采购品目：物业管理服务

采购需求：一、项目概况1、服务地点:宜昌市果园二路2号（宜昌市文化和旅游局大楼），办公楼7层，约6000平方米；2、服务期限:一年。3、委托管理服务区域：包括大楼内公共区域（大厅、走道、楼梯、公共台面、等候区、会议室、值班室、主要领导办公室、职工活动室、卫生间、电梯等公共部位）和大楼外公共区域(包括正门前区域、进后院与工行的公共通道及院内停车场)。4、物业管理服务项目：大楼物业管理服务区内公共部位和公共设施设备维护及管理，物业管理服务区卫生保洁维护及管理、安全及公共秩序管理、水电设施维护及管理、车辆行驶及停放管理、主要领导办公室及会议室保洁服务及会务服务。二、服务内容及要求办公区(指涉及到的所有办公室、办事大厅、服务柜台、停车场等，下同)及室外保安、保洁、绿化植物清洁，水、电、气、门窗、桌椅、电梯等设备维护，上班时间停车场管理。具体要求如下：1、做好办公区的安全保卫和消防工作，门卫24小时值班，晚上实行夜间巡视，监控设备的使用保管，消防应急演练，确保安全无事故。2、维护办公区内公共秩序，对办公区域内车辆的进出、停放进行管理，车辆进出有序，停放合理规范，无严重车辆堵塞，出现车辆堵塞及时疏导。3、严禁外来无关人员进入办公区域，严禁外来人员在办公楼门前和办公区域兜售物品、发放粘贴广告，确保办公区域安全，认真做好防盗、防火报警设备布防工作，加强节假日和夜间安全巡查，夜间巡查不得少于5次，得到报警指令后，必须立即进行查看和处置。4、做好院内立体车库、车棚、办公大楼门前车场及侧门通道车辆停放的日常管理。5、协助处理突发事件(如火灾，接报治安事件、刑事案件，停电，浸、跑、冒、漏水等)，并按要求紧急处置有关工作。6、对办公区的房屋、公共设施设备进行定期检查，发现安全隐患及时告知主管人员。7、负责办公区域日常维修工作，主要包括：门窗、桌椅、书柜、水、电、气等设备，维修所需更换的配件及材料经甲方主管人员确认后，由乙方代为购买并维修，所购配件及材料按成本与甲方定期结算。8、代办办公区内各单位书信、报刊、快递的收发工作，做到及时、准确、无误。9、对办公区的公用部位、公用设施(走廊、楼梯、停车库(场)、公共区域的地面、墙面、门窗和固定设备等)、厕所的环境卫生，实行全天候保洁。公共区域门窗等高度在2米以下部分，每天用抹布擦拭，2米以上所有部分，每半月擦拭1次。走廊、楼梯、内外地面、停车库(场)无堆积物、烟头、污迹、垃圾，目视干净。厕所巡回保洁，地面干燥，无水迹、无污迹、无虫蝇、无异味等。保持洗手池干净，空气中无异味。公共座椅、服务柜台、办事大厅巡回保洁，桌椅摆放整齐。10、对办公区的所有垃圾进行垃圾分类，垃圾桶每天清运一次，做到日产日清，卫生保洁用具、设备等应及时清洁整理，按指定区域存放。11、按有关部门的要求做好门前三包工作。12、物业保洁工具、耗材，水电维修各种工具，保安器材等由乙方提供。如：扫帚、拖把、簸箕、胶刷、抹布、水桶、手套、架梯、吸尘器、一次性大小垃圾袋、洁厕剂、除臭剂、消毒液、水电维修常用及专用工具、保安手电筒、楼层卫生间垃圾篓等。

服务响应说明：完全响应甲方采购需求

服务响应附件：2022年度宜昌市文化和旅游局报价函颐安信.pdf