.7医疗垃圾收集工作中的相关物料均由乙方承担；5、氧气管理5.1负责每日液氧房日常巡查、运行工作，并做好相关记录；5.2按照器械科要求搬运瓶装氧气和二氧化碳到指定科室；5.3负责检查更换科室瓶装氧气和二氧化碳；5.4负责所有氧气管道检查、维修、运行管理工作；5.5要求工作人员执有压力容器操作证；5.6负责制定和组织相关培训和应急演练，并留存纸质资料；5.7负责负压机房的日常巡查和运行维护工作；5.8负责负压机房和液氧机房的卫生保洁消毒工作；5.9要求24小时值班制；6、勤杂服务6.1负责物业区域内基础设施、设备、器具维修，养护、运行和管理工作；6.2负责院内上下水及暖气的维修、检修、运行和管理工作；6.3乙方负责常年备有专业上下水维修工、机械维修技工；6.4负责制定和组织相关培训和应急演练，并留存纸质资料；6.5负责工作资料登记记录及及其他临时性工作；6.6所有维修工具都由乙方自行承担，如使用甲方现有工具在使用过程中出现损坏需由乙方维修或赔偿；6.7要求24小时值班制；二、部分工作岗位社会化1、保安员岗位（7人）1.1物业公司提供的保安员与我院自有保卫人员组成保卫科，承担医院保卫科职责；1.2乙方人员需遵守医院规章制度，服从统一管理，工作时间由医院统一安排；1.3负责医院安全巡查工作，并做好相关记录；1.4负责监控室值班，并做好相关记录；1.5负责120急救出诊随行，担任担架工；护送财务部门存、取款。1.6负责职工车棚的日常管理工作，负责院内车辆秩序及车场管理；1.7协助医院开展无烟医院创建工作以及国家卫生城市、文明城市等创建工作；1.8配合相关部门的检查及其他和治安等相关的临时性工作；1.9保安员需身体健康，持有保安证；2、消防员（3人）2.1乙方人员需遵守医院规章制度，服从统一管理，工作时间由医院统一安排；2.2负责消控室值班，并做好相关记录；2.3负责消防设施检查、维护等工作，并做好相关记录；2.4负责每日消防巡查、每月安全检查等工作；2.5负责配合维保公司进行消防设施维保及维修工作，并做好相关记录；2.6协助保卫科做好院内车辆秩序及车场管理；2.7配合相关部门的检查及其他和消防等相关的临时性工作；2.8协助医院开展无烟医院创建工作以及国家卫生城市、文明城市等创建工作；2.9消防员需持有消防设施操作员证；3、车辆驾驶员（5人）3.1乙方人员需遵守医院规章制度，服从统一管理，工作时间由医院统一安排；3.2负责120急救出诊，担任担架工；3.3负责车辆安全检查，保持车辆整洁，文明安全驾驶，并做好出车登记；3.4持有C1及以上准驾车型驾驶证，能够熟练驾驶手动档客车；4、电工（1人）4.1物业公司提供的电工人员员与我院自有电工人员组成电工组，承担医院用电维修职责；4.2乙方人员需遵守医院规章制度，服从统一管理，工作时间由医院统一安排；4.3负责每日医院用电安全巡查工作，并做好相关记录；4.4负责电工室值班，并做好相关记录；4.5负责物业区域内所有供电、用电设施、线路的维修、养护、运行和管理工作；4.6负责配合维保公司进行消防设施维保及维修工作，并做好相关记录；4.7电工人员需身体健康，持有电工证；三、其他事项1、甲方预算价格包含乙方的税费、管理费等费用；2、要求乙方物业人员的着统一工作服，如工作需要乙方物业人员要着与甲方一致服装，费用由乙方承担；3、乙方工作人员的个人防护需符合国家及医院防护要求，个人防护用品和洗消用品费用由乙方承担；4、乙方物业人员要遵守医院相关规定,服从医院工作安排；5、乙方应当保障聘用人员的合法权益，如违反法律规定，甲方不承担任何连带责任。6、乙方在投标时提供所有岗位人员单价，以备甲方在增减物业人员时核算费用；7、甲方社会化工作岗位是院方原有人员退休、离职或新增工作岗位时由乙方提供人员，费用按照实际提供时间支付；8、乙方派遣到甲方现场的工作人员，需为法定退休年龄内，入职时需提供健康体检证明；乙方所派工作人员必须具备完成岗位工作的身体条件，乙方承担因所派工作人员身体因素造成的不良后果和损失。9、乙方必须严格执行特殊岗位工作人员持证上岗，发生一人或一班次工作人员未持证上岗扣罚500元，承担由此造成的损失，并立即整改。乙方未按要求保障各类岗位足够的工作人员，发生一人/一班次工作人员不足或随意脱岗/串岗的扣罚100元，影响科室工作的扣罚500元，承担由此造成的其它损失。10、乙方因工作失误或服务态度造成患者投诉，根据情节给予100-1000元扣罚，乙方承担由此造成的其它损失。11、乙方安排的各岗位工作人员，必须严格按岗位要求完成工作，未达到服务标准，或未达到甲方考核标准扣罚500元/项次，造成不良影响或严重后果者加倍扣罚，乙方承担由此造成的其它损失。12、竞价结束，参与报价的供应商必须在2个工作日内，提供所派遣持证人员证书（复印件）和各类人员配置名单并加盖公章；若不能实质响应甲方采购需求，则提供放弃资格说明并加盖公章，甲方以此顺延选择下一家供应商。 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采购单位：包头市九原区医院
2021年11月05日
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