铁岭市不动产登记中心办公楼、银州规划办公楼物业管理服务项目中标（成交）结果公告一、项目编号：JH21-211200-01003
二、项目名称：铁岭市不动产登记中心办公楼、银州规划办公楼物业管理服务项目
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：铁岭市不动产登记中心办公楼、银州规划办公楼物业管理服务项目
供应商名称：辽宁三好物业管理有限公司
供应商地址：辽宁省铁岭市开原市长征街10号甲3
中标（成交）金额：566,100.00（元）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：铁岭市不动产登记中心办公楼、银州规划办公楼物业管理服务项目
服务类
名称：C1204物业管理服务
服务范围：铁岭市不动产登记中心办公楼物业服务、食堂供餐服务
服务要求：1、投标报价包含费用：员工工资、各种社会保险费、物业管理费、税费、职工餐费、保洁工具耗材、日常办公费。 2、本项目合同期限为1年，采购人考核合格后可续签2年，合同另行签订。项目招标需求中对服务、技术要求所描述的特征或说明只是概括性的，不能理解为所需要的全部系统工序要求，投标人应按行业技术和以往的服务经验，合格优质的完成采购内容和包含的全部实际工序及服务，达到招标人标准。 3、物业管理总体要求 3.1铁岭市不动产登记中心是办公的重要场所，对安全性、保密性、规范性要求严格。 3.2中标人对所有录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录、身体健康、无不良嗜好。 3.3中标人各部门服务人员按岗位统一着装，言行规范，注意仪容仪表。物业公司按照国家有关规定为员工购买社会保险，为特殊岗位人员额外购买人身以外保险。凡是退休或提前退休、无法办理工伤保险、商业保险人员一律不得录用。物业管理公司全体人员的人身安全及健康状况由中标单位负责。 3.4食堂工作人员要求具有健康证明，保证卫生安全，要建立食堂管理制度。 3.5中标人负责制定各部门管理制度，保证所有聘用人员必须经过培训后上岗。
服务时间：一年
服务标准：4.1项目经理1人：负责本项目日常管理工作。负责为采购单位提供综合事务管理；负责协调各部门总体工作；负责监督各部门工作人员按照中标人制定的各项管理制度保质保量的完成本职工作；负责与采购人对接日常工作。 4.2卫生清洁服务：配备保洁员共3人。负责对垃圾收集、处理实行全过程封闭式管理；及时清理建筑物表面及内部悬挂、堆放的杂物；建立环境卫生管理制度并认真落实，环卫设施齐全；负责楼梯、大厅、走廊、卫生间、等所有公共区域的卫生清理；责任区域卫生每天清洁最少两次，垃圾日产日清，不见废弃物、污渍，卫生间无异味无污渍。 4.3秩序维护服务：配备人员共4人。负责把好门卫关，认真做好来访人员登记，负责进入办公大厅人员的身份证录入、检查行程码、健康码等管理；严格按照规定检查进出物资，凭相关手续放行；杜绝推销人员或没有正当理由的人员进入办公区域内；无发生火灾、失窃事件和各类治安、刑事案件，群众满意率95%以上；做好值班记录；及时处理各类突发事件，并按有关规定上报和做好记录。 4.4食堂供餐管理：配备人员共4人，其中成手厨师1名、面点1名，切配1名，服务员1名。负责领导、员工及值班人员的早餐、午餐;负责宴会用餐;负责餐厅饮食安全管理、卫生清洁工作;按甲方要求配制、调整，科学合理的配餐;做好物料的管理工作;做好餐厅人员的相关培训工作;搜集员工及宾客需求及满意度信息，及时进行调整，保证就餐质量。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 郭今放、董波
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：铁岭市不动产登记中心办公楼、银州规划办公楼物业管理服务项目
代理服务收费标准及金额：（元）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：铁岭市自然资源事务服务中心本级
地址：铁岭市凡河新区泰山路15号
联系方式：***-********
2.采购代理机构信息
名称：铁岭市行政审批服务中心（铁岭市公共资源交易中心、铁岭市政府采购中心）
地址：辽宁省铁岭市凡河新区金沙江路36号
联系方式：-135*****466
3.项目联系方式
项目联系人：郭志恒
电 话：136*****234
十、附件
采购文件：211200-01003自然资源物业磋商.doc
包组编号：001
包组名称：铁岭市不动产登记中心办公楼、银州规划办公楼物业管理服务项目
供应商名称：辽宁三好物业管理有限公司
1.中小企业声明函：中小企业声明函.jpg
