鄂尔多斯市东胜区迎宾路西东胜月季公园冰场

3672.42

本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

1、请各意向承租方在公告期内亲自勘验标的，勘验联系人：邬云；联系电话：186*****446。了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

2、本项目租赁期为3个周期，租赁底价为40007元/期。第一个租赁期以新租赁合同签订日开始为准，截至到2022年3月3日，第二个租赁期为2022年11月19日至2023年3月3日，第三个租赁期为2023年11月19日至2024年3月3月。承租方租赁场地后，仅可用于滑冰场使用，但由于冰面不平，为保证人身安全，最终承租方不可经营任何冰鞋类经营活动，不可用于存放危险化学用品、不可从事国家法律禁止的活动等。

3、承租方承租标的后，水、电等运营费、维修费全部由承租方承担。

4、出租场地无国有土地使用证，承租方需承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的阻碍或风险，不得以此为由主张解除租赁合同或者拒付租金或者向出租方主张任何权利。

5、不放弃优先租赁权的原承租方应在场地招租公告期间，向中心提出承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金；原承租方行权方式如下：（1）原承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价；（2）原承租方在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。如原租户行使优先承租权，但未成为最终承租方，则原租户在本项目成交后15个工作日腾退场地。原租户延迟腾退场地的，由出租方负责清退，原承租方承担相应责任。

6、承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

7、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

交易
条件

交易价款支付方式

按系统提示付清。

1、如意向承租方为符合国家法律法规并有效存续的企业法人，则需提供中国人民银行出具的企业无不良征信记录的征信报告；

2、如意向承租方为具有完全民事行为能力的自然人，则需要提供公安机关出具的无犯罪记录证明。

与租赁相关的其他条件

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交受让资料并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，在竞价结束次日起20个工作日内签订《租赁合同》，承租方应在《租赁合同》签订且收到中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首个周期租金和交易服务费至中心指定账户。中心在收到首个周期租金、交易服务费及租赁合同原件后3个工作日内出具交易凭证，并将首个周期租金划转至出租方指定银行账户。除首个周期租金外，后续场地租金由出租方和承租方自行结算，第二个周期租金需在第二个周期开始前2个月由最终承租方直接打入出租方指定账户，第三个周期租金需在第三个周期开始前2个月由最终承租方直接打入出租方指定账户。

3、《租赁合同》签订后5个工作日内承租方需将租赁押金交纳至出租方指定银行账户，出租方在收到租金、押金后5日内与承租方办理完毕场地移交。出租方在承租合同到期后，书面向出租方提出押金退还申请，经出租方验收确认承租方全面履行《租赁合同》约定后无息原渠道退还至承租方指定账户，如承租方未按照《租赁合同》履行约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方有权相应扣减或不予退还押金。

4、 对承租场地的使用（经营）要求：承租方租赁场地后，仅可用于滑冰场使用。如因承租方使用不当造成该场地及原有设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

5、 承租场地的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责场地的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。 6、 转租的要求：承租方在场地租赁期间未经出租方书面同意，不得将场地整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权无条件收回场地。承租方在租赁场地上开展的任何经营活动（包括但不限于冰车租借服务等）都必须是承租方独立经营，如非承租方独立经营出租方有权无条件收回场地。

7、税费的负担：场地交付日之前产生的费用由出租方承担，场地交付日后所产生的一切税、费均由承租方承担。 8、承租方承租场地后，浇筑冰场所使用的水必须自来水，不可使用中水或不达标水，并承担租后期经营全部费用。

9、 在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。

10、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担并退出承租权。

11.最终承租方必须购买公众责任险、意外险或其他公共游乐区域相应保险.

12.最终承租方必须使用相应防护措施保证冰场内喷泉设施设备完好，喷泉周边安装网围栏，高度必须达到2米，并设置警示提示牌。如有损坏情况发生需最终承租方自行修复并承担相关费用。

13、最终承租方不签订合同或不实际经营的保证金不予退还。

14、因政府、职能部门、园林局决策规划、卫生、防疫等发生变化需另作他用或需要拆除（改造）该场地，转让方有权单方解除合同收回场地，承租方必须无条件腾退场地，双方互不承担违约责任，承租方按实际使用时间支付租金，已缴纳租金超出应付租金金额的，转让方在解除合同后20个工作日内退还。

15、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

金额：10000元

保证内容：

出租方和中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心从保证金中扣除承租方应交纳的交易服务费后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：a、意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的； b、被确定为承租方后 未按照公告约定时间无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度周期租金、押金及交易服务费的； c、未按照公告约定与出租方完成标的交接的； d、意向承租方递交虚假资料或伪造文件的； e、违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。

处置方法：
若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余首年周期租金、交易服务费后，其保证金自动转为首年周期租金的等额部分；若竞租不成功，内蒙古产权交易中心有限责任公司在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。