宗地编号

2021-17

地块位置

崇文镇城北社区

（规划复元路南侧）

土地用途

城镇住宅-普通商品住房用地

土地面积(公顷)

2.282

出让年限

70年

成交价(万元)

1444

明细用途

用途名称

面积

城镇住宅-普通商品住房用地

2.0538

其他商服用地

0.2282

受让单位

宏轩瑞达置业有限公司

土地使用条件：

容积率1.0≤R≤2.5(地上)，建筑密度≤40%，建筑限高≤60米，绿地率≥35%。

备注：

1.出让年限为住宅用地70年，商业和服务业设施用地40年。2.该宗地须配建拆迁安置房37088.99平方米，其中30931.77平方米住宅和2588.99平方米商业建成后由竞得人无偿提供，1256.84平方米住宅由竞得人按报批的成本价结算，2311.39平方米住宅由竞得人按实际销售价结算后统一提供给城北社区。3.建筑退让：退后道路、河道、架空高压电力线、用地界限等距离，按照《陵川县县城城北棚户区改造及县粮食储备库等地块控规调整方案》、《陵川县县城控制性详细规划》及《晋城市城乡规划管理技术规定》（试行）执行。4.建筑间距及日照标准按照《晋城市城乡规划管理技术规定》（试行）执行。5.停车泊位:（1）机动车车位配建标准:住宅≥ 0.8车位/100㎡建筑面积，商业≥ 0.45车位/100㎡建筑面积。（2）非机动车车位配建标准: 住宅≥ 1.5车位/100㎡建筑面积，商业≥ 7.5车位/100㎡建筑面积。6.市政公用设施:（1）供水、雨水、污水、供气、供热、电力、通讯等管网外接口均接入城市市政管网； （2）管网建设与主体工程同步实施。 7. 按照“陵政办函〔2021〕33号”文件要求，项目规划设计建设须达到国家、省、市有关节能和绿建标准要求，应按不低于基本级及以上绿色建筑标准建设。装配式建筑要求按照陵政办函〔2021〕34号文件规定执行。8.计入容积率的商业和服务业设施建筑面积控制在总建筑面积（地上）的10%以内。 9. 建设单位应按不低于规划住宅建筑面积（不含回迁安置房）的5%配建公共租赁住房，公共租赁住房套型建筑面积控制在60㎡以内，对于不配建或不宜配建的，按照该项目应配建面积缴纳公共租赁住房建设资金。其它有关要求按晋城市人民政府办公厅“晋市政办函〔2014〕46号”文件执行10.配套设施建设按照《城市居住区规划设计标准》（GB50180－2018）执行。 11.智慧安防小区建设：按照晋市公通字〔2020〕11号文件规定执行。 12.人防工程按照《山西省人民防空工程建设条例》（2018修定版）规定执行。 13.规划条件依据《陵川县县城城北棚户区改造及县粮食储备库等地块控规调整方案》、《陵川县县城控制性详细规划》（2018）、《晋城市城乡规划管理技术规定》（试行）、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）并结合实际情况确定，未尽事宜按照国家有关技术规范执行。