章村社区天元中路99号30幢门面房使用权租赁（2871.24平方米）中标结果

招 标 正 文
 

章村社区天元中路99号30幢门面房使用权租赁（2871.24平方米）中标结果

章村社区天元中路99号30幢门面房使用权租赁（2871.24平方米）
项目编号：********1Q********
产权类型：农村集体资产使用权
交易期限：9年
乡镇（街道）:东山街道
村（社区）:章村社区
组别：
公示日期：2021-12-14

产权信息
登记日期：2021-12-03
所有权人：江宁区东山街道章村社区居民委员会权证编号：权证年限：
是否续租：否
资产类型：商铺 其他
项目描述：1.用途：承租人需符合国家相关法律法规，合法合规经营，不得从事存在安全隐患、污染环境及扰民等业态； 2.该房屋为现有装修状态，负一层780平方米，一层830平方米，二层469平方米，三层610.79平方米，合计产权证面积2689.79平方米。另外三层平台有181.45平方米自建房，承租人实际租用面积2871.24平方米。 3.投标人在明知投标底价的情况下，仍以低于底价的价格投标，视为恶意竞标，恶意竞标者，投标保证金不予退还。 4.九年租金合计人民币********元（交易底价），中标价高出部分平均分摊计入到每年租金内。该房屋为先付后租，半年一付，承租人分两次支付完当年应交租金，首期租金应在签订合同时支付到位。出租人只提供江苏省农村产权交易结算收据，若承租人需要正规发票，可由出租人代为办理，但涉及到的相关税费由承租人承担。物业费和停车费由承租人和物业公司自行商谈、自行承担。租赁期满，租赁合同终止，出租人有权收回全部出租房屋、场地，承租人应如期归还，并不得就承租人投入的装修改造等提出任何主张赔偿事宜。若出租人继续对外出租，原承租人参加竞标的，在同等条件下享有优先续租权。 5.投标人应在竞标前自行到房屋现场勘验，了解房屋结构和现状，凡参加公开竞标的，均视为认可该房屋的所有现状，出租人无义务承担任何责任。 6.该房屋一层为挑高结构，承租人不得对一层挑高部分增设二层，不得改变房屋现状，不得出借、转租、部分转租等。经出租人书面同意，承租人可对房屋进行装修，但不得改变房屋主体结构，不得影响房屋安全。 7.投标人在中标后应向出租人缴纳人民币60万元作为履约保证金。在规定时间内签订房屋租赁合同的，该履约保证金在租赁合同到期后，若承租人无任何拖欠房租、水、电、物业费等相关费用的违约行为，出租人予以无息返还，若无故不签，出租人无需退还该履约保证金。
交易面积：2871.24平方米
项目位置：江宁区天元中路99号30幢
项目四至：东至：兴宁路 南至：武夷绿洲 西至：武夷绿洲 北至：天元中路
补充说明：标的租赁期限九年，另给免租期4个月，租赁价格底价详细如下： 租赁期第一年，年租金人民币*******元； 租赁期第二年，年租金人民币*******元； 租赁期第三年，年租金人民币*******元； 租赁期第四年，年租金人民币*******元； 租赁期第五年，年租金人民币*******元； 租赁期第六年，年租金人民币*******元； 租赁期第七年，年租金人民币*******元； 租赁期第八年，年租金人民币*******元； 租赁期第九年，年租金人民币*******元；
使用权人：江宁区东山街道章村社区居民委员会权证名称：权属类型：集体
是否存在其他权利人：否他项权利人：
项目审查信息项目审查表：*******d8ae7fa017d8d4a019102c2">审查表1.jpg*******d8ae7fa017d8d4a01c202c3">审查表2.jpg*******d8ae7fa017d8d4a01ff02c4">审查表3.jpg
村民代表大会意见表：*******d514fe7017d7e37a*******">章村股民代表意见1.jpg*******d514fe7017d7e37a*******">章村股民代表意见2.jpg

转让人信息
单位名称/姓名：江宁区东山街道章村社区居民委员会
联系人：许孝东
联系电话：138*****828
被委托人信息
姓名：
联系电话：
评估信息
评估机构：
评估基准日：
评估值：

标段信息
标段编号：1交易期限：9年
标段描述：1.用途：承租人需符合国家相关法律法规，合法合规经营，不得从事存在安全隐患、污染环境及扰民等业态； 2.该房屋为现有装修状态，负一层780平方米，一层830平方米，二层469平方米，三层610.79平方米，合计产权证面积2689.79平方米。另外三层平台有181.45平方米自建房，承租人实际租用面积2871.24平方米。 3.投标人在明知投标底价的情况下，仍以低于底价的价格投标，视为恶意竞标，恶意竞标者，投标保证金不予退还。 4.九年租金合计人民币********元（交易底价），中标价高出部分平均分摊计入到每年租金内。该房屋为先付后租，半年一付，承租人分两次支付完当年应交租金，首期租金应在签订合同时支付到位。出租人只提供江苏省农村产权交易结算收据，若承租人需要正规发票，可由出租人代为办理，但涉及到的相关税费由承租人承担。物业费和停车费由承租人和物业公司自行商谈、自行承担。租赁期满，租赁合同终止，出租人有权收回全部出租房屋、场地，承租人应如期归还，并不得就承租人投入的装修改造等提出任何主张赔偿事宜。若出租人继续对外出租，原承租人参加竞标的，在同等条件下享有优先续租权。 5.投标人应在竞标前自行到房屋现场勘验，了解房屋结构和现状，凡参加公开竞标的，均视为认可该房屋的所有现状，出租人无义务承担任何责任。 6.该房屋一层为挑高结构，承租人不得对一层挑高部分增设二层，不得改变房屋现状，不得出借、转租、部分转租等。经出租人书面同意，承租人可对房屋进行装修，但不得改变房屋主体结构，不得影响房屋安全。 7.投标人在中标后应向出租人缴纳人民币60万元作为履约保证金。在规定时间内签订房屋租赁合同的，该履约保证金在租赁合同到期后，若承租人无任何拖欠房租、水、电、物业费等相关费用的违约行为，出租人予以无息返还，若无故不签，出租人无需退还该履约保证金。
交易面积：2871.24平方米
报名费：￥0
保证金：￥100000
交易底价：小写********元
交易方式：现场竞价成交缴款方式：
成交情况：成功成交日期：2021-12-14
成交人：南京每日每鲜农业发展有限公司成交价：小写 24,002,000.00 元

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 使用权 门面房 租赁

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