长沙市自然资源交易事务中心国有土地使用权招拍挂出让成交公示

招 标 正 文
 

长沙市自然资源交易事务中心国有土地使用权招拍挂出让成交公示

长沙市自然资源交易事务中心国有土地使用权招拍挂出让成交公示
[2021]长沙市151号

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局于 2021年12月16日 至 2021年12月28日 挂牌出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块基本情况 :

宗地编号 [2021]长沙市151号 地块位置 高新区长兴路与雷高路交会处西南角 土地用途 工业用地
土地面积(公顷) 3.966329 出让年限 50年 成交价(万元) 2478
明细用途
用途名称 面积
工业用地 3.670657
公路用地 0.295672
受让单位 复星诊断科技（长沙）有限公司
土地使用条件： 1.根据长沙高新区土地规划管理协调委员会2021年第7次会议纪要，拟办理高新区长兴路与雷高路交会处西南角范围内36706.57㎡地块出让手续。2.根据日常地籍测量报告（编号DJ-202108-089），地块西临长沙先导城市资源投资有限公司、湖南中谷信息技术有限公司、湖南复泰机电设备工程有限公司，南临长沙高新控股集团有限公司，东临雷高路，北临长兴路。宗地出让面积为36706.57㎡（合55.06亩），其中：①25314.43㎡属长沙高新技术产业开发区土地储备中心名下的储备地（于2020年7月6日收回）；②11392.14㎡属长沙高新技术产业开发区土地储备中心名下的储备地（于2021年11月4日收回）；该宗地无抵押、无冻结；上述36706.57㎡土地现申请以市自然资源和规划局名义进行挂牌出让。3.根据《长沙高新区自然资源和规划局规划条件书》(案卷编号********GXSP1)，该宗地规划用途为一类工业用地，容积率：1.0≤FAR≤2.0；建筑密度：35%≤D%≤50%；绿地率：GAR%≥10%；建筑控制高度24米。其他详见本次同公示的《长沙高新区自然资源和规划局规划条件书》。4.最低交易价含：①纯出让金；②储备地成本。不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费.价外税费、挂牌交易服务费由交易双方按规定各自支付。5.付款方式：竞买人缴纳的竞买保证金为挂牌起始价的50%。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内付清全部成交地价款及相关税费。6.宗地开发现状：红线范围外“六通”（通路、通电、通讯、给水、排水、通气）；红线范围内场地自然地貌，已完成拆迁安置补偿。7.交地时间、标准、责任：竞得人按规定缴清全部土地成交价款及相关税费后30个工作日内，由高新区土地储备中心按“红线范围外‘六通’（通路、通电、通讯、给水、排水、通气）；红线范围内完成拆迁安置补偿，场地平整按园区土方平衡规划标高进行自然放坡控制，需高于周边道路规划标高1.5米，其中项目用地东北角点交地标高为70.55米。”的标准将土地交给竞得人。交地责任由高新区土地储备中心负责，并承担由交地而引起的经济和法律责任。8.开发建设要求：①用地需符合园区产业布局和规划要求。②竞得人摘牌后确保土地用于企业自身工业生产需要，若需转让、出租和改变用途需报原批准机关批准。③竞得人在该宗地实施的用地项目需根据委托方提供的初步方案进行项目设计并实施建设。④竞得人须在项目用地正式交付之日起3个月内正式动工建设，并在项目用地正式交付之日起24个月内完成全部项目建设并向有关部门提交竣工验收申请。⑤根据国土资发[2008]24号文规定，项目投资开发强度应符合相关要求，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。9. 根据长沙市人民政府《关于公布实施长沙市市区工业用地基准地价更新成果的通知》（长政函[2017]169号）规定的基准地价测算该宗地挂牌出让的纯出让金。宗地按工业用途评估价为2470.35万元（合44.87万元/亩），备案号为：*******BA0094，高新区建议交易底价为2478万元（合45万元/亩）。
备注：

二、公示期：2021年12月29日 至 2022年01月08日

三、 该宗地双方已签订成交确认书，如果宗地的用途为住宅或商服则需在10个工作日内签订出让合同；非住宅或商服用途则应在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定

四、 联系方式
联系单位：长沙市自然资源交易事务中心
单位地址：长沙市雨花区劳动东路238号
邮政编码：410018
联系电话：****-********
联 系 人：市场研究与信息部
电子邮件：
长沙市自然资源交易事务中心
2021年12月29日
,长沙市,长沙

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 土地使用权 自然资源 招拍挂

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