重要提示一、竞价报名及截止时间

报名结束时间：2021年11月26日17时（北京时间）。

纸质版响应文件的提交时间：2021年11月30日10时00分前（北京时间）。

保证金递交截止时间：2021年11月30日9时30分（北京时间）

竞拍报价时间：2021年12月1日9时30分至10时30分（北京时间）。

二、其他要求

1、竞价人需一次性足额缴纳保证金，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价。

2、未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，请提前打款，避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞价。

3、收款账户信息请竞价人登录融通电子商务平台后，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

（一）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址： https://www.ronghw.cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

（二）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册?>选择用户身份（资产租赁平台承租商）?>注册管理员账号-登录?>完善企业信息?>注册完成?>平台审核通过后创建承租人账号?>应用承租人账号报名。

（三）报名审核

1、竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

2、竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传， 待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（四）竞价保证金

1、竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价；保证金在该招租项目结果公示后十个工作日内原路退回）。

2、收款账户信息请竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

（五）其他：

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的， 请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-698-6988（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

第一条 中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告。电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第三条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。第四条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须

知的有关规定。

第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第六条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。

第七条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第八条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第九条 互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。

第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第十一条 报价方式及规则

竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。

第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第十三条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名截止日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金线下汇款至平台指定账户。

第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第十五条 参与本项目的竞价人应按公告要求在保证金缴纳截止时间前缴纳竞价保证金（以电商平台确认到账为准）。

第十六条 交易结束后竞价保证金的处理方式。

（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

（二）竞价结束后，未成交竞价人无违规行为的，保证金将于结果公示后十个工作日内原路退回。

第十七条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的。

（二）不付款或者未按期付清款项的。

（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的。

（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的。

（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。

五、标的物照片

中招国际招标有限公司（以下简称“招租代理机构”）受呼和浩特君达凯盛酒店有限责任公司（以下简称“招租人”）的委托，拟对呼和浩特君达凯盛酒店有限责任公司房地产租赁项目以网上竞价方式进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。

1、本次招租为整体租赁。呼和浩特君达凯盛酒店有限责任公司是中国融通旅发集团子公司（以下简称酒店），位于内蒙古呼和浩特市呼伦贝尔北路43号，占地面积16861平方米，建筑面积32443平方米。酒店设施齐全，有高、中、低档客房226间，床位417张。房间设施完善，配置中央空调、24小时热水、国内直拨电话、冰箱、有线电视及免费宽带上网等。拥有装修典雅、风格不同的雅间16个，餐厅主营地方菜、蒙餐，博采国内各菜系之长，注重挖掘地方饮食文化。拥有可容纳150?200多功能厅一个，20?800人不同类型会议室10个，可举办大中小型会议及各种庆典活动。院内有停车位200个，附设购物、商务、洗涤、票务、棋牌等服务项目。可同时容纳500人食宿，是商务精英和会议培训的首选。

酒店距北二环和成吉思汗大街2公里，南邻八一市场，东与中国人民解放军第969医院相邻，距呼和浩特火车站、汽车站1.5公里，距火车东站、高铁站9.9公里，距飞机场15公里，地铁1号线直达高铁站和白塔机场，可站内换乘，交通便利，是通往京藏（G6）高速公路主要出口。距离呼和浩特市最近的草原65.1公里。现酒店营院内有26个房地产项目正火热招租中。

租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上2%上涨；第三年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上2%上涨。

二、竞租人资格条件

2.1竞租人必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体；

2.2 自然人不具备此次竞价资格；

2.3竞租人在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人；

2.4竞租人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人记录；

2.5竞租人在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录（个体工商户不适用）；

2.6竞租人未曾有拖欠债务法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询记录为准）（查询路径：中国裁判文书网→搜索竟租人名称→左侧关键字选择合同→左侧关键字选择债权→网页截图）；

2.7竞租人具有依法缴纳税收的良好记录；

2.8竞租人具有履行所承租项目的条件和经营管理经验，且在经营活动中无重大违法记录，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函，格式自拟）；

2.9本项目不接受联合体投标。

本次竞价实行资格后审，请竞租人自行判断是否符合招租公告要求的资格条件， 并决定是否购买招租竞价文件和参加竞价；资格条件不符的将被拒绝。

采用竞租人以网上竞价的方式，竞价最高者为成交人的方式招租。

1、竞租人须按公开招租文件提供的年租金底价进行报价。

2、房屋建筑面积含公摊等无法直接使用面积。

（1） 竞租人在竞价时，以本招租文件提供的面积为准。

（2） 根据平台竞价规定，凡于竞价截止时的最高竞租人即为成交人。

四、报名及竞价文件的获取

1、网络注册流程：中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/），流程

为：点击注册?>选择用户身份（资产租赁平台承租商）?>注册管理员账号-登录?>完善企业信息?>注册完成?>审核通过后创建承租人账号。注册过程如有疑问，请联系中国融通电子商务平台 400-698-6988。

2 、电子商务平台网络注册：请登录中国融通电子商务平台（ 网址： https://www.ronghw.cn)注册报名并自行下载竞租公告及招租文件。注册流程、上传资质文件、缴纳竞价保证金等关键操作，如有疑问请联系平台客服电话：

（400-698-6988）。

3、采购文件每套售价人民币300元。有意购买标书的潜在的供应商请于2021年11月22日8:30至2021年11月26日17:00（北京时间24小时制）前往“中招联合招标采购平台”进行供应商注册（网址：http://www.365trade.com.cn），注册完成后，进入系统，点击“查找商机”进行项目名称查询，找到项目点击“我要参与”，在平台选择参与投标的项目及支付方式（现金）并下单。（中招联合电子招标采购平台操作过中如需帮助，可联系平台客服热线： ***-********，***-********获取支持。）

1、本项目全流程使用中国融通电子商务平台，竞价人需在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn）完成注册，并在竞价开始前参加报名并交纳保证金，方能参加竞价。

2、各潜在竞价人需在规定时间内，在电子商务租赁网络竞价平台报名上传第四章《竞租响应文件格式》作为报名附件资料（签字盖章后的PDF 格式或WORD 格式）上传平台审核通过后，待采购人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。竞价人未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，采购人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

3、竞价时间：2021 年12月1日9时30分至10时30 分（北京时间）。

4、竞价方式：网络竞价

注：竞租人根据自身需求，需对招租项目进行报名。六、竞价公告发布媒介

本公告在在以下媒介发布：

1、中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）；

2、内蒙古招标投标公共服务平台（http://zbgg.nmgztb.com.cn/）；

3、中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/） 4、（）

七、招租有关规定

（1） 竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；

（2） 竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的；

（3） 出现影响招租公正的违法、违规行为的；

（4） 未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的；

（5） 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同包竞价或者未划分包的同一招租项目竞价。

出现下列情形之一的，招租代理机构应当终止现场竞价活动，发布竞价终止公告并说明原因，重新开展招租活动：

（1） 所有竞租人的报价均低于年租金底价；

（2） 出现影响招租公正的违法、违规行为的。

不组织，由竞租人自行前往现场。

招 租 人：呼和浩特君达凯盛酒店有限责任公司

联 系 人：王总监

电 话：****-*******

代理机构：中招国际招标有限公司

地 址：内蒙古呼和浩特市如意开发区讨号板北街吉美大厦709室

联 系 人：刘阳

电 话：****-*******

邮 箱：liuyangfz@cntcitc.com.cn

中国建设银行 (只限于存入标书款和服务费)

开户行：中国建设银行呼和浩特市腾飞路支行。

行号: 1051 9106 6285

账 号：1500 1706 6280 5250 6021

收款人名称：中招国际招标有限公司内蒙古分公司

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