内蒙古交通职业技术学院内蒙古交通职业技术学院物业管理服务定点服务采购合同的合同公告
内蒙古交通职业技术学院内蒙古交通职业技术学院物业管理服务定点服务采购合同的合同公告
CFSZFCG-HT-2021-55263
内蒙古交通职业技术学院物业管理服务定点服务采购合同
CFSZFCG-DDFW-2021-13355
内蒙古交通职业技术学院定点采购
采购人(甲方)：内蒙古交通职业技术学院
地址：内蒙古赤峰市新城王府大街2号
联系方式：159*****898
供应商(乙方)：赤峰兴盛物业管理有限公司
地址：内蒙古赤峰市松山区桥西大街中段兴华小区5号楼
联系方式：139*****468
主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 采购服务内容及标准 （一）校园基本情况 1、校园位置：赤峰市松山区王府大街2号； 2、物业服务占地面积：350亩； 3、物业服务校舍建筑面积：113277 m2。包括知致楼20832 m2，1#、2#、3#教学楼20656 m2，图书馆5475 m2，1#—6#宿舍楼37137 m2，7#宿舍楼4714 m2，8#宿舍楼6190 m2，食堂三四层5556 m2，报告厅5597 m2，地勘实训楼三层（1-2层楼梯）3402 m2、地勘负一层1002 m2，看台2716 m2； 4、物业服务校园环境面积：155489 m2； 5、物业服务校园绿化面积：31933 m2。 （二）服务内容 楼房内外公共区域保洁（物业管理公司需要提供垃圾转运车及车辆油气费用，每日垃圾必须及时清理外运，避免暂存造成二次污染）；公共区域所有设施维修维护（单价10元以下维修配件用料由物业管理公司提供）；教学楼门卫；室外绿化养护；垃圾清外运等物业服务及保障设施正常使用。 1、校园环境服务内容 广场、道路、东门口、南门口、围墙、内外墙面、空地、运动场、球场、旱厕、路牙石、扶栏、休闲椅、标识牌、水暖电设备及管路、垃圾桶、外楼梯、台阶、停车场、车棚、橱窗、长廊、石球等附属设施。 服务时间及要求：实行8小时工作制。上午7：30-11：30，下午13：30-17：30，运动场、球场等部分部位实行使用前后大面积保洁。 2、教学楼、宿舍楼服务内容 主楼、教学楼、宿舍楼、图书馆、报告厅、看台、地勘楼三层及地下室、食堂综合楼三四层等公共区域的楼房楼顶、阳台、电梯、门、窗、墙面、地面、步梯、护栏、台面、镜面、盥洗间、卫生间、楼内排水管道。校内的玻璃幕墙定期清洗，每年不少于两次。 服务时间及要求：教学楼、宿舍楼、图书馆、报告厅等系统保洁时间：实行8小时工作制。上午7：30-8：00，中午11：00-11：30，中午13：30-14：00，下午17：00-17：30，平时随时追踪保洁；图书馆、报告厅实行使用前后大面积保洁。 3、校园绿化的养护服务 1.校园内绿化美化及盆景布置、保洁修缮。2.浇水、修剪造型、施肥、除草、病虫害防治、树木种植移栽。3.保障植物正常生长。4.加强枯枝黄叶的清理及绿化保洁。 服务时间：实行8小时工作制。上午7：30-11：30，下午13：30-17：30。 4、公共区域设施维修 4.1水电暖维修范围 物业服务范围内的所有公共设施（办公室、会议室的用电设施设备，每个楼内配电室，室外箱变，总配电室，自备井，发电机房，食堂的室内用电设施设备，洗碗间用电设施设备维护维修不包含在内）。 4.1.1各楼室内外的用电设施、设备的检查维修，保养正常使用。 4.1.2各楼室内包括照明灯具、开关、插座、配电箱、线路、电井的维修保养。 4.1.3各楼室内用水设施设备的检查维修保养正常使用。 4.1.4各楼室内包括供水管路、阀门、水嘴及楼房下水管路。 4.1.5各楼室内的取暖设施设备的检查维修保养，保证正常使用。 4.1.6各楼室内包括暖气片、供热管线、阀门、排气等。 4.1.7供电、供水、供暖设施设备维护，维修及时，保证正常使用。 4.1.8做好巡查和维修记录，设备设施每周至少巡查三次，维修人员要持证上岗，并且24小时在岗，夜间有人值班。 4.2设施维修范围 物业服务范围内的所有公共设施（不包含室内简单装修、室外各楼保温层、墙砖、墙皮脱落，路面破损、塌陷，路牙石更换）。 4.2.1钢木门：拉手、门锁（三舌、两舌）、门皮翘固定。 4.2.2普通木门：换拉手、门锁（三舌、两舌）、合页、 门轻微破损（大力胶）、腻子、三合板、油漆严重换门。 4.2.3防盗门：压把锁门、换压把（左右手）、锁芯（中、偏芯）、锁体。 4.2.4玻璃门：换拉手、地弹簧、门边开翘固定、门变型拖地调节。 4.2.5塑钢门：更换合页、执手、传动器、锁芯、玻璃（合）。 4.2.6普通压把锁门：更换锁体、锁芯、压把、合页、加固门挡、套装口脱落固定。 4.2.7铝合金门：更换拉手、锁芯、门变型加固、更换玻璃。 4.2.8对扇木门：更换锁、门栓。 4.2.9公寓阳台推拉门：更换玻璃。 以上门体损坏更换。 4.2.10塑钢窗：锁点缺失、传动器、执手更换、合页、玻璃破损（合）、窗扇变型关不上调节。 4.2.11铝合金窗户：推拉滑轮损坏、月牙锁、玻璃（单）。 4.2.12断桥铝窗户：锁点松动、执手、传动器、玻璃（合）。 4.2.13办公室、教室及会议室：门窗、窗帘维修。 4.2.14体育设施的维修维护、焊接等。 服务时间及要求：按规定相关岗位应具有相关资格证书，实行8小时工作制，24小时值班制度。公共区域设备设施24小时维修维护，保障正常使用。 5、公共秩序维护服务 门卫要不定时进行巡查，每天不少于10次（夜间不少于5次）。 5.1全天重点巡查3栋教学楼、食堂综合楼三四层，是否有无盗窃、火灾隐患，同时密切注意校园内有无可疑人员，并进行清查。 5.2晚上10点后对教学楼进行清楼封楼，同时检查水暖电设施的完好情况，食堂综合楼三四层按规定时间封闭。所有封闭的大门按规定时间开启。 5.3清查公物损坏情况，并及时上报后勤处。 5.4劝离外来闲散人员，制止和劝阻不正常交往人员。 5.5看护消防设施。发现问题及时处理或上报有关部门和领导处理。发现损坏或丢失现象，及时上报处理。 服务时间：24小时保安。 （三）责任与义务 1、乙方负责物业员工的日常安全教育及管理，如有人身事故发生，由乙方承担责任。 2、由于乙方原因给甲乙双方造成人身、财物损失的，由乙方承担责任。 3、乙方有义务完成甲方安排的其他紧急、特殊性临时工作。 4、物业所有日常工作都要留有记录。 5、乙方有义务按照甲方的要求开展疫情防控常态化管理，按上级和学校疫情防控工作方案和要求，对所管辖范围内（含宿舍）等所有需要消毒区域进行无偿疫情防控服务工作，做好测体温、来客登记，及时记载上报情况。做好消毒通风记录，不得漏报、瞒报、谎报。 6、各楼房需要粘贴警示、提示标语的及时张贴。 （四）物业服务标准 1、乙方所有工作人员（含经理）要遵守甲方的规章制度，服务态度、服务质量优良，服从甲方管理人员的指挥，态度不端正、不负责任者，甲方有权立即辞退。甲乙双方在日常工作中要注意节水、节电、节能，杜绝长明灯、长流水，共同建设节约型校园。 2、卫生保洁服务要求：楼内外整洁干净无污物，定期消毒，垃圾零存放，垃圾不能溢出垃圾桶，保障设施正常使用；卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。 3、公共环境卫生服务方面：1.无杂物，无卫生死角；2.无擅自占用和堆放杂物现象；3.垃圾日产日清；4. 楼内排水管道通畅；5.及时清理乱贴乱画，保持建筑物整洁。 4、雨雪天及时清理屋顶、平房顶、楼房雨棚顶、地面、道路上的积水、积雪，保障道路通畅、清洁，保障房屋、道路安全。 5、门卫服务要求：24小时楼内外监控、安保，穿戴保安制服，挂牌上 岗，职责照片上墙，不能存在夫妻岗现象，禁止使用大功率电器。对进入所管辖楼房的校外人员进行询问登记，并按常态化疫情防控要求进行测温。对从本楼搬出搬进物品的现象进行询问查证。 6、公共设施维修要求：24小时维修，持证上岗，保障水电暖正常供应，保障上下水通畅，保障设施正常使用，建立反映敏捷的报修维修机制。 7、完成绿地、花草树木的绿化养护；秋季种籽采集。室外运动场、绿化、花草树木种植修剪；枯树、枯枝清理，树木、树墙按规范要求修剪造型；树木移植（直径10cm以内，数量5棵以内）。 8、雨水井每年春季至少彻底清掏一次，雨水管道至少彻底清洗一次；不得有跑冒现象；所有清掏井必须存有影像资料、书面记录备查。 9、公共区域水电暖管道每周至少全面巡查一次，不得有跑冒滴漏现象，每次巡查要有书面记录备查。如巡查不及时有污水外溢，造成污染事故，后果由乙方承担。 10、公共区域设备（不包括空调、电梯）、设施正常的维修维护项目的配件由甲方承担，工时费由乙方承担（不包括每年大型维修及维护项目）。 11、物业维修人员24小时保持手机通畅，佩戴工作证，2个小时内响应，及时完成维修任务，每日到物业管理中心签到，实行联勤值班制。凡进入女生公寓维修须有物业女性或其他女性管理员全程陪同。 12、在学校工作人员（共49人）有关要求：符合国家法律法规的要求，女生公寓保洁人员均为女性，其他男女不限，年龄55周岁以下，身体健康，持健康证上岗，门卫人员要进行过消防安全和监控视频查看培训，不得一人多岗。每日在岗人数不得少于下述规定人数： （1）保洁人员：知致楼5人；恒远楼2人；行远楼2人；承远楼2人；8栋宿舍楼16人；图书馆1人；报告厅1人。 （2）绿化工作人员：4人（工作时间每年3月份至绿化季节结束）。 （3）室外保洁人员：6人。 （4）维修人员：4人。 （5）门卫4人：恒远楼1人；行远楼1人；承远楼1人；食堂三四层1人。 （6）项目部负责人1人，绿化维修主管1人。 13、对没有完成合同约定服务内容，达到服务标准的情形进行处罚，处罚标准按《内蒙古交通职业技术学院物业服务监督检查扣分标准》、《内蒙古交通职业技术学院物业管理服务环境卫生质量考核办法》执行（详见附件），乙方要服从甲方根据上述要求进行的日常监督、处罚、管理，按甲乙双方确定的程序和方式进行处罚，因乙方原因导致学校被上级有关部门处以罚款的，由乙方全额承担学校所缴罚款。 14、寒暑假及其他假期期间，乙方保障正常物业服务。 15、投标单位报价应包含以下各项费用： 15.1物业公司给员工支付的各种保险费、医疗费、安全费、卫生费、福利费、教育费、住房公积金、劳保用品费及培训费等一切人员费用； 15.2物业管理本身已支付或将支付的各种税费，包括物业管理中的管理费、安全费、垃圾清理及排放到院外指定地点的费用； 15.3入驻前必须投入的维修、卫生、绿化用工具、设备等费用； 15.4如公安机关在合同签订后对物业公司保安人员进行统一管理所发生的费用（如服装费、培训费等），应由投标单位承担，投标单位应在报价时考虑上述因素，无论是否列入费用，招标人将一律视为总报价已包括可能产生的该项费用。 15.5如遇到学校举办大型活动及公寓楼、教学楼因大型维修作业需要临时增加门卫、强化保洁等服务项目时，物业公司有义务按甲方需要完成工作任务，但合同总价不变。?, 采购数量：1;本合同服务期为:三年，合同一年一签，自政府采购合同签订之日起一年。上年度物业服务无质量问题，续签下一年合同。, 采购数量：1 | 1(项) | 1,189,957.00 | 1,189,957.00 |
合同金额：1,189,957.00元，大写金额：壹佰壹拾捌万玖仟玖佰伍拾柒元整
履约期限：2021年08月27日至2022年08月26日
履约地点：内蒙古赤峰市
采购方式：电子卖场
2021年08月27日
2021年12月15日
合同附件：
163*****15131.pdf">CFSZFCG-HT-2021-55263合同.pdf
内蒙古交通职业技术学院
2021年12月15日
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