一、合同编号：无

二、合同名称：2021年物业管理服务

三、项目编号：无

四、项目名称：2021年物业管理服务

五、合同主体

1.采购人（甲方）：宜昌市伍家岗区市场监督管理局

2.地址：伍家岗区八一路14号

3.联系方式：0717--*******

4.供应商（乙方）：湖北冠博物业管理有限公司

5.地址：宜昌市伍家岗区夷陵大道292号映象左岸小区1号楼1层

6.联系方式：****-*******

六、合同主要信息

1、服务内容：

各楼层公共区域、大小会议室、卫生间、阳光走道、消防通道、公用走道、楼道、墙面、地面及各种用具的表面保洁；出入院内车辆管理、人员管理等工作；早餐、中餐供应；除“四害”服务（灭鼠、灭蚊、灭蟑、灭蝇及消毒）、绿化养护、水电维修等

2、服务要求：

1、地面清理、保证无废弃杂物、纸屑、污渍、烟蒂、痰迹、垃圾；
2、各楼层公共区域、每天清扫、拖洗、保证无废弃杂物、纸屑、污渍、烟蒂、痰迹、垃圾；
3、墙面、标示牌、消防风口、防火门等擦抹干净、无灰尘污迹；
4、各楼层会议室地面及四壁保持光亮干净、会议桌椅干净、摆放整齐、桌椅无水迹、污迹、手印；
5、消防通道拖洗、清扫，保证无杂物、无纸屑烟头，保证畅通；
6、楼层走道、旋转楼梯、拖洗、清扫、尘推保证无废弃杂物、纸屑、污渍、烟蒂、痰迹、垃圾；
7、擦抹扶手、消防栓、消防风口、消防、安全指示灯等保持干净光亮，无灰尘；
8、楼层垃圾桶按规定位置摆放整齐，垃圾袋套在垃圾桶上，四周无散积垃圾、无异味，定期清理；
9、卫生间（见后面卫生间服务的操作）
10、门卫职责:按照委托合同要求进行进出车辆管理，谢绝无关人员入内，大件物品搬出实行登记，重点实施大楼门前交通指挥疏导等工作。这条加一点，加强疫情防控，外来人员进行登记、扫码、测体温。
11、安保巡逻:白天巡逻次数不少于6次，夜间巡逻次数不少于5次，重点时指部位、重点时间以及特殊情况加强巡逻，及时发现和处理不安全隐患，接受业主(使用人)投诉和求助，回答用户的询问，在遇到突发事件时，及时报告警方与办公室主管人员，必要时采取正当防卫，防止事态扩大，协助保护现场和证据，安全巡逻有记录有检查。
12、车辆停放及立体车库管理:负责车库管理，车辆进出管理，引导车辆有序停放。
13、保持食堂清洁卫生，地面无垃圾杂物，无积水，干净清爽。墙壁门窗、风扇、灯管等定期清洁，无蛛网。剩饭剩菜及时清理，保证餐厅无异味。
14、严格遵循烹制操作流程，保证菜肴质量。
15、养成安全操作的习惯，确保厨房设备和设施的正确运行，以避免事故的发生。食堂工作人员下班前，要关好门窗，检査各类电源开关、设备等，保障员工的人身安全和财产不受损失。
16、消杀服务包括但不限于：区局机关院内（办公楼、庭院及食堂）灭鼠、灭蝇、除蟑螂、消毒。
17、园林绿化服务包括但不限于：浇水、剪枝、治理虫害，日常苗木、草坪养护，专人维护一年不少于4次。
18、水电维修服务包括但不限于：区局机关及各监管所水电的日常维修（配件单独结算），特殊情况保证随叫随到，一般故障最长不超过1小时到现场，当天故障，当天处理。

3、服务期限：一年

4、服务地点：伍家岗区八一路14号

七、验收日期：2021-11-24

八、验收组成员： 李丹、王燕

九、验收意见：服务管理到位，达到甲方要求。

十、其他补充事宜：

要求对所有上岗员工必须购买意外伤害保险，提供承诺书原件并加盖单位公章。