包头市强制隔离戒毒所包头市强制隔离戒毒所物业管理服务定点服务采购合同的合同公告
包头市强制隔离戒毒所包头市强制隔离戒毒所物业管理服务定点服务采购合同的合同公告
BTSZFCG-HT-2021-120567
包头市强制隔离戒毒所物业管理服务定点服务采购合同
BTSZFCG-DDFW-2021-13220
包头市强制隔离戒毒所定点采购
采购人(甲方)：包头市强制隔离戒毒所
地址：包头市西水泉
联系方式：189*****366
供应商(乙方)：内蒙古欣恒信物业服务有限责任公司
地址：内蒙古自治区包头市东河区财神庙甲一号
联系方式：****-*******
主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 8、专项服务 要推行“科技环保、高效零干扰”的后勤保障服务。严格执行全国爱卫会、行业规定的清洁及消杀服务标准，承担定期除“四害”、定期清通化粪池、下水管道等。 按甲方要求清通化粪池及相关下水管道。 办公大楼内部、各楼层公共场所灭蚊灭四害每年四次，执行中要事先通知，确保安全。 重大节日或甲方开展大型活动前做好外墙、天面、门窗等清洗，执行中要事先通知，确保安全。, 采购数量：1;项目概况：1、基本情况 包头市强制隔离戒毒所位于包头市西水泉，建筑规模为13499㎡，其中有机关楼、护卫楼、警示教育基地、戒毒医疗中心、机关食堂等。 2、相关法规、管理条例与技术标准、行业规范： （1）、《保安服务管理条例》 （2）、《公安机关实施保安服务管理条例办法》 （3）、其他相关标准。 3、大楼物业管理服务人员配备及要求 1、监控保安 学历大专 年龄在20-55周岁内，持保安员证 2、机关保安 55岁以下 3、保洁 55岁以下 4、基础设施维修 55岁以下，有相关执业资格证 5、机关餐厅厨师 须符合从业标准要求并持有有效的健康证 6、面案 7、配菜 8、服务员 具体工作岗位按照甲方的实际需要指定，完成约定的工作内容，实际用工数量双方进行书面确定。, 采购数量：1;保安服务内容及标准：1、会务管理服务 （1）管理服务内容 在甲方的通知下做好会场布置、日常办公室文件整理摆放等相关工作。如遇领导检查和召开会议等特殊情况，乙方必须按甲方要求提前做好保洁。期间，保洁员不得擅自提前离岗，待检查和会议结束之后，及时做好保洁整理工作后再行离开。 （2）管理服务标准 1）在接到甲方事先通知后，按照所召开会议规格，在会议召开前安排人员对会议室进行布置，并将椅子摆放整齐，准备好照明、空调等设备；会前准备好茶水，并在会议过程中为参会人员保证茶水供应；会议结束后立即安排保洁员打扫清理会场，清洗茶杯及清理烟灰缸等，保证会议室环境整洁及恢复桌椅、窗帘及各种器具至会前布设状态；关好门窗、照明和空调等设备。 2）按采购人要求做好文件整理。 2、保安管理服务 （1）管理服务内容 戒毒所所属范围内的保安服务（视频监控、大门管理、公共区域巡逻、消防协助及绿化服务）。 （2）服务人员要求： 1）具有初中以上（含初中）文化程度，退伍军人或军、警校毕业生优先，年龄18-55周岁（注：经甲方确认确属素质优秀者可适当放宽年龄限制）。所有人员需身体健康，无传染病及精神病史，仪容整洁，五官端正，视力正常，无纹身，无犯罪记录。 2）应当知法、懂法、守法、依法依规办事，必须严格遵守从业规范，严格履行甲方规定的岗位职责要求。 3）必须有高度的责任感和吃苦耐劳的精神，熟知甲方的管理规定，恪尽职守，善于发现各类问题，具备一定的工作经验和处理突发事件能力。 4）在工作期间要服从甲方的管理与指挥，做到令行禁止，且未经甲方允许，不得进入甲方特殊场所。工作范围内发生刑事案件、治安案件或其它突发事件，应及时报告甲方，按指令采取应对措施，协助甲方依法妥善处理责任范围内的其他突发事件。 （3）、保安服务标准 1）根据国家的有关法律法规，结合包头市强制隔离戒毒所的实际工作建立健全各项安全保卫制度、值班管理制度、机电值班制度，并提供标准的各种服务。 2）要求对大楼实行全方位封闭式管理，设置24小时监控值班制度，通过安全监控系统24小时掌握戒毒所区域内情况，及时发现处理突发事件和违规行为，及时将突发事件及违规行为上报有关部门，保证所属区域的环境安全。按实际安保及秩序维持需要配备相应的设备物品，负责大楼安全，大门保安24小时执勤并定时巡查；保安人员对非甲方人员进出本院进行登记，对非上班时间所有人员进出本院进行登记备查。 3）指挥车辆停放：协作做好停车位的管理工作，使车辆有序停放，检查停车位的安全性，严防偷盗和交通事故发生。 4）人员出入管理：将熟悉包头市强制隔离戒毒所办公大楼内的工作人员作为实现目标严格要求，一切其他各来访人员，须持有效证件（身份证、工作证等）进行登记或电话核实，方可进入大楼。外来维修人员，须由施工单位到甲方相关部门统一办理登记备案手续，由相关部门统一发放《施工卡》，维修人员要佩戴《施工卡》在指定的区域内作业，并随时接受保安员检查。工程竣工后应马上缴交《施工卡》。 5）物品进出管理：凡公用物品需迁离甲方办公大楼的，由甲方相关部门发放《物品出行证明》，值班保安员凭《物品出行证明》放行，没有《物品出行证明》的一律不予放行。当值保安员应查验迁离的物品与《物品出行证明》所列是否相符，如相符收回《物品出行证明》，如不相符不予放行，并做好记录报告甲方相关部门。 6）加强大门管理，维护大门周边的治安及交通秩序，协助信件报纸收发。 7）保安人员配置：分三班轮值，主要在大楼门房值班室和大门口执勤，负责对进入大院的车辆及人员进行登记，并通过闭路监控系统进行实时监控，同时，夜班每2小时在大楼范围内进行巡逻一次。 8）夜班保安人员负责夜间楼房检查。各科室是否关（锁）门，预防入室盗窃事故发生。楼房各通道、梯间、洗手间的照明，按时开关。检查各房洗手间的水龙头是否关闭，杜绝长明灯、长流水的现象发生。保证大楼保安人员与采购人后勤部门的联系畅通，最大限度做好大楼防范工作。 9）建立值班制度，物业管理工作要建立24小时值班制度，并做到随叫随到，确保物业管理顺畅安全无事故。物业项目经理离开包头市区要向甲方后勤部门报告并做好工作安排，时间超过两天，中标人要派人员接替。特别是重大节日加强值班制度，确保人员在岗在位。 10）保安服饰装备均需统一。保安的服饰装备费用由乙方负责。 11）中标人单位实行保安部24小时巡查监督。 12）消防协助工作 ①执行《中华人民共和国消防法》和包头市有关消防规定，认真贯彻“预防为主，消防结合”的方针，协助甲方开展防火宣传，普及消防知识。 ②组建义务消防队，并对义务消防队员定期进行消防培训和演练，每季度要组织一次消防演练。 ③对甲方的消防设施设备定时进行检查、登记，并将过期、失效、损坏的消防设施设备情况及时告知甲方，协助更换或修复。 ④发生火灾或异常情况及时向“119”或“110”报警，并向中标人总部单位报告，请求救援。同时，组织抢救、灭火、减少人员伤亡和财产损失。第一时间向所领导汇报。 ⑤响应有关部门的远程消防值班检查。 13）应急事件处理 ①对来访当事人的异常举动、无理取闹或有损甲方形象的行为，保安员应及时控制，并上报有关部门协调处理。 ②遇到大规模群众聚结或闹事时，保安员应立即报所领导，及时与领导联系，抑制事态发展，全力化解矛盾。 ③遇到台风等自然灾害，本大楼全体物业人员都应全天候加强值班，全力减少自然灾害造成的影响。, 采购数量：1;保洁服务及维修内容及标准：（1）保洁服务内容 服务范围为大楼及公共场地（包括门厅、机关值班室、楼梯、走廊、护卫楼、会议室、警示教育基地、戒毒医疗中心、公共卫生间、停车场，建筑物天面等），内容包括大楼及公共场地每天普扫一次、保洁多次，保持地面环境卫生整洁；健身室日常卫生打扫及健身器材保洁；会议室日常保洁及会前打扫；楼梯扶手、梯级、门厅、走廊地面每两天用水拖擦一次；玻璃门、宣传栏每天擦拭一次，公共窗每月擦拭一次，如有特殊需要则应按要求及时清洗；公共卫生间每天冲洗二至三次、保洁多次；每层垃圾桶的每日及时清理和擦洗，每天收集清运垃圾，做到垃圾日产日清。 （2）保洁服务标准 1）外围公共区、停车场、阳台及建筑物天面卫生质量标准 ①地面、晒台、建筑物天面无泥沙、无杂物、无污渍、无积水，排水沟口无杂物堵塞，排水畅通。 ②路道、广场周边地面无垃圾、无杂物、无污渍、无积水。 ③区域内无卫生死角、无蜘蛛网。 ④垃圾箱定期冲洗，保持外观洁净、无异味。 ⑤垃圾站地面应清洗、消毒，并保持地面无杂物、无积水、无异味。 2）室内卫生质量标准（大堂、健身室、楼梯、内走廊等） ①清洁地面，无垃圾杂物、无污渍、无积水、无卫生死角。 ②门、窗、墙壁、天花板无积尘、无蜘蛛网、无污迹。 ③指示牌、栏杆、楼梯扶手、洗手盆、台面、电器开关、插座等保持清洁、无积尘、无污迹。 ④灯箱、灯具保持无积尘、无蜘蛛网、无污迹。 ⑤垃圾日产日清，并及时冲洗垃圾桶，保持垃圾桶干净、无异味。 ⑥清洁公共卫生间，保持干净，地面无杂物、无积水、无异味。 ⑦卫生保洁服务，保洁员服装服饰需统一，如服装、手套、手袖等。保洁员的服饰装备费用均由中标人负责。采购人不提供保洁员的食宿。 3）卫生间的卫生质量标准 ①卫生间的卫生洁具应保持清洁、无污迹、无异味。 ②及时清理垃圾篓里面的垃圾。 ③卫生间内保持空气清新、无臭味，地面保持无积水、无杂物、排水畅通。 ④大、小便器无污垢、无水锈、无堵塞。 ⑤墙面、洗手盆、天花板、排风口保持清洁、无污迹、无积尘、无蜘蛛网。 ⑥镜面保持明亮无积尘、污迹或水迹。 4）会议室卫生质量标准 ①各会议室每周大清洁一次，每次开会前清理一次，会后立即进行全面清理干净，并恢复桌椅、窗帘及各种器具至会前布设状态。 ②各楼层会议室，临时抽调人员协助会前会后清洁、整理。无开会时每天上班前打开通风，下班前关闭，确保会议室整洁无杂味。 ③保持各会议室内桌（台）面、门窗、电器开关，清洁无积尘、无污迹。 ④每季度清洁会议室的天花板一次，并保持无积尘、无蜘蛛网。 4、设备设施管理服务 （1）管理服务内容 房屋建筑、公共设备设施的日常一般性维护、保养和管理，水电、消防设备运行管理。 （2）管理服务标准 1） 房屋建筑共用部位及室内的日常一般性维护、保养和管理，并使其长期处于良好状态。 2）公共设备设施 公共设施、设备的运行、维护、保养和管理(包括供配电系统、高低压配电房、照明、空调、给排水系统、消防设施设备、水泵房、消防安全监控系统等，（保密部位设施除外），主要以加强日常巡视检查，及时处理小的损坏和隐患为主。对房屋进行定期查勘和季节性查勘工作，掌握第一手技术资料，及时处理发生的相关问题。公共设施的维护和保养时间尽量与大楼正常办公时间错开，尽量不影响到大楼的正常办公秩序。 3）水电管理 负责本项目办公楼的室外水电管理，设备设施的保养、维护，日常易耗品（件）的更换，以及配电房、发电机房、水泵房等的日常运行管理。 4）消防设备日常运行管理 负责消防水泵的日常维护、保养，定期对消防栓、消防器材、消防隔离闸门进行检查、检测及保养。每月检查保养一次消防水泵。烟感器、喷淋设备、消防报警系统定期进行检查。 5）负责检查及控制办公大楼公共地方的水电、照明、空调、门窗的开启及关闭情况；发现异常情况及时向管理部门报告，并协助做好处置工作。, 采购数量：1;食堂服务：（1）需主厨、厨工，服务员。主要负责提供食堂全年就餐服务、餐具清洁、食堂安全卫生以及菜式设置创新等。 （2）基本要求 食堂采用现场加工的供餐模式，实地制作用餐，按成本价为员工提供自助分餐服务。用餐标准： 员工餐单位补贴27元/人天。早餐标准5元/人餐，午餐标准15元/人餐、晚餐标准7元/人餐，单位补贴按照每日实际就餐干警人数进行补贴，其他人员就餐自行负担餐费。 早餐：面食不少于两种，鸡蛋一个、汤粉（面）多样，粥、豆浆类各一种，热素菜、凉菜各一种； 中餐：荤菜两种（一个纯肉菜、一个炖菜）、炒菜两种（一荤一素），汤一种，主食两种，水果，其中荤菜的主料要保证在70%以上； 晚餐：荤菜一种。素菜两种，汤一种，馒头，其中荤菜的主料要保证在70%以上； 因加班、值班以及应急保障产生的餐费，按采购人事先通报的餐标核算。 食堂需每周公布菜单、每月更换菜品。 食堂的主要原材料（米、油、面、调料等）由甲方指定品牌，其他食材进货需正规渠道。食堂经营者负责采购、入库登记台账，采购清单要给甲方提供。 （3）服务工作人员须符合从业标准要求并持有有效的健康证，服务单位应将具体人员配备报甲方备案。 （4）厨房、餐厅的服务标准 ①厨房及餐厅必须保证整洁卫生。每顿餐后要及时进行打扫，每周至少一次大扫除，确保无垃圾，无积水，无污物，无鼠害、无蚊蝇、无蟑螂；厨具要定期消毒，确保清洁、卫生、无破损；窗帘、台布等定期换洗，确保干净、无破损、无污渍；做好经常性卫生管理工作，坚决消除卫生隐患和不卫生问题发生。 ②所购生熟食品必须符合食品卫生规定，生熟食品分开储藏，确保就餐人员饮食安全。厨房肉类、菜类等食品及刀、案、抹布等用具要摆放整齐、合理、有序。 ③按标准布置餐厅，摆好桌椅，布置台面，摆齐餐具，为就餐人员提供清新、整洁的就餐环境。 ④餐厅每餐有一名服务员负责厅面服务工作，及时清理餐厅的卫生、收拾台面和清理厨余等。 ⑤每天下班后要检查门窗、水电、燃气等是否关好；禁止非工作人员随便进入厨房；厨师要经常检查厨房设备的运行情况，对有碍安全的隐患要及时发现及时报告，以便排除 ；餐厅全体员工要做到防火、防盗、防食物中毒防止各类事故的发生。 （5）按实际要求拟定用餐标准 （6）服务单位周末前将下周菜谱报甲方指定的负责人审批同意后在餐厅公示。 （7）用餐时间：早餐时间为7:30-9:30，午餐时间为11:30-12:30，晚餐时间为18:00-19:00。食堂就餐时间调整由甲方确定和发布。 （8）如因甲方需要，中标人应无条件提供公务接待餐或宵夜。 （9）如因甲方需要，中标人应无条件提供24小时配餐服务。 （10）每餐必须菜样留检。 （11）餐厅水、电、炊具由甲方提供。, 采购数量：1 | 1(项) | 1,480,000.00 | 1,480,000.00 |
合同金额：1,480,000.00元，大写金额：壹佰肆拾捌万元整
履约期限：2021年09月01日至2022年08月31日
履约地点：包头市西水泉
采购方式：电子卖场
2021年08月31日
2021年12月09日
合同附件：
163*****30314.pdf">BTSZFCG-HT-2021-120567合同.pdf
包头市强制隔离戒毒所
2021年12月09日
标签: 物业管理服务
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