项目名称

宁波杭州湾新区（甬新D-11#地块）前期物业管理

交易登记号

HZWQT2021-44

招标人

宁波杭州湾天美欢乐家园置地有限公司

招标代理机构

宁波高专建设监理有限公司

标底价或概算造价

总用地面积:21609平方米，总建筑面积：72189.16平方米

交易类别

□01项目管理 □02总承包 □03勘察 □04设计 □05监理 □06施工 

□07材料设备 □08 PPP ■09其他

开标时间

 2021 年 10 月 20 日

公示时间

2021年10月21日至2021年10月25日

名次

中标候选人

投标报价

质量

工期（服务期）

得分

1

南京朗诗物业管理有限公司

住宅综合服务费(23层-27层）2.2/平米·月星级物业收费标准包含公共能耗费(增压水泵、保安消防系统、绿化养护、园林水池喷泉、公共照明等能耗费)，不包含单独计量的能耗费(电梯、中央空调等由使用人单独按实分摊的公用高能耗设施设备能耗费)和应由物业服务企业承担的能耗费(办公和生活能耗);

商业4.5/平米·月（沿街沿路）不包括单独计量的电梯、增压水泵、中央空调等公用高能耗设施设备运行消耗的能耗费;

装修垃圾清运费：一般性装修垃圾（不包含拆墙等建筑垃圾）收费为：房屋建筑面积3元/㎡，装修过程中拆墙等建筑垃圾按照拆除面积80元/㎡收费。

已出售的车位，管理费：40元/月·个；

地下车位包月：300元/月·个，不另收管理费；

临时停车费：按政府相关规定执行。

前期物业管理服务质量达到《甬建发[2017]164号物业星级服务导则》规定的住宅小区物业服务五星级标准，若投标文件服务标准高于五星级，按投标文件执行。

至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止

77.78

否决投标情况

及依据

被否决投标人

被否决原因

否决投标的依据

书面询问

核对情况

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如有异议，请在公示期间向招标(代理)人提出

地址

电话

传真

慈溪市古塘街道海通路1008号西幢

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监管机构

宁波杭州湾新区行政服务中心三楼

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574-89388872