合同标的：保安保洁服务

合同金额：￥309500.00/年（人民币大写：叁拾万零玖仟伍佰元整）

支付方式：长沙市望城区人民政府征地服务中心（通过国库集中支付）。

付款方式：依据季度区征地服务中心物业保安保洁服务季度考核细则结果（见附件一），按季度支付，支付日分别为每季末凭发票支付（无其他服务质量及经济法律纠纷等）。

交货时间：服务期限为二年，合同一年一签

交货地点：按甲方指定位置

交货方式：按甲方要求执行

服务范围：

4.1.1依据季度区征地服务中心物业保安保洁服务季度考核细则结果（见附件一），按季度支付，支付日分别为每季末凭发票支付（无其他服务质量及经济法律纠纷等）。

4.1.2本项目采用费用包干方式建设，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。

详见附件一

根据长财采购[2016]6号文的规定，进行简易程序验收。

（一） 保洁

范围：公共建筑物、宿舍区外围公共区域、地面设施、外墙、建筑物周边、护栏的卫生工作。

1、服务标准：

（1）屋面平顶无堆积杂物，墙壁无灰尘蛛网。楼顶要进行定期打扫，要保持干净，不得有杂物。灯具、天花板上不得有蜘蛛网出现（一周一次）；

（2）门窗保证清洁明亮，无水渍、无污渍（一周一次）；

（3）楼梯扶手、室内外休息座椅、标识标牌要求每天进行擦洗，不得有污渍和灰尘（一天一次）；

（4）公共地面打扫，地板、扫脚、窗台不得有污渍和灰尘；楼道、走廊地面，每天要用“大地拖”全面清洁二次，随时保洁；大理石地面定期清洗，保证没有污渍（一天二次）；

（5）每周周末进行一次干净彻底的大扫除，彻底冲洗消毒一次，使其光亮整洁；

（6）根据办公室的要求，做好会议前的准备工作，布置好会议室；会议室会前会后要进行专门的打扫，要保持干净整洁；

（7）机关院内、机关宿舍楼公共区域保证没有垃圾和杂物，及时清除污迹；办公楼内的所有垃圾，包括定时从垃圾箱里清出的垃圾，都要集中送到垃圾站处理，现场严禁堆放垃圾。垃圾日产日清，房屋及公共部位无乱贴、乱画、无乱放杂物的现象；

（8）及时清理绿化带及草坪，枯枝落叶及时清理；

（9）公共垃圾桶及时进行清理保洁，保证无过夜垃圾（一天一次）；

（10）遇文明创建等重大活动开展时，乙方需无条件配合甲方搞好保洁工作；

（11）楼栋内的大厅、楼道、走廊、厕所、内庭花园等公共场所的卫生清扫、清洗和保洁；

（12）要注意清洁楼道、走廊的吊顶、壁面、灯具、栏杆、指示牌、梯级面、垃圾桶体；

（13）要随时保持办公楼内地面无烟头、纸屑等杂物，如有重要接待任务、检查活动、节假日，要派专人在现场随时清洁。

（14）公共区域、办公区域、卫生间清洁用具分类使用、分类别标识存放并定期更换。

2、垃圾收集及外运要求：

要求：做到及时清扫、收集；垃圾日产日清、密封存放，无乱堆、乱倒、乱放现象，负责所有楼内公共区域、外围公共区域、绿化区域内的垃圾收集与清运，并集中运至垃圾回收站且定期做好垃圾外运工作。

3、公共卫生间的保洁：

保洁要求：专人管理，地面无积水、无污渍，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇，空气清新无异味，洁具表面清洁干净，洗手台面无积水，无污渍。做到上午10.00、中午12.00、下午4：00、下午5：30（夏季作息时间为6：00）各清洁一次。必要的耗材，如卫生球、清洁剂等易耗品费用分担：用于物业管理的清洁用品、用具及共享部位的日耗品由物业公司自行购置并承担费用。公用部位用具（如垃圾筒、废纸筒、茶叶篓）由业主单位提供。

4、公共区域的垃圾桶的保洁：

保洁要求：每天清洗，保持干净，无污渍。

5、保洁人员要求：

（1）数量：不少于2人；

（2）性别：女性。

(二)、安全保卫

1、服务内容：

（1）大楼大厅；

（2）车辆管理；

（3）防盗、防火报警监控设备、消防工作，消防设备运行管理，公共秩序维护，治安，防火防盗及其他突发事件处理等；

（4）负责我征地办机关院内地面及门楼周围卫生清扫工作，每周五协助区征地办服务中心“百姓城管”清扫卫生区域工作。

2、服务标准：

（1）大楼安检大厅岗24小时轮流值班，大楼门岗8小时专人值守，确保整栋大楼人员、物品进出安全，没收缴获危险物品，做好来访登记，有交接记录；协助征地服务中心工作人员维稳安全防控；

（2）公务车辆的管理、扣押车辆的管理、外来社会车辆的指挥停放、控速、噪声控制、安全提示、车辆检查登记、交接、记录；

（3）建立消防组织机构，排除消防隐患、违章处理情况、熟悉消防设施分布，设施到位完好检查，整改，坚持日常巡视，发现隐患及时排除，确保无火灾事故发生；

（4）管辖范围内治安巡查及重点部位防范检查和巡逻，做到巡查到位，有记录；

（5）各类治安、刑事、上访、消防、交通事故等突发事件应急处理及方案制定，发生突发事件时立即采取措施，并及时报警和配合公安部门处理；

做好日常防范和日常巡视工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患，迅速有效处理突发事件。

（6）区征地服务中心机关院内地面及门楼周围：早（8：00前）、中午、下午（3：00）、晚（5：30，夏季6：00）各清扫一次。保持机关院内地面及门楼周围无烟头、纸屑等杂物。

一、甲方权利及义务

1、对本区域内服务的事项及费用有知情权；

2、对乙方提供的服务有建议、监督的权利；

3、按照规定支付服务费用及其他服务费用；

4、甲方提供院内全面监控设备；

5、甲方应当根据乙方使用需要提供办公、住宿、工具摆放用房；

6、有关法律规定和当事人约定的其他权利及义务；

7、甲方每月就乙方管理服务事项进行检查登记。

二、乙方权利及义务

1、根据有关法律、法规及有关规定，安装服务标准和内容提供服务，收取服务费；

2、不得将本区域内的服务委托给第三方；

3、本区域内需另行配置的相关设施设备应与甲方协商解决；

4、有关法律规定和当事人约定的其他相关权利和义务；

5、乙方派驻甲方所有服务人员必须提供健康证明；

6、乙方有义务为派驻甲方的所有服务人员购买相关保险。

1、甲方违反本合同相关条款的约定，致使乙方的服务无法提供或达到本合同约定的服务内容和质量标准的，乙方不承担任何服务责任；

2、乙方违反本合同的约定，擅自提高服务费用标准的，甲方就超额部分有权拒绝支付，乙方已经收取的，甲方有权要求乙方双倍返还；

3、乙方拒绝履行服务范围内的保洁、保安义务的，甲方可以自行或委托第三方，费用及造成的其他损失由乙方承担；

4、对甲方提出合同规定范围以外的服务，甲方如不按协议规定支付费用，乙方有权拒绝并不承担任何责任；

5、以下情况乙方不承担责任：

1）因不可抗力导致物业管理服务中断的；

2）乙方已履行本合同约定义务，但因甲方本身原因造成损失的；

3）因非乙方责任出现供水、供电、供气、通讯、有线电视及其他设施设备运行障碍造成损失的。

6、在乙方服务期间，甲方出现被盗和其他涉及管理的事故，乙方除承担相应的赔偿责任外，甲方有权降低当月的服务费用。

1、本合同终止时，乙方应将管理用房、管理相关资料等属于甲方所有的财物及时完整地移交甲方；

2、合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准；

3、合同在履行过程中发生争议的，原则上以双方友好协商解决为主。