南充市教育服务中心附楼招租项目（第二次）中标公告
南充市教育服务中心附楼招租项目（第二次）中标公告
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 南充市教育服务中心附楼招租项目（第二次） | ||
| 品目 | 服务/房地产服务/房屋租赁服务 | ||
| 采购单位 | 南充市教育服务中心 | ||
| 行政区域 | 南充市 | 公告时间 | 2022年01月06日11:48 |
| 评审专家名单 | 组长：钟先泗，成员：朱永松，渠远江，李娜；采购人代表：付忠 | ||
| 总中标金额 | ￥1212.000000 万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 李女士 | ||
| 项目联系电话 | ***-******** | ||
| 采购单位 | 南充市教育服务中心 | ||
| 采购单位地址 | 南充市镇泰路10号 | ||
| 采购单位联系方式 | 文老师139*****176 | ||
| 代理机构名称 | 四川建茂同方工程项目管理有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 成都市青羊区西御街8号西御大厦A座26楼A | ||
| 代理机构联系方式 | 李女士 ***-******** | ||
| 附件： | |||
| 附件1 | 南充市教育服务中心附楼招租项目（第二次）中标公告附件.pdf | ||
一、项目编号：SCTFD-采-*******（2）（招标文件编号：SCTFD-采-*******（2））
二、项目名称：南充市教育服务中心附楼招租项目（第二次）
三、中标（成交）信息
供应商名称：四川省友豪罗曼酒店有限公司
供应商地址：成都市青羊区人民中路二段22号
中标（成交）金额：1212.*******（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 四川省友豪罗曼酒店有限公司 | 南充市教育服务中心附楼招租项目（第二次） | 仅作为开办酒店使用，中标人不得开办洗浴、歌厅及有污染、噪音的经营项目，必须至少按三星级及以上酒店标准进行装修和经营。 | 项目地址及相关设施设备 （一）房产地址：南充市教育大厦附楼建筑面积5943.25平方米。 包括：（1）1层大厅：477.42平方米；（2）2层营业用房：1074.13平方米；（3）3楼营业用房，624.61平方米；4、5、6、7、8、9、10每层477.42平方米，7层共计3341.94平方米；（4）负一楼防洪层425.15平方米。 （二）设施设备 （1）水：用户号：3461-50，已通至各楼层； （2）电：用户号：********49，整个大楼安装有630千伏安的变压器1台，配电房设在2楼，电源已通至各楼层； （3）气：用气号：5143-3、5143-4-1、5143-4-2，管线接通至2楼、10楼； （4）安装有自动喷淋系统，控制室设在一楼； （5）加装电梯2台（酒店专用）。注：①经费由乙方支付，甲方给乙方每年拟减免租金10万元人民币，期限10年，共100万元人民币；②乙方须在甲方的监督下自行设计、自行安装电梯，并符合国家相关电梯设计、安装和安全要求。③合同期满后，电梯归甲方所有。 技术、服务及采购合同内容条款要求 （一）经营范围： 仅作为开办酒店使用，中标人不得开办洗浴、歌厅及有污染、噪音的经营项目，必须至少按三星级及以上酒店标准进行装修和经营。 （二）报价要求： 每年租金及管理费不低于人民币120万元，租赁期限10年。 注：供应商报价低于最低限价的，按无效投标处理。 （三）租赁期限： 十年，从合同签订之日计算。租赁期满后一个月内中标人无条件撤出。 （四）酒店装修和经营： （1）装修不得破坏房屋结构、损坏设施、设备，每个工序完成后做到施工现场清洁；中标人负责装修期间的所有安全，发生事故由中标人独立承担责任；装修期间，中标人可以共用原有电梯。 （2）中标人的装修设计方案必须经招标人审定后方可施工。 注：由中标人自定标准、自筹经费、自行装修。外观风貌与局机关办公大楼保持一致，内部楼层严格落实消防安全标准。 一、乙方的责任和义务 （1）依法自主经营，经营项目不得侵害他人利益。 （2）在经营期间未经产权人同意，不得将经营房屋分租或转租他人，否则视为解除合同；合同期满后除可移动的设施设备外的所有装修不得拆除，无偿交付招标人。 （3）落实门前“三包”，负责临街面的绿化、美化、亮化。 （4）大厅设保安，24小时值班，保证整幢楼的安全，负责消防控制室值班。 （5）搞好大厅、楼梯及电梯间的美化和清洁卫生。 （6）可以有偿使用教育服务中心的地下停车场和教体局13楼会议室。 注：地下停车场安装扫码支付系统，执行扫码即时计费，收费标准根据市场价议定。 （7）自觉接受招标人及街道居委会的管理。 （8）独立承担民事、刑事责任。 （9）承担以下分担费用。 ①水泵和泵房的维修费、电费的50%； ②使用屋顶水箱供水所产生的水费（按当时供水公司商业用水标准）； ③630千伏安变压器电损每月4069度按整幢楼用电量分摊。 （10）未尽事宜，双方协商解决。 商务要求 租金支付：租赁合同签订时一次性付清第一年的租金和管理费用，每一年到期前30日内付清第二年的租金和管理费用，以此类推。乙方逾期不交齐相关费用，甲方每天按年度总费用的千分之一向乙方加收滞纳金；逾期三个月不交齐租金及管理费用，本合同自行终止，甲方有权按程序追究乙方的法律责任。 经营要求 符合现行国家和行业的规范要求，达到合格标准。 附楼停业 招标人与中标人签订合同当日起，原附楼租赁酒店在五个工作日内停业。 | 十年，从合同签订之日计算。租赁期满后一个月内中标人无条件撤出 | 符合现行国家和行业的规范要求，达到合格标准。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
组长：钟先泗，成员：朱永松，渠远江，李娜；采购人代表：付忠
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：招标代理服务费以租赁期租赁费用总额为计算基数，参照《国家计委关于印发〈招标代理服务费收费标准管理暂行办法〉的通知》（计价格[2002]1980号）收费标准下浮25%收取，由招标人和中标人共同支付，各承担50%。
本项目代理费总金额：5.******* 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
中标候选人顺序
第一中标候选人：四川省友豪罗曼酒店有限公司；
投标报价：*******元/年，租赁年限10年。
第二中标候选人：南充盛世假日大酒店；
投标报价：*******元/年，租赁年限10年。
第三中标候选人：成都金紫薇酒店有限公司；
投标报价：*******元/年，租赁年限10年。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：南充市教育服务中心
地址：南充市镇泰路10号
联系方式：文老师139*****176
2.采购代理机构信息
名 称：四川建茂同方工程项目管理有限公司
地 址：成都市青羊区西御街8号西御大厦A座26楼A
联系方式：李女士 ***-********
3.项目联系方式
项目联系人：李女士
电 话： ***-********
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