内蒙古自治区综合疾病预防控制中心物业管理服务定点采购定点竞价成交公告(NMGZFCG-DDFW-2021-55832)

招 标 正 文
 

内蒙古自治区综合疾病预防控制中心物业管理服务定点采购定点竞价成交公告(NMGZFCG-DDFW-2021-55832)

一、项目概述

项目编号：NMGZFCG-DDFW-2021-55832

项目名称：内蒙古自治区综合疾病预防控制中心物业管理服务定点采购

采购单位：内蒙古自治区综合疾病预防控制中心

所属区域：内蒙古自治区本级

预算金额(元)：155,750.00

项目开始时间：2021-12-21 10:06:36

采购人联系方式：王伟韬 *******

采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2021]18990号

采购方式：电子卖场（定点服务）

二、报价要求(一)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.供应商必须响应所有的需求。

(二)答疑与咨询

联系人：陈亦雯 电话：****-*******

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细
编号项目需求数量计量单位
1招标内容与要求一、项目说明1. 项目基本情况 本包段为内蒙古自治区综合疾病预防控制中心采购综合疾控中心物业服务,预算为155750.00元。2.交付期：合同签订后7日内入驻场地，开始服务。3.交付地点：采购人指定地点。4.付款付款单位：财政厅国库收付中心付款方式：一次性结清费用。5.服务期：5个月。二、项目内容内蒙古自治区综合疾病预防控制中心现位于呼和浩特市玉泉区鄂尔多斯大街50号。中心办公大楼建筑面积15600平方米，使用面积10270平方米，大楼共有地上十一层，地下一层。平均每层有26间办公室，男女各一个卫生间。院内面积为26亩，绿化面积约为3亩。三、物业服务标准与要求 （一）保洁服务标准1、公共区域部分（1）瓷砖地面：维护清洁，每天日常静电地推。质量控制标准：无污渍、水渍、杂物、纸屑、烟蒂、保持光洁、明亮（材料自身原因除外）（2）地脚线：每天清抹一次，每月彻底清抹一遍。质量控制标准：无污渍、无灰尘（3）电动扶梯，扶手、玻璃：每天维护清洁、抹布擦拭；每月除尘、擦拭一次。质量控制标准：无污渍、无灰尘、无蜘蛛网 （4）屋面清洁：维护清洁；每月全面清洗一次；质量控制标准：无垃圾、无泥沙、无杂物（5）门、窗、门框：每天清抹一次，每周使用清洁剂彻底清抹一次 质量控制标准：无灰尘、无污迹（6）铝合金、出入口玻璃门、拉手：每天巡回保洁，每周使用比例清洁剂清刮一次质量控制标准：无灰尘、无污渍、无手印、光洁透明（7）消防楼梯地面、墙、防火门拉手、窗框及玻璃：每天清洁一次。质量控制标准：无灰尘、无痰迹、无污迹、无烟头、无杂物、无浮尘、光洁、明亮。（8）悬挂指示标牌：每天清掸一次，每季度清抹一次质量控制标准：无灰尘、无蜘蛛网（9）花盆花槽、假花：每天擦拭一次、盆内清理一次、浇水一次，每月 清洗盆底质量控制标准：无灰尘、底无黄渍（10）垃圾筒：每天巡回保洁、及时清倒垃圾，每周垃圾筒内胆清洗一次，每月不锈钢烟灰筒除渍并上不锈钢油一次质量控制标准：垃圾筒容量不要超桶身2/3，并无污渍、无痰，烟灰筒里的烟头不超过3个（11）空调风口：每天清洁一次质量控制标准：无污渍、无灰尘（12）灯饰：每天清洁一次质量控制标准：无污渍、无灰尘、无蜘蛛网（13）护栏扶手：每天擦拭四次质量控制标准：无污渍、无灰尘、光洁（14）总服务台：每天擦拭二次质量控制标准：无污渍、无灰尘（15）休闲椅：每天擦拭二次质量控制标准：无灰尘、无污渍、摆放整齐（16）消防设施、器材：每天擦拭一次质量控制标准：光亮、无灰尘办公室、会议室部分（1）地面：每天瓷砖地面清扫一次（地毯吸尘一次）质量控制标准：地毯清洗一次 无尘、无纸屑、无污渍、保持光洁明亮（2）墙面：清掸一次质量控制标准：无灰渍、无污渍（3）门、玻璃、铝合金：每天干抹一次，每月清刮一次质量控制标准：无手印、无灰尘、无污渍、保持光洁明亮（4）办公台、文件柜、茶几、座椅、沙发等：每天清抹一次（沙发用干布抹尘），每月座椅、沙发保养一次质量控制标准：无灰尘、无纸屑、无污渍（5）窗玻璃（内）：每天擦拭一次 质量控制标准：无手印、保持光洁明亮（6）窗框：每天擦拭一次 质量控制标准：无无损、无尘渍（7）灯饰、天花：每周除尘、擦拭一次质量控制标准：无污渍、无灰尘、无蜘蛛网（8）通风口、空调风口：每周清洁一次质量控制标准：无蛛网、无灰尘（9）花盆：每天擦拭一次，每周盆内清理、清洗盆底质量控制标准：无灰尘、底无黄渍（10）窗台：每天清抹一次3、洗手间部分（1）墙身、墙面、洗手间门、洗手间隔板：每天循环保洁，每周全面清洗一次，每季度地毯清洗一次 质量控制标准：无尘、无污渍、无水渍、保持瓷砖明洁如新（2）洗手台玻璃镜面、洗手间台面、小便器、蹲厕、洗手盆：每天循环保洁，使用卫生间专用清洁剂清洗并消毒一次 质量控制标准：无灰尘、无污渍、无水渍、无手印、保持镜面明净（3）龙头等小五金：每天擦拭一次，每周保养两次质量控制标准：无污迹、光亮干净（4）洗手间垃圾筒：每天及时清倒垃圾、垃圾容量不要超桶身2/3并随时保洁、消毒一次质量控制标准：无异味、无污迹（5）排风设施：每天按时开启通风设施质量控制标准：确保换气扇工作正常、卫生间无异味4、污水处理站（1）地面、墙面：每天循环保洁，每月全面清洗质量控制标准：无灰尘、无污渍、无水渍、保持洁净（2）定期检测 ：每周3次。定期加盐：每周1次。质量控制标准：准确检测并做好检测记录，如有问题及时上报 （二）秩序维护服务标准1、巡逻岗服务标准1.1按公司规定着装整齐、佩戴胸卡，仪容仪表端庄整洁；1.2巡视时举止文雅面带微笑、遇到领导和客户主动问好；1.3巡视时要做到听、闻、问、看、严查辖区内各个死角和重点部位（电梯机房、水箱间）等消防设备、设施；1.4发现问题及时上报，并做好详细记录，记录要做到文字清楚事情明确，处理问题要果断。必要时拍照备存；1.5巡视人员每次巡视完毕之后，都能做到对楼内各个部位、各种设备设施的运行情况了如指掌；1.6巡视辖区内的安全防范情况，提示有关部门、客户清除隐患；1.7巡视人员对辖区治安死角、重点部位进行检查；1.8巡视人员对公共区域的设施进行检查，发现问题及时报告相关领导进行及时处理；1.9巡视人员每两小时巡视一次，将巡逻中发现或处理的情况认真详细的记录在《秩序维护巡查记录表》内，巡视时间准确填写，不得代填，如发现异常及时上报相关领导；1.10秩序维护队员将《秩序维护巡查记录表》的记录内容进行审批后，将未解决的问题及时反映至相关部门，并交秩序维护部存档、保管、保存期1年。2、固定岗服务标准2.1出入口应安排24小时值岗，对外来人员(施工、送货等)实行进出管理，应实施详细登记，非工作人员经许可方可入内。对来访客人用语规范；进入办公楼的办公人员对携带物品实施分类管理，实行大件物品进出审验制度，拒绝危险物品进入；定时按路线进行巡视，并记录，做好治安防范工作;2.2按公司规定着装整齐、佩戴胸卡、仪容仪表端庄整洁；2.3举止文雅面带微笑、遇到领导和客户主动问好；2.4落实甲方和公司的各项规章制度；2.5服从上级分配，认真完成领导交办的任务。3、停车场服务标准3.1文明服务的原则秩序维护员在维护交通秩序、纠正违章停车行驶时，必须以礼待人，文明服务。3.2来车辆在进入停车区前，门岗秩序维护员对车辆、来访人员进行登记，检查证件、问清来访事由，并通知巡逻员做好引导准备，经安全检查后进入停车场，车辆停放在指定的车位；3.3上、下班高峰车辆指挥，物业处在上、下班高峰期时将增派秩序维护员在停车场车辆停放处指挥，以便让业主安全、有序的进入停车场；3.4监督进入辖区的车辆不得超过10km/h慢行、禁鸣喇叭、并指挥车辆按规定方向行驶，停放在指定的停车位置，以便于车辆停放整齐。3.5提醒司机关锁好车门、窗并将车内的贵重物品随身携带走、检车辆情况，发现门、窗未关好，有漏油、漏水等现象应及时通知驾驶人员。四、服务人员要求1、项目主管45周岁以下，5年以上物业管理经验或3年以上项目主管任职经历，大专以上学历，有物业经理证。具备相应的管理工作能力，能满足工作岗位的要求。能够完成各项业务知识培训。责任心强，气质端庄，能熟练操作电脑。要求1 人。 2、秩序维护人员安全保卫人员要求男性，身高 1.70 米以上，20-60周岁，从业时间在2年（含）以上，有相关从业资格证书；身体健康，思想品质好，作风正派，责任心强，接受过安全技能培训，有相关专业的工作经验，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备，熟悉本物业范围内环境，熟知治安管理有关法律法规，熟悉各类治安、刑事案件和各类灾害事故的应急预案。要求5人。3、楼层保洁：女性，55周岁以下，从业时间在1年（含）以上；通过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品质好。要求4人。 4、外围大院保洁、绿植维护兼污水站管理员：男性，60周岁以下，熟悉绿化维护流程及污水站管理经验，要求1人。5、疾控中心办公楼托管的服务范围（1）公共秩序及车辆停放管理（安防）。（2）公共区域清洁与绿化服务（楼内保洁与户外保洁兼绿化）。（3）污水处理站的管理。6、其他要求（1）供应商应从物业管理实际出发，根据合同约定的管理服务范围和标准，设立专门的项目管理机构，配备符合要求的物业管理人员、专业技术人员和各类服务人员，制定完整、有效的内部管理规章制度、各岗位工作计划、工作流程等，抓好员工思想教育、业务培训。（2）供应商要保证服务人员的稳定；专业技术人员要有相关专业证书。（3）物业服务人员上岗时必须按岗位要求身着统一制服、佩戴工牌，服装整洁、妆容朴素大方，服务面带微笑、态度亲切，言行规范，注意公众形象；服务人员须五官端正、形象良好，符合职业要求。（4）采购人按照物业管理条例和甲方规章制度，由甲方对乙方进行监管。（5）具有三体系（质量管理体系、环境管理体系、职业健康体系）认证证书。（6）拟派项目主管要有执业证书。（7）拟派保洁员须有健康证。（8）所有拟派人员提供劳动合同扫描件关键页。（9）中标供应商在服务期内须组织最少2次的消防演练活动。1项
五、商务需求
编号需求内容
六、报价明细
名称数量单位供应商名称供应商报价(元)是否中标
招标内容与要求一、项目说明1. 项目基本情况 本包段为内蒙古自治区综合疾病预防控制中心采购综合疾控中心物业服务,预算为155750.00元。2.交付期：合同签订后7日内入驻场地，开始服务。3.交付地点：采购人指定地点。4.付款付款单位：财政厅国库收付中心付款方式：一次性结清费用。5.服务期：5个月。二、项目内容内蒙古自治区综合疾病预防控制中心现位于呼和浩特市玉泉区鄂尔多斯大街50号。中心办公大楼建筑面积15600平方米，使用面积10270平方米，大楼共有地上十一层，地下一层。平均每层有26间办公室，男女各一个卫生间。院内面积为26亩，绿化面积约为3亩。三、物业服务标准与要求 （一）保洁服务标准1、公共区域部分（1）瓷砖地面：维护清洁，每天日常静电地推。质量控制标准：无污渍、水渍、杂物、纸屑、烟蒂、保持光洁、明亮（材料自身原因除外）（2）地脚线：每天清抹一次，每月彻底清抹一遍。质量控制标准：无污渍、无灰尘（3）电动扶梯，扶手、玻璃：每天维护清洁、抹布擦拭；每月除尘、擦拭一次。质量控制标准：无污渍、无灰尘、无蜘蛛网 （4）屋面清洁：维护清洁；每月全面清洗一次；质量控制标准：无垃圾、无泥沙、无杂物（5）门、窗、门框：每天清抹一次，每周使用清洁剂彻底清抹一次 质量控制标准：无灰尘、无污迹（6）铝合金、出入口玻璃门、拉手：每天巡回保洁，每周使用比例清洁剂清刮一次质量控制标准：无灰尘、无污渍、无手印、光洁透明（7）消防楼梯地面、墙、防火门拉手、窗框及玻璃：每天清洁一次。质量控制标准：无灰尘、无痰迹、无污迹、无烟头、无杂物、无浮尘、光洁、明亮。（8）悬挂指示标牌：每天清掸一次，每季度清抹一次质量控制标准：无灰尘、无蜘蛛网（9）花盆花槽、假花：每天擦拭一次、盆内清理一次、浇水一次，每月 清洗盆底质量控制标准：无灰尘、底无黄渍（10）垃圾筒：每天巡回保洁、及时清倒垃圾，每周垃圾筒内胆清洗一次，每月不锈钢烟灰筒除渍并上不锈钢油一次质量控制标准：垃圾筒容量不要超桶身2/3，并无污渍、无痰，烟灰筒里的烟头不超过3个（11）空调风口：每天清洁一次质量控制标准：无污渍、无灰尘（12）灯饰：每天清洁一次质量控制标准：无污渍、无灰尘、无蜘蛛网（13）护栏扶手：每天擦拭四次质量控制标准：无污渍、无灰尘、光洁（14）总服务台：每天擦拭二次质量控制标准：无污渍、无灰尘（15）休闲椅：每天擦拭二次质量控制标准：无灰尘、无污渍、摆放整齐（16）消防设施、器材：每天擦拭一次质量控制标准：光亮、无灰尘办公室、会议室部分（1）地面：每天瓷砖地面清扫一次（地毯吸尘一次）质量控制标准：地毯清洗一次 无尘、无纸屑、无污渍、保持光洁明亮（2）墙面：清掸一次质量控制标准：无灰渍、无污渍（3）门、玻璃、铝合金：每天干抹一次，每月清刮一次质量控制标准：无手印、无灰尘、无污渍、保持光洁明亮（4）办公台、文件柜、茶几、座椅、沙发等：每天清抹一次（沙发用干布抹尘），每月座椅、沙发保养一次质量控制标准：无灰尘、无纸屑、无污渍（5）窗玻璃（内）：每天擦拭一次 质量控制标准：无手印、保持光洁明亮（6）窗框：每天擦拭一次 质量控制标准：无无损、无尘渍（7）灯饰、天花：每周除尘、擦拭一次质量控制标准：无污渍、无灰尘、无蜘蛛网（8）通风口、空调风口：每周清洁一次质量控制标准：无蛛网、无灰尘（9）花盆：每天擦拭一次，每周盆内清理、清洗盆底质量控制标准：无灰尘、底无黄渍（10）窗台：每天清抹一次3、洗手间部分（1）墙身、墙面、洗手间门、洗手间隔板：每天循环保洁，每周全面清洗一次，每季度地毯清洗一次 质量控制标准：无尘、无污渍、无水渍、保持瓷砖明洁如新（2）洗手台玻璃镜面、洗手间台面、小便器、蹲厕、洗手盆：每天循环保洁，使用卫生间专用清洁剂清洗并消毒一次 质量控制标准：无灰尘、无污渍、无水渍、无手印、保持镜面明净（3）龙头等小五金：每天擦拭一次，每周保养两次质量控制标准：无污迹、光亮干净（4）洗手间垃圾筒：每天及时清倒垃圾、垃圾容量不要超桶身2/3并随时保洁、消毒一次质量控制标准：无异味、无污迹（5）排风设施：每天按时开启通风设施质量控制标准：确保换气扇工作正常、卫生间无异味4、污水处理站（1）地面、墙面：每天循环保洁，每月全面清洗质量控制标准：无灰尘、无污渍、无水渍、保持洁净（2）定期检测 ：每周3次。定期加盐：每周1次。质量控制标准：准确检测并做好检测记录，如有问题及时上报 （二）秩序维护服务标准1、巡逻岗服务标准1.1按公司规定着装整齐、佩戴胸卡，仪容仪表端庄整洁；1.2巡视时举止文雅面带微笑、遇到领导和客户主动问好；1.3巡视时要做到听、闻、问、看、严查辖区内各个死角和重点部位（电梯机房、水箱间）等消防设备、设施；1.4发现问题及时上报，并做好详细记录，记录要做到文字清楚事情明确，处理问题要果断。必要时拍照备存；1.5巡视人员每次巡视完毕之后，都能做到对楼内各个部位、各种设备设施的运行情况了如指掌；1.6巡视辖区内的安全防范情况，提示有关部门、客户清除隐患；1.7巡视人员对辖区治安死角、重点部位进行检查；1.8巡视人员对公共区域的设施进行检查，发现问题及时报告相关领导进行及时处理；1.9巡视人员每两小时巡视一次，将巡逻中发现或处理的情况认真详细的记录在《秩序维护巡查记录表》内，巡视时间准确填写，不得代填，如发现异常及时上报相关领导；1.10秩序维护队员将《秩序维护巡查记录表》的记录内容进行审批后，将未解决的问题及时反映至相关部门，并交秩序维护部存档、保管、保存期1年。2、固定岗服务标准2.1出入口应安排24小时值岗，对外来人员(施工、送货等)实行进出管理，应实施详细登记，非工作人员经许可方可入内。对来访客人用语规范；进入办公楼的办公人员对携带物品实施分类管理，实行大件物品进出审验制度，拒绝危险物品进入；定时按路线进行巡视，并记录，做好治安防范工作;2.2按公司规定着装整齐、佩戴胸卡、仪容仪表端庄整洁；2.3举止文雅面带微笑、遇到领导和客户主动问好；2.4落实甲方和公司的各项规章制度；2.5服从上级分配，认真完成领导交办的任务。3、停车场服务标准3.1文明服务的原则秩序维护员在维护交通秩序、纠正违章停车行驶时，必须以礼待人，文明服务。3.2来车辆在进入停车区前，门岗秩序维护员对车辆、来访人员进行登记，检查证件、问清来访事由，并通知巡逻员做好引导准备，经安全检查后进入停车场，车辆停放在指定的车位；3.3上、下班高峰车辆指挥，物业处在上、下班高峰期时将增派秩序维护员在停车场车辆停放处指挥，以便让业主安全、有序的进入停车场；3.4监督进入辖区的车辆不得超过10km/h慢行、禁鸣喇叭、并指挥车辆按规定方向行驶，停放在指定的停车位置，以便于车辆停放整齐。3.5提醒司机关锁好车门、窗并将车内的贵重物品随身携带走、检车辆情况，发现门、窗未关好，有漏油、漏水等现象应及时通知驾驶人员。四、服务人员要求1、项目主管45周岁以下，5年以上物业管理经验或3年以上项目主管任职经历，大专以上学历，有物业经理证。具备相应的管理工作能力，能满足工作岗位的要求。能够完成各项业务知识培训。责任心强，气质端庄，能熟练操作电脑。要求1 人。 2、秩序维护人员安全保卫人员要求男性，身高 1.70 米以上，20-60周岁，从业时间在2年（含）以上，有相关从业资格证书；身体健康，思想品质好，作风正派，责任心强，接受过安全技能培训，有相关专业的工作经验，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备，熟悉本物业范围内环境，熟知治安管理有关法律法规，熟悉各类治安、刑事案件和各类灾害事故的应急预案。要求5人。3、楼层保洁：女性，55周岁以下，从业时间在1年（含）以上；通过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品质好。要求4人。 4、外围大院保洁、绿植维护兼污水站管理员：男性，60周岁以下，熟悉绿化维护流程及污水站管理经验，要求1人。5、疾控中心办公楼托管的服务范围（1）公共秩序及车辆停放管理（安防）。（2）公共区域清洁与绿化服务（楼内保洁与户外保洁兼绿化）。（3）污水处理站的管理。6、其他要求（1）供应商应从物业管理实际出发，根据合同约定的管理服务范围和标准，设立专门的项目管理机构，配备符合要求的物业管理人员、专业技术人员和各类服务人员，制定完整、有效的内部管理规章制度、各岗位工作计划、工作流程等，抓好员工思想教育、业务培训。（2）供应商要保证服务人员的稳定；专业技术人员要有相关专业证书。（3）物业服务人员上岗时必须按岗位要求身着统一制服、佩戴工牌，服装整洁、妆容朴素大方，服务面带微笑、态度亲切，言行规范，注意公众形象；服务人员须五官端正、形象良好，符合职业要求。（4）采购人按照物业管理条例和甲方规章制度，由甲方对乙方进行监管。（5）具有三体系（质量管理体系、环境管理体系、职业健康体系）认证证书。（6）拟派项目主管要有执业证书。（7）拟派保洁员须有健康证。（8）所有拟派人员提供劳动合同扫描件关键页。（9）中标供应商在服务期内须组织最少2次的消防演练活动。1项内蒙古瑞洁物业服务有限公司151,658.00是
七、供应商报价

成交供应商：内蒙古瑞洁物业服务有限公司

成交金额：151658.00，大写(人民币)：壹拾伍万壹仟陆佰伍拾捌元整。

排名供应商名称总报价(元)报价时间
1内蒙古瑞洁物业服务有限公司151,658.002021-12-21 13:30:31
2内蒙古融通英慧物业服务有限公司152,300.002021-12-21 13:49:34
3内蒙古鹏杰物业服务有限公司153,600.002021-12-21 16:00:41

采购单位：内蒙古自治区综合疾病预防控制中心

2021年12月22日


FF000E;()DD000E;EE000E;

www.nmzbw.com


联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 物业管理服务 定点采购 控制中心

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