福清市价格认证中心存量房交易计税价格认定服务采购项目结果公告(包1)
福清市价格认证中心存量房交易计税价格认定服务采购项目结果公告(包1)
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 福清市价格认证中心存量房交易计税价格认定服务采购项目 | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | 福清市价格认证中心 | ||
| 行政区域 | 福清市 | 公告时间 | 2021年11月10日17:02 |
| 评审专家名单 | 详见公告正文 | ||
| 总中标金额 | ￥90.600000 万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 江先生 | ||
| 项目联系电话 | 136*****391 | ||
| 采购单位 | 福清市价格认证中心 | ||
| 采购单位地址 | 福清市行政服务中心10，11楼 | ||
| 采购单位联系方式 | 136*****391 | ||
| 代理机构名称 | 福建中诚信招标代理有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 福州市鼓楼区安泰街道加洋路27号办公（档案）、综合楼1层C20室 | ||
| 代理机构联系方式 | 177*****005 | ||
福清市价格认证中心存量房交易计税价格认定服务采购项目结果公告（合同包[350181]ZCXZB[GK]*******-1）
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额（单位：元） |
| 福建明威资产评估房地产土地估价有限公司 | 福州市台江区瀛洲街道滨河路88号瑞特大厦2#楼9层15单元 | 906000.0000元 |
| 品目号 | 品目编号及 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 单位 | 服务标准 | 金额 （元） |
| 1-1 | C0805 资产及其他评估服务 | 资产及其他评估服务 | 福清市范围内各类型存量房产（由采购人提供） | ①建立存量房评估分区。按照行政区域和路线，以存量房“区域连片、地段相连、用途相同、价值相近”为原则确定评估分区，综合反映不同区域、不同类型存量房产价格差异梯度，将评估分区设定到幢。②建立标准房模型。根据不同类型存量房产的特点，分别在各个评估分区设定具有代表性的标准房模型。标准房模型一般为所处位置、建筑面积适中，无特殊情况，可反应评估分区同类型房产状况。③认真收集真实市场交易数据。存量房交易的市场调查要深入细致，获取的交易资料应详实全面，每个评估分区采集可比实例要综合考虑建造年代、建筑类别、建筑结构、房屋楼层、房屋位置等因素，采样数量能达到确定标准房型价格及修正系数要求。④估价方法应科学合理。在充分利用历史成交数据及市场交易信息的基础上，客观分析相关资料，同时兼顾周边同类存量房房价、区域配套和环境因素（如物业配套状况、所处小区的景观位置等）、租金收益等因素选定估价方法。估价方法一般采用比较法，也可根据实际情况选择其他合理评估方法，合理确定存量房基准价格。⑤合理确定价格修正系数。通过收集的房地产交易数据，运用统计等科学方法，合理确定各项修正系数值，并提供每项修正系数的适用条件及应用方法。对特殊情况存量房产，需增加其他类型修正系数的，应单独说明。⑥提交评估成果报告。将形成的各类型存量房的标准房基准价格及修正系数等成果汇编成册，并制作符合税务机关存量房征税软件导入要求的电子文本。项目验收后，相关工作底稿及电子文本应随成果报告一并提交。 | 1 | 项 | 按标书提供服务标准 | 906000.0000 |
| 采购人代表： | 江友福 (包1) |
| 评审专家： | 赵豫闽,姚烽,郑华,林清俤 |
福建中诚信招标代理有限公司
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