中铁渤海铁路轮渡有限责任公司

烟台北站地源热泵空调设备维修保养项目招标公告

• 项目名称及编号

项目名称：烟台北站地源热泵空调设备维修保养

项目编号：jnsbtf-2021wb02

二、招标人：中铁渤海铁路轮渡有限责任公司

三、项目概况:

3.1负责对烟台北站地源热泵空调设备进行维修保养服务。

3.2维修保养服务内容及标准（详见附件1）

四、投标人须知

投标人资质要求：独立法人企业；具有地源热泵空调设备维修保养相关项目的业绩和经验(附业绩具体证明资料)，信誉、安全、质量好；具有满足招标人要求的服务能力。

本项目不接受联合体投标。

投标人或其投标产品不存在国家行政机构、中国国家铁路集团有限公司信用评价、质量检查、招投标或物资供应等方面处于暂停合作、禁止采购、停用的状态；投标人所投产品无国家铁路局或中国国家铁路集团有限公司质量监督检查或抽查不合格情形（复查通过除外）；投标人没有被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；投标人没有被最高人民法院在“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；投标人没有与招标人及其所属单位正在进行仲裁或诉讼；投标人或其投标产品在招标人及其所属单位因质量、履约、廉洁等方面造成较大负面影响，受到招标人相应处理的，按招标人有关规定期限执行。

五、招标要求

5.1项目承接形式

5.1.1本项目根据中标价一次性包干，由于投标单位现场调查不仔细，在招标范围内漏算、错算等均不得增减。

5.1.2本项目由中标人总承包，不得转包。一旦发现转包，招标人有权终止合同，并可向中标人索赔中标价20%的违约金。

5.2.报价依据、轮次

5.2.1投标人按照自身情况自主报价。

5.2.2本项目实行2轮次报价方式确定最终报价，采用经评审的最低报价法。

六、对投标文件的要求

6.1投标文件内容包含但不限于：

6.1.1投标函；

6.1.2法定代表人身份证明；

6.1.3营业执照副本复印件（加盖单位公章）；

6.1.4授权委托书；

6.1.5法定代表人身份证正反面复印件（信息要清楚）；

6.1.6委托代理人身份证正反面复印件（信息要清楚）；

6.1.7投标单位资格审核材料（第④⑤投标人自主选择）：

①资质证书资料（加盖公章）（提供可供查询方式及链接）

②近期合同资料

③开户行基本账户证明复印件

④银行资信证明

⑤经审计的近2年财务报表

6.1.8投标报价汇总表；

6.1.9其他能提供的优惠条件。

6.1.10实施方案

6.2投标文件等资料必须在规定时间送到指定地点，超过投标截止时间，作自动放弃处理。投标文件一式叁份，1本正本、2本副本。

七、对投标文件的认可

7.1有以下情形之一者，招标人不予受理：

7.1.1未按招标文件要求密封的；

7.1.2逾期送达或未送达指定地点的；

7.2有以下情形之一者，作为废标处理：

7.2.1未加盖单位印章和法定代表人或其委托的代理人印章的；

7.2.2不具备法人资格的分公司或分支机构投标的；

7.2.3投标文件字迹模糊、辨认不清的；

7.2.4投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的；

7.2.5投标文件未按招标文件要求编制的、对招标文件中主要条款未响应的；

7.2.6递交两份或两份以上内容不同的投标书，未声明哪一份有效的；

7.2.7投标文件附有招标人不能接受的条件的；

7.2.8在评标过程中，评标小组发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段或者以其他弄虚作假方式谋取中标的。

7.3无效标书由评标小组确定。出现不予受理的投标或废标且有效投标不足3家时，可转为直接谈判。

八、公告发布、文件获取、报名

本项目在国铁采购平台（https://cg.95306.cn）发布。凡有意参加投标者可通过上述平台免费获取本项目招标文件。

九、招标日期安排

投标截止日期：2021年11月26日9时前，各投标人的标书密封送至中铁渤海铁路轮渡有限责任公司综合管理部管延钊，联系电话：****-*******,158*****767。

开标地点：中铁渤海铁路轮渡有限责任公司。

十、本招标文件作为签订合同的依据，并作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。

附：

1、投标函

2、投标报价表

3、烟台北站地源热泵空调设备维修保养服务报名表

4、烟台北站地源热泵空调设备维修保养服务内容及标准

1、投 标 函

致：中铁渤海铁路轮渡有限责任公司

1.根据已收到贵方的编号为jnsbtf-2021wb02的 招标文件，遵照国家有关法律规定，我单位经考察现场和研究上述招标文件的投标须知及其他有关文件后，我方愿以元/年的投标报价承包上述项目。

2.我方己详细审核全部招标文件及有关附件，我方自愿放弃提出含糊不清或容易造成误解事项的权利。

3.我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。

4.一旦我方中标，我方将服从贵方对安全、质量、文明施工等方面的要求。

5.一旦我方中标，贵单位的招标文件、本投标文件将构成约束我们双方的合同内容。

投标人（公章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

地址：

联系电话；

日期： 年 月 日

2、投标报价表（报价含增值税）

投标人：（盖章）

法定代表人或委托代理人：（签字）

年 月 日

3、烟台北站地源热泵空调设备维修保养服务

（招标编号：jnsbtf-2021wb02）

报名表

备注：投标人须确保填报信息真实有效、准确无误，因信息填写不全或填写错误，造成的一切后果由投标人自行承担。

公 章：

报名日期：

：

4、烟台北站地源热泵空调设备维修保养服务内容及标准

一、维修保养服务内容：

1 维修保养服务范围

烟台北站5套地源热泵空调设备的机房设备、室内空调管线、末端设备、室外地源热泵管线及潜水泵（包括深水井）等相关设备的维修保养。

2 维修保养服务内容

2.1 烟台北站5套地源热泵空调设备的开（关）机、日常巡检、春季换季保养（每年5月31日前完成）、秋季换季保养（每年10月31日前完成）、日常设备维修保养及故障抢修（甲方负责提供换季保养及维修工作涉及相关备件、材料，乙方负责实施），并填写相关记录表，具体如下：

附件2：地源热泵空调设备春（秋）季换季保养项点表

附件3：地源热泵空调设备日常巡检表

附件4：地源热泵空调设备维修保养记录表

2.2 机房内设备（包括压缩机、换热器、循环泵、过滤器、表阀等）的清洗及调试，包括维修保养及更换配件等工作。

2.3 机房内压力表、安全阀、电磁阀及各种传感器等设备的校对及检验等工作。

2.4 机房内机组控制系统的控制器及控制电路调整、维护，电器元件（包括机房内空开、接触器及热继电器）等更换。

2.5 室内末端设备（包括新风机组、风机盘管、接水托盘、滤网及空调开关等设备）的维修保养。

2.6 室外深水井、管路、深水泵及电源电缆线等设备设施维修保养。

2.7 每年对深水井进行一次全面清洗。

2.8 具体维护范围和数量如下：

二、服务标准：

（一）日常维修保养服务标准：

1、按照地源热泵空调设备相关国家和行业规范及《烟大铁路轮渡工程烟台北站水源热泵空调系统操作手册》相关要求，做好维修保养服务内容，确保设备正常运行。

2、设备运行期间每日不少于1次设备巡检，并在“地源热泵空调设备日常巡检表”中做好记录。

3、接到设备故障报告后，30分钟内到达现场，处理完毕后，在“地源热泵空调设备维修保养记录表”中做好记录。

4、乙方在地源热泵空调设备运行期间，每天不少于1人驻港进行24小时值班。该值班人员必须与乙方签订用工合同，乙方必须按照国家相关规定按期足额缴纳社会保险。

5、按照烟台北站通知要求做好设备开机和关机。

（二）春（秋）季换季保养服务标准：

1热泵机组

1.1压缩机进行制冷系统检测。

1.2拆卸制冷系统各阀件、过滤器进行检测、清洗、排除隐患，更新过滤器或滤芯。

1.3检测机组各仪器、仪表、感应器（探头）的精确度、灵敏度，并校正和清洁。

1.4将制冷剂输回系统，如有泄露须进行补充。

1.5进行制冷系统（制冷剂密闭系统）运行压力检测、检漏、真空度测试。确认机组有无泄露，如有泄露操作方式如下：如焊接处泄露须重新焊接确保无泄露；锥管螺纹连接处泄露须将连接处拆开重新密封后安装；管螺纹连接处泄露须将连接处拆开更换密封垫后安装；英制螺纹连接（喇叭口连接）须重新制作连接口后安装；如制冷元件损坏（换热器、膨胀阀等）无法维修后使用，通知甲方进行元件更换。

1.6对冷凝器、蒸发器内部进行化学（或人工）除垢、除菌、除藻、清除各种污垢，清洗干净。清洗剂、保养剂采用专用清洗剂、保养剂。

1.7拆卸电控系统各零配件、各保护器，进行内外清洁、除锈、除尘、消除氧气层，消除各种隐患，拆卸风机马达，内外清洗干净（含轴、轴承）进行检测，轴承上油，消除各种隐患，装配复原，检测各电线，消除隐患，检测压缩机马达阻值和绝缘值、灵敏度、精确度状况。

1.8确认无误后，开机调节机组运行状况，全面检测制冷系统各部位温度（包括压缩机），检测冷凝压力、蒸发压力、吸气压力、排气压力、油温、油压、冷凝温度、蒸发温度、运行电流、冷冻水进出温度和温差、冷却水进出温度和温差，消除隐患。

1.9对主机进行全面工况调节、调试，并适当添加制冷剂，使主机处于良好的工作状态。

1.10主机内外表面除锈、清洁、上漆、紧固主机表面内外螺丝、螺帽，修补主机上的保温层。

2机房内空调系统元件

2.1换热器的维护保养工作：

2.1.1通过观察热交换器下面的托盘或地面判断是否有泄漏。如有泄露须通知甲方经允许后拆卸热交换器。拆卸时，用物理和化学的方法清洗所有用过的板片，检查是否有裂缝。丢弃过度受损的板片。其余的板片在进行保护性处理后存放起来。当需要新的板片时，准备好板片，数量要准确，并装上新垫圈。

2.1.2如无泄露，对内部进行化学（或人工）除垢、除菌、除藻、清除各种污垢，清洗干净。清洗剂、保养剂采用专用清洗剂、保养剂。

2.2循环泵的维护和保养。

2.2.1简单检查泵是否有泄漏，声音是否有异常，运行时是否有振动。清洗泵前的过滤器。

2.2.2使用专业设备检测振动和偏心，进行校正，确保循环泵运行状态正常。

2.2.3检测电机运行时的电流和电压，对照循环泵效率曲线，确认运行是否正常。

2.3阀门及管件

2.3.1截止阀：常规的维护保养工作如下：对阀室进行常规检查。运行阀门，防止卡死，并且检查泄漏等故障。检查执行机构和传动装置，并加润滑油。根据阀门的尺寸，按照规定的方法进行适当的润滑。如果使用的润滑油过多，则润滑油会被带入系统水中，造成热交换器和过滤器的性能下降。

2.3.2控制阀：常规的维护保养工作如下：进行常规检查。简单检查控制阀有无泄漏等异常情况。对阀轴的密封性进行细致检查。对阀门进行功能测试并进行校准。对执行机构进行功能测试进行校准。

止回阀：常规的维护保养工作如下：进行常规检查。简单检查止回阀有无泄漏和其它异常情况。进行功能测试，并检查所有密封装置和阻尼器。

2.4压力表及温度计

检测系统各压力表、温度计的精确度、灵敏度，并校正和清洁。

2.5控制电路的调整及维护

拆卸电气控制柜电控系统各零配件、各保护器，进行内外清洁、除锈、除尘、消除氧气层，消除各种隐患，拆卸风机马达，内外清洗干净（含轴、轴承）进行检测，轴承上油，消除各种隐患，装配复原，检测各电线，消除隐患，检测各马达阻值和绝缘值、灵敏度、精确度状况。

3室内末端设备

3.1检查各末端设备控制开关是否正常。

3.2对各风机盘管滤网、出风口栅格使用清水或清洗剂进行清洗。

3.3对各末端设备检查有无异响、振动及故障。

3.4水循环管路有无渗漏水。

4按照“附件2：地源热泵空调设备春（秋）季换季保养项点表”做好换季保养工作。

三、维修保养服务其他要求：

1、甲方为乙方在烟台北站提供1间值班室和1间维修间。

2、在进行地源热泵空调设备保养及故障维修作业时，要不少于2人协同作业。

3、维修保养工作涉及动火、高处等危险作业时，执行国家相关管理规定，持证上岗，并落实甲方的相关管理规定和要求。

4、维修保养范围内的工作内容乙方承担劳务费用，需要更换零部件时，乙方向甲方提出申请，由甲方专业人员到现场进行核实，并经甲方书面同意后，由甲方进行购买，费用由甲方承担。

5、甲方在乙方办公场所安设电表，乙方按照实际用电量向烟台北站缴纳电费。

6、服从烟台北站的相关管理，保持值班室及维修间卫生整洁，维修材料不得随意堆放，维修间内不得存放易燃易爆危险品等物资。

7、服从甲方疫情相关管理规定和要求。

地源热泵空调设备春（秋）季换季保养项点表

一、候船楼换季保养保养工作项目：

• 空调主机压缩机高压保护检查、测试调节；
• 空调主机压缩机低压保护检查、测试、调节；
• 空调主机压缩机润滑油压力差保护检查、测试；
• 空调主机冷凝器进、出口温度传感器检测、测试、调节；
• 空调主机蒸发器进、出口温度传感器检测、测试、调节；
• 空调主机冷凝器水流开关保护器更换、检测、测试、调节；
• 空调主机蒸发器水流开关保护器更换、测试、检查、调节；
• 空调机组配电柜电器常规检查及维护；
• 空调主机电器控制线路检查、检测及更换；
• 空调主机电器主线路检查、检测及维修；
• 空调主机控制器主板检测、检查及调节；
• 空调主机控制器面板故障检测、故障检查及调节；
• 空调主机压缩机负荷检查及测试；
• 空调主机压缩机根据需要更换压缩机油；
• 空调主机根据需要更换干燥过滤器；
• 空调主机根据需要更换润滑油专用过滤器；
• 空调主机压缩机保护模块检查及测试；
• 空调主机专用制冷剂补充、检测；
• 空调主机防冻开关检查、测试及更换；
• 空调主机蒸发器泄水阀、清洗阀检查及更换；
• 空调主机冷凝器泄水阀、清洗阀检查及更换；
• 空调主机与空调水系统循环泵连锁保护检查及维修；
• 空调主机与深水泵联锁保护检查及维修；
• 空调水系统循环泵泄水阀检查及更换；
• 空调二次换热乙二醇循环泵泄水阀检查及更换；
• 空调水系统循环泵电器主线路检查及维修；
• 空调水系统循环泵控制线路检查及维修；
• 空调二次换热乙二醇循环泵主线路检查及维修；
• 空调二次换热乙二醇循环泵控制线路检查及维修；
• 空调二次换热乙二醇循环系统水流快关检查及更换；
• 空调主机冷凝器、蒸发器循环彻底清洗；
• 空调水系统循环泵及乙二醇循环泵噪音检查；
• 乙二醇循环泵风叶轮检查及更换；
• 空调水系统二次换热器循环清洗；
• 空调机房水系统排气阀检查及更换；
• 空调水系统循环泵轴承检查及维护；
• 室内风机盘管进风过滤网检查、清洗及维修；
• 室内风机盘管水系统过滤网检查、清洗及更换；
• 室内风机盘管电气系统检查；
• 室内风机盘管温度控制器检查、维修及更换；
• 室内风机盘管出风口检查；
• 室内新风机组进风过滤网检查、清洗；
• 室内新风机组水系统过滤网检查、清洗；
• 室内风机盘管进风、出风检查；
• 室内空调水系统排气阀检查及更换；
• 室内新风机组电器系统检查及维修；
• 室内新风机组电动机及电器检查；
• 空调系统深水井水泵水量检查；
• 空调系统深水井水泵电器检查及维护；
• 空调系统深水井清淤、清洗以及管路检查维护。

二、信号楼换季保养保养工作项目：

• 空调主机压缩机高压保护检查、测试调节；
• 空调主机压缩机低压保护检查、测试、调节；
• 空调主机压缩机润滑油压力差保护检查、测试；
• 空调主机冷凝器进、出口温度传感器检测、测试、调节；
• 空调主机蒸发器进、出口温度传感器检测、测试、调节；
• 空调主机冷凝器水流开关保护器更换、检测、测试、调节；
• 空调主机蒸发器水流开关保护器更换、测试、检查、调节；
• 空调机组配电柜电器常规检查及维护；
• 空调主机电器控制线路检查、检测及更换；
• 空调主机电器主线路检查、检测及维修；
• 空调主机控制器主板检测、检查及调节；
• 空调主机控制器面板故障检测、故障检查及调节；
• 空调主机压缩机负荷检查及测试；
• 空调主机压缩机根据需要更换压缩机油；
• 空调主机根据需要更换干燥过滤器；
• 空调主机根据需要更换润滑油专用过滤器；
• 空调主机专用制冷剂补充、检测；
• 空调主机蒸发器泄水阀、清洗阀检查及更换；
• 空调主机冷凝器泄水阀、清洗阀检查及更换；
• 空调主机与空调水系统循环泵连锁保护检查及维修；
• 空调主机与深水泵联锁保护检查及维修；
• 空调水系统循环泵泄水阀检查及更换；
• 空调二次换热乙二醇循环泵泄水阀检查及更换；
• 空调水系统循环泵电器主线路检查及维修；
• 空调水系统循环泵控制线路检查及维修；
• 空调二次换热乙二醇循环泵主线路检查及维修；
• 空调二次换热乙二醇循环泵控制线路检查及维修；
• 空调二次换热乙二醇循环系统水流快关检查及更换；
• 空调主机冷凝器、蒸发器循环彻底清洗；
• 空调水系统循环泵及乙二醇循环泵噪音检查；
• 乙二醇循环泵、空调水系统风叶轮检查及更换；
• 空调水系统二次换热器循环清洗；
• 空调机房水系统排气阀检查及更换；
• 空调水系统循环泵轴承检查及维护；
• 室内风机盘管进风过滤网检查、清洗及维修；
• 室内风机盘管水系统过滤网检查、清洗及更换；
• 室内风机盘管电气系统检查；
• 室内风机盘管温度控制器检查、维修及更换；
• 室内风机盘管出风口检查；
• 室内风机盘管进风、出风检查；
• 室内空调水系统排气阀检查及更换；
• 深水井水泵水量检查；
• 深水井水泵电器检查及维护；
• 深水井清淤、清洗以及管路检查维护。

三、10KV配电所换季保养保养工作项目：

• 空调主机压缩机高压保护检查、测试调节；
• 空调主机压缩机低压保护检查、测试、调节；
• 空调主机压缩机润滑油压力差保护检查、测试；
• 空调主机冷凝器进、出口温度传感器检测、测试、调节；
• 空调主机蒸发器进、出口温度传感器检测、测试、调节；
• 空调主机冷凝器水流开关保护器更换、检测、测试、调节；
• 空调主机蒸发器水流开关保护器更换、测试、检查、调节；
• 空调机组配电柜电器常规检查及维护；
• 空调主机电器控制线路检查、检测及更换；
• 空调主机电器主线路检查、检测及维修；
• 空调主机控制器主板检测、检查及调节；
• 空调主机控制器面板故障检测、故障检查及调节；
• 空调主机压缩机负荷检查及测试；
• 空调主机压缩机根据需要更换压缩机油；
• 空调主机根据需要更换干燥过滤器；
• 空调主机根据需要更换润滑油专用过滤器；
• 空调主机压缩机保护模块检查及测试；
• 空调主机专用制冷剂补充、检测；
• 空调主机防冻开关检查、测试及更换；
• 空调主机蒸发器泄水阀、清洗阀检查及更换；
• 空调主机冷凝器泄水阀、清洗阀检查及更换；
• 空调主机与空调水系统循环泵连锁保护检查及维修；
• 空调主机与深水泵联锁保护检查及维修；
• 空调水系统循环泵泄水阀检查及更换；
• 空调二次换热乙二醇循环泵泄水阀检查及更换；
• 空调水系统循环泵电器主线路检查及维修；
• 空调水系统循环泵控制线路检查及维修；
• 空调二次换热乙二醇循环泵主线路检查及维修；
• 空调二次换热乙二醇循环泵控制线路检查及维修；
• 空调二次换热乙二醇循环系统水流快关检查及更换；
• 空调主机冷凝器、蒸发器循环彻底清洗；
• 空调水系统循环泵及乙二醇循环泵噪音检查；
• 乙二醇循环泵、空调水系统风叶轮检查及更换；
• 空调机房水系统排气阀检查及更换；
• 空调水系统循环泵轴承检查及维护；
• 室内风机盘管进风过滤网检查、清洗及维修；
• 室内风机盘管水系统过滤网检查、清洗及更换；
• 室内风机盘管电气系统检查；
• 室内风机盘管温度控制器检查、维修及更换；
• 室内风机盘管出风口检查；
• 室内风机盘管进风、出风检查；
• 室内空调水系统排气阀检查及更换；
• 深水井水泵水量检查；
• 深水井水泵电器检查及维护；
• 深水井清淤、清洗以及管路检查维护。

四、列检楼换季保养保养工作项目：

• 空调主机压缩机高压保护检查、测试调节；
• 空调主机压缩机低压保护检查、测试、调节；
• 空调主机压缩机润滑油压力差保护检查、测试；
• 空调主机冷凝器进、出口温度传感器检测、测试、调节；
• 空调主机蒸发器进、出口温度传感器检测、测试、调节；
• 空调主机冷凝器水流开关保护器更换、检测、测试、调节；
• 空调主机蒸发器水流开关保护器更换、测试、检查、调节；
• 空调机组配电柜电器常规检查及维护；
• 空调主机电器控制线路检查、检测及更换；
• 空调主机电器主线路检查、检测及维修；
• 空调主机控制器主板检测、检查及调节；
• 空调主机控制器面板故障检测、故障检查及调节；
• 空调主机压缩机负荷检查及测试；
• 空调主机压缩机根据需要更换压缩机油；
• 空调主机根据需要更换干燥过滤器；
• 空调主机根据需要更换润滑油专用过滤器；
• 空调主机压缩机保护模块检查及测试；
• 空调主机专用制冷剂补充、检测；
• 空调主机防冻开关检查、测试及更换；
• 空调主机蒸发器泄水阀、清洗阀检查及更换；
• 空调主机冷凝器泄水阀、清洗阀检查及更换；
• 空调主机与空调水系统循环泵连锁保护检查及维修；
• 空调主机与深水泵联锁保护检查及维修；
• 空调水系统循环泵泄水阀检查及更换；
• 空调二次换热乙二醇循环泵泄水阀检查及更换；
• 空调水系统循环泵电器主线路检查及维修；
• 空调水系统循环泵控制线路检查及维修；
• 空调二次换热乙二醇循环泵主线路检查及维修；
• 空调二次换热乙二醇循环泵控制线路检查及维修；
• 空调二次换热乙二醇循环系统水流快关检查及更换；
• 空调主机冷凝器、蒸发器循环彻底清洗；
• 空调水系统循环泵及乙二醇循环泵噪音检查；
• 乙二醇循环泵、空调水系统风叶轮检查及更换；
• 空调机房水系统排气阀检查及更换；
• 空调水系统循环泵轴承检查及维护；
• 列检楼（给水所）室内风机盘管进风过滤网检查、清洗及维修；
• 列检楼（给水所）室内风机盘管水系统过滤网检查、清洗及更换；
• 列检楼（给水所）室内风机盘管电气系统检查；
• 列检楼（给水所）室内风机盘管温度控制器检查、维修及更换；
• 列检楼（给水所）室内风机盘管出风口检查；
• 列检楼（给水所）室内风机盘管进风、出风检查；
• 列检楼（给水所）室内空调水系统排气阀检查及更换。

五、综合服务区楼换季保养保养工作项目：

• 空调主机压缩机高压保护检查、测试调节；
• 空调主机压缩机低压保护检查、测试、调节；
• 空调主机压缩机润滑油压力差保护检查、测试；
• 空调主机冷凝器进、出口温度传感器检测、测试、调节；
• 空调主机蒸发器进、出口温度传感器检测、测试、调节；
• 空调主机冷凝器水流开关保护器更换、检测、测试、调节；
• 空调主机蒸发器水流开关保护器更换、测试、检查、调节；
• 空调机组配电柜电器常规检查及维护；
• 空调主机电器控制线路检查、检测及更换；
• 空调主机电器主线路检查、检测及维修；
• 空调主机控制器主板检测、检查及调节；
• 空调主机控制器面板故障检测、故障检查及调节；
• 空调主机压缩机负荷检查及测试；
• 空调主机压缩机根据需要更换压缩机油；
• 空调主机根据需要更换干燥过滤器；
• 空调主机根据需要更换润滑油专用过滤器；
• 空调主机专用制冷剂补充、检测；
• 空调主机蒸发器泄水阀、清洗阀检查及更换；
• 空调主机冷凝器泄水阀、清洗阀检查及更换；
• 空调主机与空调水系统循环泵连锁保护检查及维修；
• 空调主机与深水泵联锁保护检查及维修；
• 空调水系统循环泵泄水阀检查及更换；
• 空调二次换热乙二醇循环泵泄水阀检查及更换；
• 空调水系统循环泵电器主线路检查及维修；
• 空调水系统循环泵控制线路检查及维修；
• 空调二次换热乙二醇循环泵主线路检查及维修；
• 空调二次换热乙二醇循环泵控制线路检查及维修；
• 空调二次换热乙二醇循环系统水流快关检查及更换；
• 空调主机冷凝器、蒸发器循环彻底清洗；
• 空调水系统循环泵及乙二醇循环泵噪音检查；
• 乙二醇循环泵、空调水系统风叶轮检查及更换；
• 空调水系统二次换热器循环清洗；
• 空调机房水系统排气阀检查及更换；
• 空调水系统循环泵轴承检查及维护；
• 室内风机盘管进风过滤网检查、清洗及维修；
• 室内风机盘管水系统过滤网检查、清洗及更换；
• 室内风机盘管电气系统检查；
• 室内风机盘管温度控制器检查、维修及更换；
• 室内风机盘管出风口检查；
• 室内风机盘管进风、出风检查；
• 室内空调水系统排气阀检查及更换；
• 深水井水泵水量检查；
• 深水井水泵电器检查及维护；
• 深水井清淤、清洗以及管路检查维护。