一、项目编号：JH21-210300-05702

二、项目名称：中共鞍山市委办公室物业管理服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：物业管理服务

供应商名称：鞍山市鞍勤物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省鞍山市铁西区千山西路320号（鞍山人才园1号楼三层310-4房间）

中标（成交）金额：2,179,913.77（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：物业管理服务

服务类

名称：C1204物业管理服务

服务范围：中共鞍山市委院内，服务面积10000平方米。保洁、维修、食堂、绿化等后勤服务。

服务要求：1、项目经理1人（男女不限），年龄25-55周岁（含本数），具有管理经验及沟通协调能力，全面负责全体物业人员的工作管理。工作时间：工作日8:30-17：30，周六、周日和节假日工作时间中标企业需按市委具体需求提供服务； 2、保洁人员10人（女性），年龄25-55周岁（含本数），负责市委保洁工作，统一着装，素质良好、服务热情、身体健康，有责任心和爱岗敬业精神。工作时间：工作日6:30-17:30，周六、周日和节假日工作时间中标企业需按市委具体需求提供服务； 3、维修人员4人（男性），年龄25-55周岁（含本数），负责市委维修工作，具有机关或企事业单位维修工作经验，身体健康，有责任心和爱岗敬业精神。工作时间：工作日8:30-17：30，周六、周日和节假日工作时间中标企业需按市委具体需求提供服务； 4、物业辅助人员8人（男女不限），年龄25-55周岁（含本数），负责其他物业辅助工作，具有机关或企事业单位工作经验，身体健康，有责任心和爱岗敬业精神。工作时间：工作日8:30-17：30，周六、周日和节假日工作时间中标企业需按市委具体需求提供服务； 5、主厨：1人（男性），年龄25-55周岁（含本数），负责市委食堂主厨工作，具有机关或企事业单位食堂主厨工作3年及以上工作经验，中标后需提供健康证。工作时间：工作日7:00-17:30，周六、周日和节假日工作时间中标企业需按市委具体需求提供服务； 6、厨师：4人（男性），年龄25-55周岁（含本数），负责市委食堂厨师工作，具有机关或企事业单位食堂厨师工作3年及以上工作经验，中标后需提供健康证。工作时间：工作日7:00-17:30，周六、周日和节假日工作时间中标企业需按市委具体需求提供服务； 7、面工：5人（女性），年龄25-55周岁（含本数），负责市委食堂面工工作，具有机关或企事业单位食堂面点工作经验，会制作中餐与西餐面点。中标后需提供健康证。工作时间：工作日7:00-17:30，周六、周日和节假日工作时间中标企业需按市委具体需求提供服务； 8、勤杂：5人（女性），年龄25-55周岁（含本数），负责市委勤杂工作，具有相应工作经验。中标后需提供健康证。工作时间：工作日7:00-17:30，周六、周日和节假日工作时间中标企业需按市委具体需求提供服务； 9、服务员：8人（女性），年龄25-55周岁（含本数），负责市委服务工作，具有相应工作

服务时间：1、项目经理1人（男女不限），年龄25-55周岁（含本数），具有管理经验及沟通协调能力，全面负责全体物业人员的工作管理。工作时间：工作日8:30-17：30，周六、周日和节假日工作时间中标企业需按市委具体需求提供服务； 2、保洁人员10人（女性），年龄25-55周岁（含本数），负责市委保洁工作，统一着装，素质良好、服务热情、身体健康，有责任心和爱岗敬业精神。工作时间：工作日6:30-17:30，周六、周日和节假日工作时间中标企业需按市委具体需求提供服务； 3、维修人员4人（男性），年龄25-55周岁（含本数），负责市委维修工作，具有机关或企事业单位维修工作经验，身体健康，有责任心和爱岗敬业精神。工作时间：工作日8:30-17：30，周六、周日和节假日工作时间中标企业需按市委具体需求提供服务； 4、物业辅助人员8人（男女不限），年龄25-55周岁（含本数），负责其他物业辅助工作，具有机关或企事业单位工作经验，身体健康，有责任心和爱岗敬业精神。工作时间：工作日8:30-17：30，周六、周日和节假日工作时间中标企业需按市委具体需求提供服务； 5、主厨：1人（男性），年龄25-55周岁（含本数），负责市委食堂主厨工作，具有机关或企事业单位食堂主厨工作3年及以上工作经验，中标后需提供健康证。工作时间：工作日7:00-17:30，周六、周日和节假日工作时间中标企业需按市委具体需求提供服务； 6、厨师：4人（男性），年龄25-55周岁（含本数），负责市委食堂厨师工作，具有机关或企事业单位食堂厨师工作3年及以上工作经验，中标后需提供健康证。工作时间：工作日7:00-17:30，周六、周日和节假日工作时间中标企业需按市委具体需求提供服务； 7、面工：5人（女性），年龄25-55周岁（含本数），负责市委食堂面工工作，具有机关或企事业单位食堂面点工作经验，会制作中餐与西餐面点。中标后需提供健康证。工作时间：工作日7:00-17:30，周六、周日和节假日工作时间中标企业需按市委具体需求提供服务； 8、勤杂：5人（女性），年龄25-55周岁（含本数），负责市委勤杂工作，具有相应工作经验。中标后需提供健康证。工作时间：工作日7:00-17:30，周六、周日和节假日工作时间中标企业需按市委具体需求提供服务； 9、服务员：8人（女性），年龄25-55周岁（含本数），负责市委服务工作，具有相应工作

服务标准：通过日常保洁工作，使项目各处公共环境和部位整洁，公共设施洁净、无异味、无破损。 1.每天要求6：30前到位，及时做好日常保洁工作。 2.公共卫生间设专人巡回清洁，保持整洁无异味； 3.楼层公共区域，巡回清理，无污物堆积； 4.办事窗口玻璃门窗保持光亮，无印渍； 5.各公共区域保持清洁，无随意堆放杂物和占用公共场所现象，随时清除各类污渍、积水； 6.每天定时收集垃圾，确保垃圾袋装化，并扎紧袋口，以免渗漏，每周对垃圾桶清洁、消毒，清洁垃圾房内外墙壁及地面； 7.各类公共照明、消防等设施，每月清洁两次； 8.告示牌、指示牌等每天清洁一次； 9.春、夏、秋季每周在害虫滋生地用药灭虫一次（冬季每月一次）； 10.对违反环境卫生管理规定的行为进行制止。 11.保洁耗材费用由采购人承担。 ★四、食堂服务 （一）食堂卫生与安全管理 1）食堂卫生清扫要做到日产、日清、日消毒，每周对所有区域进行消毒。所有餐具每天进行消毒，每周对于餐厅、灶房、库房等环境卫生进行消毒（要符合有关规定参数要求）； 2）能够彻底做好消杀蟑螂、老鼠、蚊、虫等，杜绝出现在食堂各区域； 3）食堂餐具、设施设备使用要进行分类，生、熟分开，严格按有关政策、法律法规的规定执行； 4）食堂设施设备要严格按操作规程使用和保养，新设备（在保期内）因使用操作不当造成的损坏由中标企业承担维修或更换； 5）食堂水、电、煤气费用由采购人负责，中标企业要做好食堂水、电、煤气的节约工作，对于水、电、煤气使用量控制在规定范围内。 6）食堂工作人员要做好防火、防盗工作，杜绝安全事故的发生要提前做好相应准备和应急预案； 7）突发停水、停电现象期间要提前做好准备，保证就餐正常进行； 8）严格贯彻落实《中华人民共和国食品安全法》，加强食堂食品安全管理； 9）做好食品留样； 10）中标企业需提供项目服务人员的劳保用品。 （二）食堂就餐标准 1）全年按工作日提供服务，实行（早餐、午餐、晚餐）三餐制；保证食堂每月共计万人次就餐；食材费用由采购人承担。 2）用餐标准严格按要求规定执行，荤素搭配合理每周菜品不重样，并制定食谱.副食菜肴要体现出色、香、味、形的同时要融入几大菜系口味的变化；主副食样式要丰富，体现出煮、蒸、烤、烙、炸、烘等中、西餐特色食品； 3）每日早餐应有牛奶、豆浆、鸡蛋、两种粥品，两种主食，四个凉菜；午餐不少于6个热菜4个凉菜，主食不少于4种

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 韩兵、高忠民、于霞、韩仁智　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：物业管理服务

代理服务收费标准及金额：免费向成交人收取代理服务费金额0.00（元）　

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：中国共产党鞍山市委员会办公室　　　　　　　　　　　　

地址：鞍山市铁东区胜利南路25号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：****-*******　　　　　　　　　　

名称：鞍山市公共资源交易中心（鞍山市政府采购中心）　　　　　　　　　　

地址：辽宁省鞍山市铁西区人民路269-271号（鞍山市铁西区财政局西侧，鞍山市公共资源交易中心大楼）　　　　　　　　　　　

联系方式：****-*******　　　　　　　　　

项目联系人：郝先生　　　　　　　　　　　

电　话：****-*******

鞍山市公共资源交易中心（鞍山市政府采购中心）

2021年12月30日