服务类项目政府采购合同协议书政府采购合同编号：LYCG-JZ-********0176-1
采购人（全称）：浏阳市退役军人事务局（甲方）中标（成交）供应商（全称）：浏阳市鸿正物业管理有限公司（乙方） 为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息
（1）采购方式： 竞争性谈判
（2）项目名称： 2021年浏阳市烈士陵园物业服务采购
（3）采购计划编号： LYCG-********0176 2.合同标的及金额
| 序号 | 标的名称 | 政府采购品目 | 型号规格 | 数量单位 | 数量 | 总价(元) | | 1 | 2021年浏阳市烈士陵园物业服务采购 | 物业管理服务 | 详见采购需求 | 项 | 1 | 354600 | 合计金额小写： 354600 元
合计金额大写：叁拾伍万肆仟陆佰元整 |
合同标的及金额明细： 合同金额 1、合同金额小写：354600.00元 大写：叁拾伍万肆仟陆佰元整 2、合同价格形式：固定总价合同 3.履行期限及地点和方式
3.1 履行期限： 2021-11-16 ——2022-11-15
3.2 履行地点：浏阳市烈士陵园园区范围
3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： 见附件
4.结算方式
4.1 资金支付方式：
第1次分期支付金额为177300元,所占总合同金额百分之50,说明:按半年支付
第2次分期支付金额为177300元,所占总合同金额百分之50,说明:按半年支付,该期为履约验收期
4.2收款账户：长沙银行浏阳支行(浏阳市鸿正物业管理有限公司:****************01)4.3对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收
5.1验收程序
采用简易程序验收
5.2 质量要求一、项目具体内容： （一）维护安全及公共秩序。保障采购人日常工作秩序井然有序；工作人员人身安全不受侵犯；财产不受损失；突发事件迅速得到解决；治安案件发生率为零，火灾发生率为零，有科学高效的设备故障、消防、安保等突发事件以及自然灾害的应急措施和解决方案。 （二）环境卫生。陵园内各个功能区域和公共厕所，垃圾清理，公共设施设备的保洁，力争创造好干净整洁美观的环境。 （三）水电维修：负责陵园内设施设备的维护，以及水、电的维修，并保证园内各项设施设备的正常运行。 （四）礼仪职责：负责日常接待和讲解工作。 二、物业管理要求和职责： （一）安保服务 1、项目负责人职责：负责统筹安排和协调好所有岗位工作人员的日常工作，并指导和督促各岗位工作人员认真完成每项工作。 2、保安队伍需要思想素质高、业务能力强，并严格执行相关纪律及岗位职责，以确保场馆的安全、有序。 3、负责园陵内的公共秩序维护，安全保卫，消防安全管理和24小时门卫值班，要求统一着装坚守值班岗位。 4、水电维修工职责：负责园陵内设施设备的维护，以及水、电的维修，并保证园内各项设施设备的正常运行。 5、礼仪职责：负责日常接待和讲解工作。 6、制定安全管理工作目标、方案和措施。维持秩序，做好本区域内的治安防范、安全监督工作，预防危及物业设备及人员安全的行为，发现安全隐患报告采购人，并整改完善。 7、安保人员要熟悉陵园内环境，文明值勤、训练有素、言语规范、认真负责，并积极配合各项大型活动的召开。 8、制定各类突发事件处理程序方案及现场应急管理，遇到突发事件能够及时采取相应的应变措施。 9、组织安全教育、安全工作检查，及时发现和解决不安全问题，抓好各方面安全工作的落实。 10、防火、防盗、防破坏，保护陵园内一切财产和人身财产安全。对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告采购人和有关部门，并协助采取相应措施。 11、交通、车辆、停车场管理：按照采购人的要求对进出陵园内的各种车辆管理有序，做到机动车、非机动车停放规范、整齐、安全及场地整洁。 12、在采购人下班后检查物业管理区域各楼层门窗、水电设备是否关闭，并做好检查记录。 13、协助采购人开展各类活动及临时接待任务的安全保卫工作，随时提供人力支援。 （二）保洁服务 1、日常对园陵内各个功能区域、公共厕所，垃圾清理；公共设施设备的保洁，及时清除区内主要道路积水，保持栏杆、桌椅、牌饰、垃圾桶、标识等干净整洁，力争创造好干净整洁美观的环境。 三、人员配置要求： 1、人员编配：共8人 保安人员5名（含保安负责人1名），保洁员1名，水电工1人(兼职)，礼仪1名，共计8人。 2、具体人员要求 保安人员需具备较强的身体素质和责任心；保洁员需身体健康,爱岗敬业。礼仪年龄需在 30岁以下，身高1.60米以上,热情大方,举止文明,口齿伶俐。 5.3 验收要求和验收标准1、物业公司的人员配置，应定岗定位定人，保证服务质量。物业公司应按国家规定为从业人员缴纳足额的社会保险金。 2、物业公司自行提供物业管理所需各类工具、劳保用品及保洁材料，工具设备、保洁耗材计划在投标书中列出清单。 3、物业员工文明上岗，统一着装，标志明显，自觉遵守公司相关规章制度。 4、投标单位应现场踏勘，要对物业现场的地理位置、地上和地下影响物业管理的因素以及困难条件进行周密的堪察和研究，作出自己的判断。中标后签订合同时和物业管理过程中，投标单位不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加物业经费或索赔的要求。 6.甲乙双方的权利与义务见附件 7.违约责任
7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。
7.2如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
见附见 8.解决争议的方法
首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：
向浏阳市人民法院提起诉讼。9.组成合同的文件
合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：
（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
（2）中标或成交通知书
（3） 响应文件
（4）政府采购合同格式条款及其附件
（5）专用合同条款（如果有）
（6）通用合同条款（如果有）
（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）
（8）其他合同文件。10.合同生效
本合同自签字之日起 生效 11.其他条款项目特别说明 1．实施地点：浏阳市道吾山 2．结算方法 2.1付款人：浏阳市烈士陵园事务中心 2.2付款方式：合同总金额按半年度支付(全年费用分二次支付),签订合同后三个月内支付合同总金额的50%,第七个月凭正式税务发票支付合同总金额剩下的50%。 3.本项目采用费用包干方式，投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备及材料购置，以及培训、人工、管理、财务、保险、办公等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。 4. 服务周期:一年。 5.投标人在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。
注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。 | 甲方（公章）： | 中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处 | 乙方（公章）： | 中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处 |
| 地址： | 北正北路425号（原质量技术监督局）3楼312财务科 | 地址： | 湖南省长沙市浏阳市浏阳大道87号 |
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