合同标的：浏阳市骨伤科医院服务项目(服务内容医院安保、车辆停放、保洁、停车场、其它服务（护理员、导诊、手术室、供应室、煎药、划价）、消防管理、院内绿化管理、医疗废物管理等工作。）

合同标的金额三年期费用含税价：（小写：*******.00，大写：柒佰壹拾捌万柒仟玖佰陆拾陆元），金额明细详见《附件一：分项报价表》。

全委物业管理服务。

详见《附件二、浏阳市骨伤科医院物业服务内容及基本要求》。

1、验收程序：简易程序验收，乙方应当按照采购需求所要求的所有记录、人员、制度、整改回复意见、整改结果等整理成册，该资料作为验收资料的重要凭证之一。

2、验收报告作为申请付款的凭证之一。

详见《附件三：浏阳市骨伤科医院物业考核标准及要求》

6.1、甲方的权利与义务

乙方按照本合同及本合同附件二《浏阳市骨伤科医院物业服务内容及基本要求》、附件三《浏阳市骨伤科医院物业考核标准及要求》为甲方提供好物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）审定乙方制定的物业服务方案、服务承诺，并监督实施。

（2）定期按照本合同考核细则规定对物业服务进行考评考核，并对相关意见的整改情况进行跟踪。

（3）甲方有权对乙方派往甲方的人员进行审核确认，有权要求限期内调换不适合在甲方继续工作的人员。乙方对项目负责人进行更换时，必须向甲方相关部门报备，甲方同意后方可更换，否则视为违约。

（4）甲方根据实际情况提供部分物业管理用房，如甲方用房紧张则不予提供，由乙方自行解决。如乙方办公用房等在医院，医院有权制定标准给予考核，乙方管理用房的装修、维护、办公用品、水电费等由乙方负责。

（5）法律法规和当事人约定的其他权利义务。

（6）甲方按照合同约定支付物业服务费用给乙方。

2、乙方的权利与义务

（1）向甲方提交本物业的物业服务方案、服务承诺等，并征得甲方书面的审定意见。

（2）根据有关法律法规及本合同约定，按照合同约定内容提供物业服务。

（3）乙方负责自行配备工作所需的所有作业工具装备、员工制服等设施设备;制定并落实值勤实施方案与管理制度，维护项目水电设备的正常运行，保证院区设备安全。

（4）维护甲方医院正常医疗秩序，建立日常检查记录、维修申请及处理记录等，防范和处置各种治安事件及突发事件。

（5）乙方日常工作接受甲方的监督与考核。乙方应遵守甲方管理规定及有关规章制度，杜绝各种不良行为及各类事故的发生，乙方在出现岗位空编是应采取岗位顶班等形式确保甲方服务标准及品质不受影响。

（6）乙方配备的全部工作人员必须符合国家有关用工标准要求，乙方必须做好工作人员所需要的安全措施，保证工作人员的安全。并应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定向其配备的全部工作人员发放工资、购买相关社会保险和人身意外保险。如乙方内部人员发生劳动纠纷或因其自身原因发生事故造成人身意 外伤亡的一切责任由乙方负责，与甲方无关。

（7）因乙方提供服务产生的任何纠纷，由乙方自行妥善解决，因此给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。乙方人员在履职过程中，发生的人身伤害、死亡以及财产损失的，均由乙方自行负责处理，与甲方无关。

（8）乙方应爱护甲方所有财产及各类设备、设施，教育并要求所聘人员节约医院水电，因乙方人员人为原因故意造成的水电流失或医院设备、实施等财产损坏的 ，由乙方负责赔偿。

（9）停车场实施ETC计费收费。下一标期如未中标，必须无条件协助甲方与新物业公司办理浏阳市公共停车场备案登记过户手续。

（10）有关法律规定和甲乙双方约定的其他权利义务。

7.3乙方未按本合同约定的内容履行管理服务职责或经甲方考评不合格的，乙方应当按照甲方要求以及合同约定进行整改。乙方拒不整改后仍达不到标准的 ，且在该年度（单年度）累计三次月度考核不合格的，甲方有权解除合同。

7.4如因乙方未履行合同义务或物业服务管理职责，造成甲方或第三方损失的，乙方按责任承担相应的损失：乙方未履行合同业务或物业服务管理职责，出现重大安全事故的，甲方有权解除合同。

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