服务类项目政府采购合同协议书政府采购合同编号：CSCG-CS-********0009-1
采购人（全称）：长沙市土地储备中心（甲方）中标（成交）供应商（全称）：湖南杰天保安服务有限公司（乙方） 为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息
（1）采购方式： 竞争性磋商
（2）项目名称： 2022年一片区储备土地管护项目
（3）采购计划编号： CSCG-********0009 2.合同标的及金额
| 序号 | 标的名称 | 政府采购品目 | 型号规格 | 数量单位 | 数量 | 总价(元) | | 1 | 2022年一片区储备土地管护项目 | 物业管理服务 | 为确保长沙市土地储备中心已拆迁完毕的宗地不被非法侵占和产生安全隐患，特将储备土地委托给相关管护单位进行管护。管护单位须对下列地块进行全天24小时认真巡查管护,杜绝卸土、取土、倾倒垃圾、搭建违章建筑、种植蔬菜或植物、砍伐树木等行为。 | 项 | 1 | ******* | 合计金额小写： ******* 元
合计金额大写：壹佰零壹万捌仟零捌拾元整 |
合同标的及金额明细： 序号 | 服务名称 | 品目分类 | 计量单位 | 具体要求说明 | 单价 | 数量 | 月数 | 小计 | 小计 | 备注 | | | 工资 | | | 2550 | 20 | 12 | 612000 | | | | | 社会保险 | | | 860 | 20 | 12 | 206400 | | | | | 绩效 | | | 400 | 20 | 12 | 96000 | | | | | 节假日、福利 | | | 200 | 20 | 12 | 48000 | | | | | 制服及装备 | | | 60 | 20 | 12 | 14400 | | | | | 合理利润 | | | 160 | 20 | 12 | 38400 | | | | | 所有税费 | | | 12 | 20 | 12 | 2880 | | | | 合计 | 4242 | 20 | 12 | ******* | | |
报价金额合计：小写：******* 元人民币整；大写：壹佰零壹万捌仟零捌拾元整元人民币整 3.履行期限及地点和方式
3.1 履行期限： 2022-01-09 ——2023-01-08
3.2 履行地点：采购人指定地点
3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： 按招标文件派保安队员到制定地点： 1、新兴统征地：其中队长1名，队员1名。 2、新港镇商住及公共设施用地东（911）：其中队长1名，队员3名。 3、新港镇商住及公共设施用地西（911）：其中队长1名，队员3名。 4、大安统征地：其中队长1名，队员3名。 5、捞刀河镇商住及公共设施用地：其中队长1名，队员2名。 6、泓鼎收回地：其中队长1名，队员2名。
4.结算方式
4.1 资金支付方式：
第1次分期支付金额为84840元,所占总合同金额百分之8.33,说明:费用按月支付，在每月20号前支付到中标方所提供的公司账户。如中标人在合同执行过程中出现严重违约，连续两次出现考评不合格的情况，采购人有权终止合同的权利，并重新组织采购。,该期为履约验收期
第2次分期支付金额为84840元,所占总合同金额百分之8.33,说明:费用按月支付，在每月20号前支付到中标方所提供的公司账户。如中标人在合同执行过程中出现严重违约，连续两次出现考评不合格的情况，采购人有权终止合同的权利，并重新组织采购。
第3次分期支付金额为84840元,所占总合同金额百分之8.33,说明:费用按月支付，在每月20号前支付到中标方所提供的公司账户。如中标人在合同执行过程中出现严重违约，连续两次出现考评不合格的情况，采购人有权终止合同的权利，并重新组织采购。
第4次分期支付金额为84840元,所占总合同金额百分之8.33,说明:费用按月支付，在每月20号前支付到中标方所提供的公司账户。如中标人在合同执行过程中出现严重违约，连续两次出现考评不合格的情况，采购人有权终止合同的权利，并重新组织采购。
第5次分期支付金额为84840元,所占总合同金额百分之8.33,说明:费用按月支付，在每月20号前支付到中标方所提供的公司账户。如中标人在合同执行过程中出现严重违约，连续两次出现考评不合格的情况，采购人有权终止合同的权利，并重新组织采购。
第6次分期支付金额为84840元,所占总合同金额百分之8.33,说明:费用按月支付，在每月20号前支付到中标方所提供的公司账户。如中标人在合同执行过程中出现严重违约，连续两次出现考评不合格的情况，采购人有权终止合同的权利，并重新组织采购。
第7次分期支付金额为84840元,所占总合同金额百分之8.33,说明:费用按月支付，在每月20号前支付到中标方所提供的公司账户。如中标人在合同执行过程中出现严重违约，连续两次出现考评不合格的情况，采购人有权终止合同的权利，并重新组织采购。
第8次分期支付金额为84840元,所占总合同金额百分之8.33,说明:费用按月支付，在每月20号前支付到中标方所提供的公司账户。如中标人在合同执行过程中出现严重违约，连续两次出现考评不合格的情况，采购人有权终止合同的权利，并重新组织采购。
第9次分期支付金额为84840元,所占总合同金额百分之8.33,说明:费用按月支付，在每月20号前支付到中标方所提供的公司账户。如中标人在合同执行过程中出现严重违约，连续两次出现考评不合格的情况，采购人有权终止合同的权利，并重新组织采购。
第10次分期支付金额为84840元,所占总合同金额百分之8.33,说明:费用按月支付，在每月20号前支付到中标方所提供的公司账户。如中标人在合同执行过程中出现严重违约，连续两次出现考评不合格的情况，采购人有权终止合同的权利，并重新组织采购。
第11次分期支付金额为84840元,所占总合同金额百分之8.33,说明:费用按月支付，在每月20号前支付到中标方所提供的公司账户。如中标人在合同执行过程中出现严重违约，连续两次出现考评不合格的情况，采购人有权终止合同的权利，并重新组织采购。
第12次分期支付金额为84840元,所占总合同金额百分之8.37,说明:费用按月支付，在每月20号前支付到中标方所提供的公司账户。如中标人在合同执行过程中出现严重违约，连续两次出现考评不合格的情况，采购人有权终止合同的权利，并重新组织采购。
4.2收款账户：中国建设银行股份有限公司雁峰支行(湖南杰天保安服务有限公司:****************6312)4.3对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收
5.1验收程序
采用简易程序验收
5.2 质量要求确保长沙市土地储备中心已拆迁完毕的宗地不被非法侵占和产生安全隐患。乙方须对下列地块进行全天24小时认真巡查管护,杜绝卸土、取土、倾倒垃圾、搭建违章建筑、种植蔬菜或植物、砍伐树木等行为。 5.3 验收要求和验收标准1、管护安排（40分） （1）须严格按中心的要求派遣看护人员，未按要求派遣的每地块每人次扣除10分；5个工作日内未按时增补的每人次再扣10分，满分为25分。此项费用从储备中心拨付的管护费中直接扣除。 （2）中标人须对看护人员进行思想素质、安全防护进行教育培训。无培训及培训不合格的每人次扣1分，满分为5分。 （3）中标人需办理好员工各项相关手续，明确劳动关系和相关法律文件，未按要求办理的每人次扣1分，满分为5分。 （4）中标人应妥善办理好看护人员的保险及招投标合同明确需办理的各项内容（包括体检健康证明、意外伤害保险等）。未办理或办理不完善的每人次扣1分，满分为5分。 2、日常管理（40分） （1）中标人需参与看护人员日常管理，包括对员工的考勤、劳动纪律、作风建设等，安排专人不定期抽查，中心不定期抽查考勤情况，发现不在岗情况每次扣1分，满分为10分。 （2）所有看护人员必须服从中心特殊情况的工作安排。对于不服从工作安排的，每人次扣1分。看护过程中出现的突发问题，隐瞒不报的，每次扣3分，满分为12分。隐瞒特别重大情况，影响恶劣的，一次性扣完12分。 （3）看护人员应保持良好的精神面貌，做到行为举止文明，执勤时，管护人员应着公司统一的制服、佩戴执勤证，文明执勤，服从管理，不得迟到、早退、串岗和脱岗，不酒后上岗，不做与工作无关的事情，不得有法律法规禁止的行为；未达到要求的每人次扣1分；满分为10分。酒后上岗，或发生较大行为事故的，直接扣除10分。 （4）管护宗地发生蓝天办数字化城市管理平台或者街道发出的整改督办函，原则上由中标人自行整改。整改不到位的每次扣2分，满分为8分。中标人不得转租、转借他人看护、使用场地，如有此类事件发生，直接扣满分为8分。 3、服务保障（20分） 中标人需提供以下服务保障： （2）薪酬发放：按中心要求准时发放薪酬，未及时和足额发放的，每人次扣2分，所有薪资未及时发放的，每次扣5分，满分为10分。 （3）社会保障：当看护人员出现工伤需要理赔时，须及时履行工伤理赔手续，未及时履行理赔手续的每人次扣2分，满分为10分。 6.甲乙双方的权利与义务（1）乙方承诺及时提供素质较好的足额的保安人员； （2）长沙市土地储备中心随时参与、监督管护过程。 （3）乙方应该每季度对管护人员进行相关的培训和应急培训。 （4）乙方应该对管护过程中出现的突发问题，及时向业主项目负责人反馈，再由项目负责人向中心主管人员上报，不得出现隐瞒不报情况。同时要及时组织整改，以免再次发生。如出现隐瞒不报的情况，将视情况扣除一定金额的费用或直接终止合同。 （5）对于乙方管护情况的督查、考核采取抽查制原则。储备中心不定期对管护项目巡查、抽查。发现问题，及时通知中标人指定的负责人。 （6）造成后果不及时（7个工作日）处置，或不予处置的，直接解除管护合同，并扣除合同保证金部分或全部。 （7）为更好履行合同，设立履约保证金制度。保证金控制在管护总费用的10%以内，本项目保证金9万元。合同签订之日起，乙方3个工作日内将保证金打至储备中心指定账户，合同期满，未出现管护问题，全额退还中标人。 （8）因政策性原因地块出现变更， 在管护总金额不变的情况下进行调整。 7.违约责任
7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。
7.2如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0.5%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
以每季度为周期，由长沙市土地储备中心不定期对管护地块（项目）进行巡查。乙方按照劳动法相关要求办理好各项用工手续和文件。考核满分为100分，每扣1分，相应扣除押金200元。每次巡查结果由储备中心与管护人员共同签字，并通知乙方，每季末月与中标人核实汇总。管护期满，分值在95分以下的，不再将中标人列为下届竞标单位，并按分值扣除相应押金。8.解决争议的方法
首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：
向长沙市雨花区人民法院提起诉讼。9.组成合同的文件
合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：
（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
（2）中标或成交通知书
（3） 响应文件
（4）政府采购合同格式条款及其附件
（5）专用合同条款（如果有）
（6）通用合同条款（如果有）
（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）
（8）其他合同文件。10.合同生效
本合同自 2022.1.9 生效 11.其他条款无
注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。 | 甲方（公章）： | 中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处 | 乙方（公章）： | 中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处 |
| 地址： | 长沙市雨花区劳动东路238号 | 地址： | 湖南省衡阳市石鼓区衡阳市石鼓区解放路中建衡阳商业综合体26011室 |
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