呼伦贝尔市林业和草原局物业管理服务定点采购定点竞价成交公告(2021-54112)
呼伦贝尔市林业和草原局物业管理服务定点采购定点竞价成交公告(2021-54112)
项目编号：2021-54112
项目名称：呼伦贝尔市林业和草原局物业管理服务定点采购
采购单位：呼伦贝尔市林业和草原局
所属区域：呼伦贝尔市
预算金额(元)：660,000.00
项目开始时间：2021-12-17 16:33:07
项目截止时间：2021-12-24 00:00:00
采购人联系方式：陈锦海 150*****802
采购计划备案书/批准书编号：呼财购网备字[2021]00896号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求(一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 一、物业基本情况。类型：办公楼建筑面积：22382平方米坐落位置：呼伦贝尔市河东新区天骄大街15号二、管理服务事项第三条乙方按委托范围进行物业管理服务：1.物业本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、卫生间、门厅、车库、车道、设备机房）的维修、养护和管理。2.房屋建筑本体共用设施、设备（共用的上下水管道、落水管、共用照明、加压供水设备、配电系统、供暖等）的维修、养护、运行和管理。3.本物业管理范围的公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井等设施）的维修、养护和管理。4.本物业范围内议定的配套服务设施的维修、养护和管理。5.保洁服务与管理。委托范围的环境卫生管理，包括：领导办公室、会客室、会议室卫生保洁，公共区域、卫生间、电梯间、楼梯的卫生保洁，室外保洁绿化养护和地下室保洁以及本区域垃圾的收集、消毒及灭蚊虫等（餐厅除外）。外墙面清洗、保养不包含在内，化粪池清理费、市政收取的垃圾清运费由甲方与办公楼内各独立单位按各自办公区域使用面积比例共同承担。6.大门人员、车辆进出管理（含地下车库进出、安全管理），做好楼内、出入口的秩序、防火、防盗等安全防范工作。7.管理与物业相关的工程图纸、档案与竣工验收资料。8.管理区域所有设施及设备的日常管理、维修、养护，材料费由甲方与办公楼内各独立单位按各自办公区域使用面积比例共同承担，电梯维保由乙方委托专业公司负责，维修费用由甲方与办公楼内各独立单位按各自办公区域使用面积比例共同承担。9.相关法律、法规和政策规定的应当由乙方管理的事项，或经甲乙双方商定由乙方管理的其他事项。10.会议礼仪服务。乙方负责各会议室的服务，根据甲方安排承担楼内公共会议室、贵宾接待室及会议相关的会前准备、会中服务和会后清理工作，并根据需要提供重要活动和会议的迎宾、解说、颁奖等礼仪服务。会议服务人员须具有较高的政治素质、专业素质，良好的仪容仪表，并经甲方审定后上岗。会务、礼仪服务要制定严格的服务制度和服务标准，为会议区办公区提供秩序维护、会务、室内外保洁等高质量的服务。11.负责区域内花卉绿植日常养护(浇水、病虫害防治、修剪),会议、节假日、重要活动负责提供花卉绿植租摆方案并协助甲方摆放布置。12.标牌、标识、指示牌的管理。保持写字楼内外所有标牌、标识、指示牌的整洁、完好。13.积极配合甲方完成临时性工作，具体承担的服务内容将以实际使用情况为准。三、管理服务期限。管理服务期限为一年，自2021年11月20日起，到 2022年11月19日止。四、其他。1、办公楼使用情况。目前，楼内承担物业费的单位主要有市林业和草原局、市林草事业发展中心、市林草局综合保障中心、市草原综合行政执法支队，市森林公安局，市应急局，林业集团等7家单位。按照市林草局2021年第十九次党组会议研究通过，物业费的分摊比例为：市林草局31.11%，市林草局综合保障中心5.55%，市林草事业发展中心23.39%，市草原综合行政执法支队2.35%，市森林公安局12.52%，市应急局17.34%，林业集团7.74%。该比例已得到各使用单位的核对确认。2、物业管理服务费。根据合同约定的物业管理服务工作标准和质量目标，由办公楼各使用单位以资金形式向乙方支付物业管理服务费（乙方提供发票），支付方式可按季度、半年或整年支付，具体由物业与各使用单位协商支付；经考评未达到合同约定的管理服务质量标准，甲方有权进行相应处罚。 | 1 | 年 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一、物业基本情况。类型：办公楼建筑面积：22382平方米坐落位置：呼伦贝尔市河东新区天骄大街15号二、管理服务事项第三条乙方按委托范围进行物业管理服务：1.物业本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、卫生间、门厅、车库、车道、设备机房）的维修、养护和管理。2.房屋建筑本体共用设施、设备（共用的上下水管道、落水管、共用照明、加压供水设备、配电系统、供暖等）的维修、养护、运行和管理。3.本物业管理范围的公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井等设施）的维修、养护和管理。4.本物业范围内议定的配套服务设施的维修、养护和管理。5.保洁服务与管理。委托范围的环境卫生管理，包括：领导办公室、会客室、会议室卫生保洁，公共区域、卫生间、电梯间、楼梯的卫生保洁，室外保洁绿化养护和地下室保洁以及本区域垃圾的收集、消毒及灭蚊虫等（餐厅除外）。外墙面清洗、保养不包含在内，化粪池清理费、市政收取的垃圾清运费由甲方与办公楼内各独立单位按各自办公区域使用面积比例共同承担。6.大门人员、车辆进出管理（含地下车库进出、安全管理），做好楼内、出入口的秩序、防火、防盗等安全防范工作。7.管理与物业相关的工程图纸、档案与竣工验收资料。8.管理区域所有设施及设备的日常管理、维修、养护，材料费由甲方与办公楼内各独立单位按各自办公区域使用面积比例共同承担，电梯维保由乙方委托专业公司负责，维修费用由甲方与办公楼内各独立单位按各自办公区域使用面积比例共同承担。9.相关法律、法规和政策规定的应当由乙方管理的事项，或经甲乙双方商定由乙方管理的其他事项。10.会议礼仪服务。乙方负责各会议室的服务，根据甲方安排承担楼内公共会议室、贵宾接待室及会议相关的会前准备、会中服务和会后清理工作，并根据需要提供重要活动和会议的迎宾、解说、颁奖等礼仪服务。会议服务人员须具有较高的政治素质、专业素质，良好的仪容仪表，并经甲方审定后上岗。会务、礼仪服务要制定严格的服务制度和服务标准，为会议区办公区提供秩序维护、会务、室内外保洁等高质量的服务。11.负责区域内花卉绿植日常养护(浇水、病虫害防治、修剪),会议、节假日、重要活动负责提供花卉绿植租摆方案并协助甲方摆放布置。12.标牌、标识、指示牌的管理。保持写字楼内外所有标牌、标识、指示牌的整洁、完好。13.积极配合甲方完成临时性工作，具体承担的服务内容将以实际使用情况为准。三、管理服务期限。管理服务期限为一年，自2021年11月20日起，到 2022年11月19日止。四、其他。1、办公楼使用情况。目前，楼内承担物业费的单位主要有市林业和草原局、市林草事业发展中心、市林草局综合保障中心、市草原综合行政执法支队，市森林公安局，市应急局，林业集团等7家单位。按照市林草局2021年第十九次党组会议研究通过，物业费的分摊比例为：市林草局31.11%，市林草局综合保障中心5.55%，市林草事业发展中心23.39%，市草原综合行政执法支队2.35%，市森林公安局12.52%，市应急局17.34%，林业集团7.74%。该比例已得到各使用单位的核对确认。2、物业管理服务费。根据合同约定的物业管理服务工作标准和质量目标，由办公楼各使用单位以资金形式向乙方支付物业管理服务费（乙方提供发票），支付方式可按季度、半年或整年支付，具体由物业与各使用单位协商支付；经考评未达到合同约定的管理服务质量标准，甲方有权进行相应处罚。 | 1 | 年 | 呼伦贝尔城市建设投资（集团）物业服务有限责任公司 | 650,000.00 | 是 | |
成交供应商：呼伦贝尔城市建设投资（集团）物业服务有限责任公司
成交时间：2021-12-24 10:33:27
成交金额：650000.00，大写(人民币)：陆拾伍万元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 呼伦贝尔城市建设投资（集团）物业服务有限责任公司 | 650,000.00 | 2021-12-21 10:56:43 |
| 2 | 内蒙古蒙西物业服务有限公司呼伦贝尔分公司 | 660,000.00 | 2021-12-21 10:49:13 |
| 3 | 呼伦贝尔市幸福物业服务有限公司 | 660,000.00 | 2021-12-22 15:19:43 |
采购单位：呼伦贝尔市林业和草原局
2021年12月24日
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