五接镇开沙村2022年土地发包项目竞价公告

项目编号：TZWJ********218

江苏中莲土地房地产资产评估造价有限公司受南通市通州区五接镇开沙村股份经济合作社的委托，定于2021年12月10日09时30分（北京时间）在通州区五接镇公共资源管理中心（政府东边便民服务中心二楼）开标室对五接镇开沙村2022年土地发包项目（项目编号：TZWJ********218）以现场竞价方式进行分块发包。现公告如下：

一、项目基本情况

1、资产类型、面积及交易底价：

2、标的物所在位置：开沙村内；

3、资产使用范围：粮食生产、农作物种植；

4、租赁/承包期限：1年；

5、租金及企业服务费收取方式：签订合同时一次性收取；

6、租金递增方式：无递增；

7、投标保证金为￥1000元，以现金形式于报名截止时间前规定时间内缴纳至招标代理。若竞得人在竞投结果公示期满后规定时间内未与招标人签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的投标保证金将不予退回。

8、合同履约保证金为（合同总价的10%）元，在投标人竞得资产后投标保证金将自动转化为合同履约保证金（注：竞投时缴纳的投标保证金转为合同履约保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

9、交易所需的税费由（承租方/承包方）承担。

二、招标方式：公开挂牌、资格后审、现场竞价。

1、挂牌期满后，如只征集到一家符合条件的竞买人，则直接成交，该竞买人即成为本项目的竞得人，成交价为本项目的交易底价。

2、挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，则采取现场竞价直至产生最高报格，报价最高者中标，

三、本公告发布时间：2021年12月6日至2021年12月10日09时30分（北京时间）。

四、竞买人投标报名：

1、报名时间：2021年12月10日09时00分至09时30分（北京时间）。

2、报名地点：通州区五接镇公共资源管理中心（政府东边便民服务中心二楼）开标室。

3、竞买人的投标资格要求：须为法人或具有完全民事行为能力的自然人，且无违法或不良行为记录。

4、竞买人在投标报名时须提供的报名资料：

4.1法人：投标承诺函原件、法人营业执照（副本）复印件、法定代表人授权书原件如法人代表亲自投标可不提供、授权代表的有效身份证复印件。以上资料的复印件须加盖本单位公章并提供原件核对（原件待核对无误后现场退还）。

4.2自然人：投标承诺函原件、本人的有效身份证复印件。以上资料的复印件须提供原件核对（原件待核对无误后现场退还）。

5、投标报名方式：须由法人单位的法定代表人或授权代表、自然人本人亲自按时前来投标报名并递交报名资料。各竞买人在投标报名时须递交足额的交易保证金，并交纳本项目招投标标书工本费（300元/标段），否则招标人将有权拒绝其的投标报名。

五、现场书面竞价：

1、开始时间：2021年12月10日09时30分（北京时间）。

2、会议地点：通州区五接镇公共资源管理中心（政府东边便民服务中心二楼）开标室。

3、竞价次数：本项目竞价次数不限，直至产生最高报价。

4、竞价方式：各竞买人现场直接进行报价，报价应当不低于本项目的交易底价，且为十元的整数倍，否则该报价无效。

5、竞得人及成交价确定方式：各竞买人现场直接进行报价，直至决出唯一的最高有效报价为止，则该竞买人即为本项目的竞得人，其的报价为本项目的成交价。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

七、注意事项

1、承租者在租用期间必须守法经营，不得改变土地性质。

2、发包土地如遇政府统一规划需要使用，承租方要无条件服从政府安排，在规定时间内撤出。

3、承租者不得将土地转包他人，一经查实，立刻终止合同。

八、本次投标活动细则的一切解释权归南通市通州区五接镇开沙村股份经济合作社。

九、联系方式

资产所属单位：南通市通州区五接镇开沙村股份经济合作社

联系人:高婵 联系电话：150*****083

代理机构名称：江苏中莲土地房地产资产评估造价有限公司

联系人：徐工、王工联系电话：158*****090、183*****265

2021年12月06日

附件1

竞租人投标承诺函

备注：自然人的竞租人授权代表应当是本人，不得委托他人。

附件2

法定代表人授权书

致：南通市通州区五接镇开沙村股份经济合作社（发包人）

兹授权（被授权人的姓名、职务）代表我单位参加（项目名称及项目编号）项目的交易活动，全权处理一切与该项目交易有关的事务。其在办理上述事宜过程中所签署的所有文件我单位均予以承认，我单位对被授权人签名的所有文件负全部责任。

附：授权代表情况：

姓名：性别：年龄：职务：

联系电话：手机：

身份证号码：

通讯地址：邮政编码：

单位名称（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

年月日

法定代表人身份证复印件

（粘贴此处）

注：投标报名时授权代表须将本人的身份证原件带至报名现场核查

附件3

五接镇开沙村2022年土地发包项目报价单

项目名称：五接镇开沙村2022年土地发包项目单位：人民币

报价单位（个人）全称（如法人需加盖公章）：

报价人签名及身份证号码：

报价日期：年月日

竞价方式：各竞买人现场直接进行报价，报价应当不低于本项目的交易底价，且为十元的整数倍，否则该报价无效。

注：此表空白打印签章后随身携带（打印份数根据自身所投标段数确定，尽量多准备几份）开标前不需要填写，待决出最高报价后由中标单位填写。

附件4

五接镇开沙村2022年土地发包项目承租合同

发 包 人（全称）：南通市通州区五接镇开沙村股份经济合作社

承 租 人（全称）：

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就（项目名称：） （地块名称： ）事项经协商一致，订立本合同。

一、工程概况

项目名称：

项目地点：开沙村

二、承租范围

四至范围：。甲方将此地块流转给乙方种植，主要经营项目为：粮食生产、农作物种植。

三、承租期限

承租一年，日期：年月日至年月日

四、合同总价

本工程中标单价￥：元/亩（小写），地块面积亩，土地租金共计元整（￥元。）

五、承租付款方式

承租方于合同签订之前一次性支付发包方1年费用。

六、甲方的其它权利和义务

1、该土地以现状发包，所有权属甲方，乙方只有使用权，乙方不得以任何形式进行转让、分包。乙方在合同期间所产生的整理田块等其他费用自行承担。

2、合同期间，乙方必须种植农作物，不可以种林植树等。

3、合同期间，如遇政府需要，甲、乙双方必须无条件将土地交出，不作任何补偿。如该熟作物未成熟，可退还本熟承包金。

4、合同期满后，乙方要按时按质交回土地，所有秸秆必须粉碎，不得以任何借口拖延时间。

5、在承包期间内，乙方在该地经营生产，若无任何违反本合同的其他侵权行为，甲方不得以任何借口干扰阻拦乙方，否则甲方要负责由此所造成的乙方经济损失。

七、履约保证

承租人履约保证方式为履约保证金，履约保证金：￥。完并按要求场地平整后15天内返还承租人，承租人未按本合同履约则扣除全部履约保证金。

八、其他事项

1、本合同自甲、乙双方共同签字或盖章后生效。

2、合同期满后如乙方需继续承包，在同等条件下，甲方优先承包给乙方。

3、本合同一式叁份，甲方、乙方、镇各执一份。

4、本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

发包方（盖章）：承包方（盖章）：

年 月 日年 月 日